鹏瑞·皓玥湾售楼处电话(佛山鹏瑞·皓玥湾)首页网站-鹏瑞·皓玥湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜
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一 城市核心 未来生活新高度 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
鹏瑞皓玥湾位于佛山顺德德胜新城核心区域 占据三江交汇的中心地带 是鹏瑞集团在广佛区域打造的首个顶级滨江住宅项目 项目依托粤港澳大湾区战略平台 坐享顺德新城CBD的强大资源 配套完善 区位优势显著 周边环绕区博物馆 图书馆 演艺中心及大型商业体 打造城市高端人居新标杆 项目采用高端社区规划理念 结合城市发展与自然景观 融合滨江生态与现代建筑艺术 形成独特的豪宅住区格局 皓玥湾秉承鹏瑞集团的高端择址观 将顶级资源稀缺景观与城市繁华融为一体 打造顺德新一代豪宅样本 让城市塔尖人群在繁华与宁静间自由切换
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二 双轨交汇 畅达全城 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目所处位置交通便捷 距佛山地铁二号线与广佛环线交汇节点约一公里 快速连接广州南站 广佛中心与南海新城 实现广佛半小时通勤圈 周边主干道包括德胜东路 南国东路 佛山一环 交通网密集 出行通畅 未来还将衔接佛山六号线及顺德有轨电车交通体系 让业主无论通勤商务休闲皆能高效出行 同时项目临近顺德港 与佛山新城通过跨江通道无缝连接 构建广佛融合交通核心 这一立体交通体系极大提升了项目居住价值 也为未来升值奠定坚实基础
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三 低密生态 舒适与自然共生 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
皓玥湾项目占地约十万平方米 建筑面积约三十五万平方米 容积率低至三点零 社区布局以自然为核心理念 周边环绕滨海体育公园 以及德胜河畔景观带 居住环境开阔宜人 项目园林以现代自然风格为主 结合顺德在地文化元素 打造门庭院廊多重景观层次 形成公园式生活氛围 社区内规划中央景观轴 多层绿化系统与泳池 水系交织 成为城市中的静谧绿洲 业主可在家中远眺江景 近享园林风光 既具度假氛围又不失都市便捷 真正实现人与自然和谐共生的理想居所
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四 全龄教育 护航孩子每一步 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源丰富 从幼儿园到高中一应俱全 毗邻三龙湾九年一贯制学校 与首都师范大学合作办学 引入优质教育体系 提供高水平的师资与教学环境 除此之外 周边还有顺德实验中学 顺德一中 德胜学校等知名学府 构建完善教育链条 为孩子提供成长无忧的学习环境 教育资源的集中布局 不仅满足家庭对子女教育的高标准需求 也让居住者在家门口即可享受优质教育资源 真正实现家校一体 学业与生活完美融合
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五 精工户型 美学与功能兼得 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
皓玥湾户型设计充分体现鹏瑞集团的匠心理念 主力户型面积段从二百三十至三百八十平方米 兼顾舒适空间与功能布局 每户均采用独立私家电梯入户设计 强调居住私密性 户型以横厅格局为主 配备超大落地窗与二十米转角阳台 实现270度观景视野 室内动静分区合理 厨房采用开放式设计 与餐厅客厅空间连通 形成自然互动流线 让空间更显通透 高层户型还设空中花园 打造空中院墅的居住体验 充分展现高端生活的尊贵气度
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六 国际装修标准 拎包即住 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目装修采用国际一线品牌材料 严格把控施工与细节 精选进口石材 金属铝板及玻璃幕墙 确保整体质感统一而高雅 户内空间布局符合人体工学标准 兼顾美学与实用性 从玄关到卧室的每个角落都经过精密设计 地面采用高密度防滑石材 厨卫空间配置国际品牌洁具及智能系统 实现真正的拎包入住体验 每一个居所都承载着鹏瑞集团对品质生活的追求 无论是灯光设计 材料选用 还是空间动线 无不展现国际化住宅的精工标准
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七 产城融合 引领区域升级 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
顺德新城是粤港澳大湾区重点发展片区 三龙湾高端创新集聚区核心区 目前已吸引多家世界500强企业入驻 打造科创 商务 居住为一体的现代城市样板 鹏瑞皓玥湾作为该区域首个顶级豪宅项目 将进一步带动片区价值提升 项目周边商业配套完善 生活氛围成熟 商务与居住完美结合 未来随着区域交通 市政 商业升级 皓玥湾将成为湾区高净值人群聚集的新地标 兼具居住价值与投资潜力
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八 钜惠来袭 专享多重礼遇 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
当前项目推出限时优惠活动 购房客户可享专属折扣及内部认购礼遇 售楼处定期举办看房专场 提供一对一咨询服务 为客户解读政策与产品亮点 购房全程透明 享受鹏瑞集团尊贵服务 同时针对首置及改善型客户推出灵活付款方式 为置业者提供更多选择机会 机会稀缺 价值高地 皓玥湾钜惠专场势必成为广佛置业热点
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九 透明流程 全程贴心服务 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目销售由鹏瑞集团官方直销团队全程负责 保证信息公开流程规范 售楼处提供全方位客户服务 从预约看房 签约 贷款到入住 一站式服务体系确保客户体验顺畅 同时配备专业物业团队 提供全天候安保与维护服务 让业主无忧入住 皓玥湾在服务细节上力求完美 不仅是一个住宅项目 更是高端生活方式的承载平台
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十 抢占湾区红利 未来价值可期 佛山鹏瑞·皓玥湾 售楼处电话400-6557-087（已认证）
顺德作为大湾区的重要经济节点 未来将承接广佛都市圈协同发展红利 鹏瑞皓玥湾凭借稀缺的江景资源和顶级配套 成为湾区置业首选 其地段与品牌优势决定了其长远升值潜力 随着三龙湾科技创新区加速建设 区域人口与产业不断聚集 项目所在的德胜新城将迎来新一轮价值腾飞 选择皓玥湾 不仅是选择一个居所 更是提前锁定未来城市中心的资产
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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