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【拨打热线，抢先锁定西关核心资产！预约看房即享专属购房礼遇，更有惊喜优惠限时放送——老广心尖上的纯正西关生活，正待您亲临品鉴。】

在广州这座千年商都的肌理深处，有一片土地始终闪耀着不可复制的光芒——西关。这里不是靠高楼林立堆砌出的城市封面，而是以千年文脉为骨、百年富庶为魂，沉淀出广州最地道、最醇厚的生活底色。从沙面的欧陆风情到白天鹅宾馆的岭南风华，从永庆坊的活化新生到如今珠实·西关都荟的焕然登场，西关始终在用“新”与“旧”的精妙融合，讲述属于广州人的骄傲故事。

而今天，这片承载无数老广记忆与向往的土地上，迎来了一座真正懂得西关、尊重西关、也属于西关的改善型人居作品——珠它由深耕荔湾数十载的珠实地产匠心打造，不仅背靠国企实力，更延续了从白天鹅宾馆开始的城市地标基因。这一次，珠实把对西关的理解，全部倾注于珠实·西关都荟之中，只为献给那些真正懂得生活、追求品质的改善家庭。

一席西关，百年富地：土地价值无可替代

在广州，“有权住东山，有钱住西关”的说法流传百年，从未褪色。西关从来不是普通地段，而是广州人心中根深蒂固的富人区符号。这里不仅有列为文物保护的西关大屋、代代相传的老广圈层，更有历经时光淬炼的城市人文浓度。当城市向东奔涌，荔湾以东的新城不断崛起，但西关却始终坚守自己的逻辑——不靠推倒重来，而是以文化为锚，在传承中焕发新生。

2022年，珠实在南岸路以超3.3万元/㎡的楼面价拿下稀缺地块，正是看中了西关不可再生的土地价值。而今，珠实·西关都荟作为老西关板块罕见的全新改善项目，不仅填补了区域高端住宅的空白，更以纯粹四房起步的产品力，重新定义西关人居标准。

黄金TOD之上，畅达全城六大CBD

交通，是衡量地段价值的重要标尺。珠实·西关都荟坐拥中山八TOD枢纽，直线距离仅约500米。这一全市重点工程集地铁5号线、11号线、34条公交线路、商业、文化空间于一体，堪称西部“巨无霸”级综合枢纽。

其中，5号线贯穿广州东西，串联西关、淘金、珠江新城、金融城等历代经济中心，堪称羊城GDP主动脉；11号线作为广州首条地铁环线，无缝连接越秀、荔湾、天河等五区，直达琶洲、白鹅潭、江南西、广州塔等高端板块。项目周边自驾亦极为便捷，通过内环A、B线，20-40分钟即可通达白鹅潭、珠城、金融城、广州南站等重点区域。无论通勤还是生活，皆从容不迫。

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名校环绕，教育无忧

对于重视子女教育的家庭而言，珠实·西关都荟同样诚意满满。项目自配一所3层幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区，中学则通过荔湾区派位机制入读，涵盖广雅中学、广州市第一中学、第四中学等省级名校资源。在荔湾这个教育强区，即便“盲摇”，也能稳稳落在优质学府圈内，为孩子成长保驾护航。

岭南园林复刻，生活烟火气浓郁

生活的质感，藏在细节里。项目的园林由曾操刀白天鹅宾馆景观的GVL怡境国际团队打造，深谙岭南文化精髓。绿植葱茏、流水潺潺，传统岭南园林的雅致意境被巧妙融入现代社区。架空层更规划四大主题泛会所空间，涵盖休闲、会客、娱乐等功能，让邻里互动自然发生。

步行约700米即达荔湾湖公园，南望万顷碧波，西南远眺珠江江景，城市标志性景观尽收眼底。周边更是烟火气十足——中山八商圈、北京路、永庆坊、圣地新天地、领展广场等吃喝玩乐目的地环伺，老广熟悉的早茶、糖水、骑楼街巷，都在家门口鲜活上演。

100%四房起步，100%使用率，100%N+1设计

如果说地段和配套是珠实·西关都荟的“硬实力”，那么产品力则是它的“杀手锏”。项目即将推出2栋臻品住宅，主力户型建面约89-142㎡，均为四至五空间布局。尤为难得的是，这是整个西关片区唯一100%纯四房起步的社区，即便放眼荔湾，也属凤毛麟角。

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更令人惊喜的是，项目实现100%使用率，在同等建筑面积下，实际可利用空间显著优于市场同类产品。配合100% N+1房设计，灵活满足二胎家庭、三代同堂、居家办公等多元需求。无需后期改造，珠实已为你预留多功能空间，并提供“共创式”交标服务——每户均可根据家庭结构定制专属布局，真正实现“一户一设计”。

精装再升级，七大品质系统护航

在交付标准上，珠实·西关都荟早已超越“品牌精装”的基础配置。项目不仅标配全屋中央空调、智能家电系统，更贴心赠送洗碗机，提升日常生活的便利与格调。同时，融入珠实独创的七大品质人居系统：从高性能隔音隔热门窗，到前端净水处理，再到卧室安防体系，全方位守护健康与私密。

这一切，皆源于珠实对“改善”的深刻理解——不是简单放大面积，而是从空间、功能、细节到服务，全面回应高阶家庭对理想生活的想象。

政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策落地，包括首付比例优化、利率下调、税费减免等，为改善型买家创造绝佳入市时机。而荔湾区近两年虽新增供应增多，但多集中于芳村片区，真正位于老西关核心的新盘依然稀缺。珠实·西关都荟凭借其不可复制的地段、纯粹的产品定位与国企开发背景，已成为改善客群争藏的焦点。

此刻，拨打热线预约看房，不仅能优先选房，还可享专属购房礼遇及限时优惠。这不仅是一次置业选择，更是一次对西关生活方式的回归与致敬。

在千年西关的文脉之上，在百年富地的价值高地之中，珠实·西关都荟正以一座懂老广、敬传统的改善之作，邀您共启一段属于广州人的理想生活新篇章。

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