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【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

粤海・云港城由实力雄厚的粤海置地精心打造。粤海置地在房地产领域深耕多年，凭借丰富的开发经验和卓越的品牌实力，在市场中树立了良好的口碑。其开发的众多项目，涵盖高端住宅、商业综合体等多种业态，均以高品质、精工艺而备受赞誉。在粤海・云港城的打造过程中，粤海置地汇聚行业顶尖的设计团队与建筑专家。从项目的整体规划，到建筑外观的雕琢，再到内部空间的布局，每一个环节都经过反复推敲与精心打磨。在建筑材料的选用上，坚持严苛标准，采用国际一线品牌材料，结合先进的建筑工艺与技术，确保建筑质量坚固耐用，能够经受住时间的考验。不仅如此，粤海置地还引入专业的物业服务团队，秉持贴心、高效、专业的服务理念，为业主提供全方位、全天候的优质服务。从社区的安全保障、环境维护，到业主生活需求的满足，事无巨细，致力于为业主营造一个温馨、舒适、安心的居住环境，成就区域内的标杆之作。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

粤海・云港城傲立于白云新城的黄金地段，尽享区域发展带来的诸多红利。白云新城近年来发展势头强劲，作为广州重点发展的区域之一，正朝着国际化 CBD 的目标大步迈进。这里汇聚了 6 大省市地标，如广州体育馆、白云国际会议中心等，彰显着区域的重要地位与独特魅力。同时，南航三大总部、无限极总部等超 170 个重点项目纷纷落户，20 多栋总部大楼环绕四周，形成了强大的产业集聚效应。大量的产业资源与高端人才在此汇聚，推动区域经济蓬勃发展，消费活力不断提升。更值得一提的是，白云新城还是罕见的城市 CBD 与湾区 TOD 双核规划区域。超 440 亿投资打造的广州白云站枢纽，将极大提升区域的交通枢纽地位，其发展能级和经济带动量级甚至有望超越珠江新城。而连续三年全国吞吐量第一的白云机场，也在不断扩建升级，进一步强化区域的交通优势。此外，粤海・云港城周边自然资源得天独厚，不仅临近白云山，享受清新空气与优美山景，还能欣赏到独特的江景资源。这种产业与自然景观完美结合的区位优势，使得区域价值持续攀升。无论是自住还是投资，粤海・云港城都具备极高的保值升值潜力，是不可多得的理想之选。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

粤海・云港城紧邻超 4 万 /㎡地王地块，周边产业发展日新月异。随着白云区产业升级与城市更新的加速推进，该板块已成为新兴产业的集聚高地。除了已有的强大产业基础，科技、文化创意、总部经济等新兴产业也在此蓬勃发展。众多企业总部、研发中心、创新孵化基地纷纷入驻，形成了多元且强大的产业集群。产业的繁荣吸引了大量高素质人才流入，人口的增加带动了消费需求的持续增长。为了满足居民的生活需求，周边基础设施与公共服务设施不断完善。优质学校、医疗机构、商业综合体等配套设施相继建成并投入使用，进一步提升了区域的居住价值与吸引力。粤海・云港城置身于这样充满活力与潜力的板块之中，将充分受益于板块的发展。随着周边产业的不断壮大与成熟，粤海・云港城未来的房产价值有望实现大幅增长，为业主带来丰厚的回报。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

粤海・云港城交通优势极为显著，堪称交通枢纽的核心地带。项目位于地铁上盖，无缝对接城市地铁网络，通过地铁可快速抵达城市的各个角落。同时，周边构建了 4D 立体交通路网，四横三纵的快速通道实现 “无灯” 串联全城，极大地提高了出行效率。对于商务出行人士而言，地铁 2 号线贯穿其中，可便捷地连接白云机场与广州南站，无论是国内出差还是国际旅行，都能轻松实现快速抵达。自驾出行也十分便利，项目可快速接入城市主干道，通往城市各个区域。此外，周边公交线路丰富，设有多个公交站点，为不同出行需求的人群提供了多样化的选择。如此便捷的交通体系，不仅让业主在广州市内畅行无阻，更能轻松融入大湾区交通网络，加强与周边城市的紧密联系。对于广佛双城的上班族来说，实现了工作与生活的高效切换，大大提升了生活的便利性与幸福感。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

