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在追求高品质生活的今天，一个集交通便利、自然美景、完善配套于一体的住宅项目无疑会受到市场的热捧。位于广州市黄埔区的越秀TOD·星航，以其独特的地理位置、精心设计的户型以及完善的社区配套，正逐渐成为众多购房者眼中的明星项目。本文将从多个维度详细介绍越秀TOD·星航，旨在为有意置业于此的家庭提供详尽的信息参考。

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【楼盘概述】

越秀TOD·星航是由知名开发商越秀地产倾力打造的高端住宅项目，坐落于黄埔区5号地铁庙头站上盖，占地69738平方米，总建筑面积达到208362平方米。项目规划总户数为967户，车位数量1354个，确保了每位业主都能享受到便捷的停车服务。作为低密度小高层社区，星航TOD拥有2.44的容积率和35%的绿化率，不仅为居民提供了充足的绿地空间，也确保了社区内的私密性和舒适度。此外，项目由越秀物业负责管理，为业主提供专业的物业服务，保障了社区的安全与和谐。

【位置与交通】

越秀TOD·星航的位置得天独厚，紧邻地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站仅约700米的距离，无论是日常通勤还是周末出游都极为便利。项目周边还有BRT庙头站，以及通过黄埔东路连接的城市主干道，构成了一个立体化的交通网络，大大缩短了与市中心以及其他重要区域的时空距离。这种高效的交通体系不仅提升了居民的生活质量，也为房产的增值潜力打下了坚实的基础。

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【楼盘升值潜力】

随着黄埔临港“十四五”规划的推进，越秀TOD·星航所在的庙头板块将迎来前所未有的发展机遇。该区域定位为生态休闲、文化宜游的重点发展区，预计将成为未来CBD中的一颗璀璨明珠。项目周边规划新增多所学校，进一步完善了教育配套，提高了区域的整体吸引力。这些因素共同作用，不仅为越秀TOD·星航带来了显著的升值潜力，同时也为投资者提供了稳定的回报预期。

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【周边配套】

越秀TOD·星航周边配套设施齐全，无论是教育、医疗、商业还是休闲娱乐，都能满足居民的多样化需求。项目自身配建了24班小学、9班幼儿园及托儿所，确保了孩子们的教育问题。周边还有多家医院，为居民的健康保驾护航。商业方面，除了项目旁正在建设的约11万平方米商业综合体外，周边也分布着多个成熟的商业体，满足日常生活所需。休闲娱乐方面，项目依山傍水，周围有龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然景观，为居民提供了亲近自然的机会。

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【小区内部配套】

在社区内部，越秀TOD·星航同样展现了其卓越的设计理念。“1+3+8”的设计理念，即1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，构建了一个沉浸式的园林环境。大面积玻璃的应用，不仅提升了建筑的美观度，更让每一户都能享受到充足的自然光照。低容积率和全南向的小洋楼设计，确保了每一户都能享有开阔的视野和优质的居住体验。

【户型介绍】

越秀TOD·星航提供的户型面积范围从98至137平方米不等，涵盖多种户型，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。其中，98平方米的南向三房户型特别受到刚需客户的青睐。该户型设计紧凑合理，空间利用率高，每个功能区都得到了精心规划，确保了居住的舒适性。无论是在客厅的宽敞性、卧室的私密性还是厨房的功能性上，都体现了越秀地产对细节的极致追求。

【价格与优惠政策】

虽然具体的售价和优惠政策可能会随市场情况变化，但越秀TOD·星航凭借其卓越的产品质量和区位优势，始终保持着较高的市场竞争力。开发商定期推出各类促销活动，如额外购房折扣等，以回馈广大购房者。对于有意在黄埔区购置房产的客户来说，越秀TOD·星航无疑是一个值得重点关注的项目。建议感兴趣的买家及时关注项目动态，以便抓住最佳的购房时机。

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