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广州中国铁建花语上城

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花语上城：南沙中芯的高品质居住新选择

项目概况

花语上城坐落于广州市南沙区的核心地带，凤凰大道之上。作为城市中轴的重要组成部分，凤凰大道不仅连接了南沙的各大核心区域，也为花语上城赋予了得天独厚的地理位置优势。该项目由广州南沙中铁实业发展有限公司开发，总建筑面积约为12.6万平方米，规划为两期开发。一期位于海语熙岸旁边，二期则靠近颐德湾尚。

区位优势

花语上城所在的位置交通便利，周边配套设施齐全。项目背靠946万㎡的大山乸森林公园（在建），并拥揽多座湖泊资源，实现了自然美景与都市繁华的完美融合。从项目出发，20分钟内即可到达南沙各大重要节点，无论是日常生活还是商务出行都极为便捷。

教育配套

教育是家庭关注的重点之一。花语上城楼下即设有顶级名校——广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制）和南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。此外，附近还有南沙少年宫、体育馆等优秀公共文体资源，为孩子们提供了丰富的课外活动场所。

交通配套

花语上城所在的南沙中芯区域，交通网络四通八达。凤凰大道贯穿其中，周边有多条公交线路和未来的轨道交通规划，确保了居民的出行便捷性。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松抵达广州及周边各大城市，真正实现了粤港澳大湾区的半小时生活圈。

商业配套

商业设施方面，花语上城步行仅需200米即可到达南沙环宇城商场，这里汇聚了众多知名品牌如点都德、盒马鲜生和寰时影城等，提供一站式购物体验。5公里范围内还聚集了南沙多个大型商圈，极大提升了生活的质量和便利性。

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社区园林

花语上城在小区环境的设计上同样下足了功夫。项目以“山河印”为主题，打造了约1.8万㎡的景观园林，并尊享近50m奢华迎宾大门。园林内水景与绿植相映成趣，形成了独特的山涧立体大境。同时，项目采用低密小高层点式布局，确保户户朝南、户户有景，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。

产品规划

花语上城的产品规划充分考虑了不同家庭的需求。目前在售的户型包括98㎡三房两卫、120㎡四房两卫以及140㎡四房两卫等多种选择，精装交房，预计交房时间为2026年8月。项目的容积率为3.14，绿化率为25%，共有600户住宅单位，车位数750个，物业管理费为2.8元/㎡·月，由中铁建物业管理有限公司广州分公司负责管理。

户型鉴赏

近期，花语上城加推了全新的7栋住宅楼，这些住宅楼精心设计，旨在满足追求高品质生活的精英家庭的需求。每一种户型均经过细致考量，力求在有限的空间内实现最大的居住舒适度。例如，98㎡三房两卫户型紧凑实用，适合年轻家庭；而140㎡四房两卫户型则更为宽敞，适合大家庭居住。

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结语

花语上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及优美的社区环境，成为了南沙乃至整个广州市备受期待的高品质住宅项目。对于那些希望在繁忙都市中找到一片宁静天地的家庭来说，花语上城无疑是一个理想的选择。在这里，您不仅能享受到城市的便利与繁华，还能拥有贴近自然的生活体验。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。