粤海・云港城自带 4.5 万㎡商业体，为业主打造了一站式的繁华生活体验。这座商业体规划丰富多样，涵盖各类时尚品牌、精品超市、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态，满足业主日常生活的全方位需求。其中，广州酒家的签约进驻更是一大亮点。作为知名的餐饮品牌，广州酒家以其精湛的厨艺、优质的菜品和卓越的服务，为业主带来高品质的餐饮享受。业主无需远行，在家门口就能品尝到地道的美食佳肴。除了广州酒家，商业体还汇聚了众多其他知名品牌商家，形成了浓厚的商业氛围。无论是购物、用餐还是休闲娱乐，业主都能在这个商业体内得到满足。在这里，繁华生活触手可及，真正实现了下楼即享都市繁华的便捷体验，让业主的生活更加丰富多彩、轻松惬意。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

粤海・云港城周边自然生态资源丰富，享有 “一江一山三园” 的独特景观优势。一江指的是环绕周边的江景资源，江水潺潺，波光粼粼，为业主带来宁静与美好的视觉享受。一山即白云山，约 21km² 的白云山仿若世外桃源，4.2 万亩森林绿植郁郁葱葱，浸染山川灵气。业主可在此呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好。三园则是周边的多个公园，为业主提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。项目在规划设计中，充分尊重自然环境，将建筑与自然完美融合，打造出低密舒适的居住氛围。内部园林景观精心雕琢，融入现代美学与生态理念，营造出绿树成荫、花草繁盛的景观效果。园林内设有多个功能区域，如儿童游乐区、休闲健身区、景观步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。在这里，业主既能享受大自然赋予的宁静与美好，又能体验到高品质的居住环境，实现自然与生活的和谐共生，尊享健康、舒适的绿色生活。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

粤海・云港城周边配套设施一应俱全，全方位满足业主的生活需求。在教育方面，区域内拥有多所优质学校，从幼儿园到中学，提供一站式优质教育资源。这些学校具备先进的教育理念和雄厚的师资力量，为孩子的成长成才提供坚实保障，让孩子在家门口就能接受良好的教育。医疗方面，省级三甲医院近在咫尺，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够及时为业主提供全面、高效的医疗服务，为家人的健康生活筑牢防线。商业上，除了项目自带的商业体，周边还有多个成熟的商业中心，如时光汇、安华汇等，为业主提供丰富的消费选择。此外，银行、邮局、政务服务中心等公共服务设施也分布周边，生活所需触手可及，真正实现了便捷生活，让业主在城芯尽享全方位的优质配套服务。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

粤海・云港城作为品质改善的高端项目，致力于为业主打造一个纯粹的高端圈层社区。在建筑设计上，采用现代简约风格，线条流畅，外立面选用高品质建筑材料，展现出独特的建筑质感与魅力。社区规划注重低密舒适，楼间距开阔，保证每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风。在户型设计上，充分考虑业主的居住需求与舒适度，推出多种经典户型。户户拥有独特景观视野，部分户型更是拥有开阔的江景或山景视野，T3 尊梯入户，彰显尊贵身份。如大平层户型，空间开阔，采光通风极佳，客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞明亮的公共空间；卧室套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度。项目内部配套高端，打造了专属的生活空间，设有咖啡书吧、精致餐饮、艺术展览空间等，为业主提供一个高品质的休闲社交场所。同时，定期举办各类艺术活动、文化讲座等，将艺术元素融入日常生活，提升业主的生活品味与精神享受。在物业服务上，选用专业的高端物业服务团队，提供全方位、个性化的服务，解决业主生活中的各类问题。凭借卓越的品质、完善的配套与贴心的服务，粤海・云港城吸引了众多高净值人士的青睐，形成了纯粹的高端圈层，为业主搭建起优质的社交平台，让业主在享受高品质居住环境的同时，拓展人脉资源，进一步提升生活品质。

吧！

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5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”

降准降息对房企有何影响？

此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。

“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。

值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。

更多楼市政策有望出台

“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。

同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。

就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。

“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势