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搜狐焦点韶关站 2025-05-17 08:52:00
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【保利阅江台】项目介绍

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○ 基本信息

【项目地址】海珠区玉菡路50号

【占地面积】约0.2万㎡

【建筑面积】约1.6万㎡

【容积率】6.95

【车位比】1:2

【总户数】92户

【户型分布】

5-18F低区:2T5,121-142㎡四房

20-30F高区:2T2,208㎡大平层

【产品】建面约121-208㎡四房

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【保利阅江台】必买6大理由

NO.1<最核心地段>

珠江新城一江之隔,最近的一手新房

○ 自驾:往北对望二沙岛,2km珠江新城,向东3km琶洲西区,一脚油门10分钟畅达CBD核心区

○ 公共交通:现有3/8/APM三线环绕,未来随着12号线的开通,接驳越秀更加便利

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NO.2<最成熟配套>

家门口1塔+3馆+1场世界级地标配套,生活氛围浓厚

○ 3所三甲医院:广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院

○ 4大核心商圈:往北-珠江新城CBD、往南-客村商圈、往东-琶洲广州塔国际商圈、往西-海珠西商圈

○ 5大优质学府:广州绿翠实验学校(省级)、广州市第六中学(省级)、新港中路小学(市级)、大江苑小学(区级)、中山大学(重点)

NO.3<最宜居环境>

高端纯粹住区,奢享城市地标下的休闲慢生活

晚上可以到楼下市政公园、江边散步,时不时逛逛中大校园感受人文气息,周末还能走过海心桥去对面二沙岛野餐一下顺便听一场音乐会,如此配套享受,全广州都不多见

NO.4<滨江东豪宅圈层>

非富即贵名流聚集区,1100万挤进2000万圈层

○ 历史积累:早期买入这个片区的业主大多是大学教授、政府机关单位人员、布匹市场老板,集合了广州三大最强购买力:学、政、商

○ 内部定位:该项目前期不对外出售,仅针对内部SVIP,开盘即售罄90%,现仅放出20套内部房源

NO.5<最后入手滨江东机会>

用1/3的价格享受与二沙岛80%相似的居住品质

○ 对比一手:3公里圈唯一在售一手住宅,用6折珠江新城价上车最核心地段,最强捡漏

○ 对比二手:滨江东近10年无新盘推出,20年楼龄二手倒挂,“打新”上车首选

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户型鉴赏

<04户型-建面约121m²四房两卫>

“奢阔层高 市区稀有约3.15米层高大宅,空间体验感开阔

“舒适尺度” 客餐厅4米开间,主卧带衣帽间,U型厨房,公卫干湿分离,格局方正实用,动静分区

<02/03/05户型-建面约139-142m²四房两卫>

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“奢阔层高” 市区稀有约3.15米层高大宅,空间体验感开阔

“舒适尺度” 6-7米双联阳台,格局方正实用,动静分区,其中02户型带双阳台,05户型主卧270°飘窗

<02户型-建面约208m²四房三卫>

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