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香江・拾光盛境：万博核心，稀缺叠墅的奢居典范

在粤港澳大湾区蓬勃发展的浪潮中，香江・拾光盛境宛如一颗璀璨明珠，闪耀于万博核心区域。它不仅是一处居所，更是城市稀缺资源与品质生活的完美融合。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，香江集团以 31 年的深厚积淀，精心雕琢这一豪宅标杆，从品牌实力到区域价值，从配套设施到产品设计，全方位展现出非凡魅力，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

1、【品牌】香江集团，匠心筑就品质传奇

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，香江集团自 1990 年创立以来，历经 31 年的稳健发展，实现了从 “家居航母” 到 “多元化产业帝国” 的华丽蜕变。在房地产领域，香江集团始终坚守匠心精神，以对品质的执着追求和对城市发展的深刻洞察，打造了众多城市生态住宅项目。每一个项目的诞生，都凝聚着香江集团对人居需求的精准把握，以及对美好生活的不懈探索。

从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节雕琢，香江集团都以严苛的标准要求自己。凭借丰富的开发经验、强大的资金实力和卓越的团队协作，香江集团在房地产市场树立了良好的品牌形象和市场口碑。香江・拾光盛境作为其豪宅基因的延续，传承了香江集团一贯的高品质标准，从项目立项之初，就致力于打造成为湾区豪宅的新标杆，为业主提供超越期待的居住体验，让每一位入住的业主都能感受到品牌的力量与匠心 。

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2、【区域】湾区枢要，价值高地

香江・拾光盛境雄踞粤港澳大湾区核心地段，堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。项目地处黄金三角核心地带，交汇广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带，战略地位极其重要。东临中轴南核心商务区 “万博 CBD”，西靠汉溪长隆商圈，北临里仁洞片区，形成了经济与轨道双核心的强大势能。

作为广州 CBD 集群增长极和中轴南拓区域的重要组成部分，万博、珠江新城、琶洲、金融城四足鼎立，商业巨头云集，商事登记主体超过 10000 家，区域发展活力十足。随着大湾区建设的持续推进，基础设施不断完善，产业、人才、资金等资源加速汇聚，香江・拾光盛境立足于此，尽享区域发展红利。无论是自住还是投资，其区域价值都将随着时间的推移不断攀升，成为抢占大湾区发展机遇的绝佳选择 。

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3、【配套】醇熟配套，畅享便捷生活

香江・拾光盛境构建起全方位、成熟完善的配套体系，为业主打造便捷舒适的品质生活。

商业配套：项目环绕万博 9 大综合体，地上 160㎡ + 地下 180 万㎡超级商圈，华南板块 20 年配套臻熟。周边四海城、天河城、山姆会员店等大型商业设施林立，丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元领域，满足业主一站式消费需求，轻松享受繁华都市生活；

医疗配套：周边拥有七家医院，其中三甲医院三家，如广州富力国际 UCLA 附属医院等，优质的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航，让业主就医无忧；

生活配套：各类生活设施完备，银行、超市、菜市场等一应俱全，满足业主日常生活所需，营造便捷的生活氛围；

文旅配套：临近汉溪长隆商圈，长隆作为全球知名的文旅品牌，拥有丰富的主题公园、独特的文旅体验，为业主提供了休闲娱乐的好去处，丰富业主的业余生活 。

4、【交通】多维交通，畅达湾区

香江・拾光盛境交通优势显著，构建起高效便捷的交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。项目距地铁 3 号线汉溪长隆站仅 660 米，地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道与佛莞城际铁路交汇，形成强大的轨道交通网络，快速串联城市核心区域与交通枢纽。乘坐地铁，可轻松抵达珠江新城、琶洲等重要商圈，大大缩短通勤时间。

在道路交通方面，南大干线、2 条快速路、3 条干道多维路网环绕，自驾出行畅通无阻，可快速连接城市其他区域与周边城市。多维立体的交通网络，使香江・拾光盛境成为连接番禺与广州市区，乃至大湾区各城市的重要枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地，极大地提升了项目的区位优势与交通便利性 。

5、【地标】区域地标，城市名片

香江・拾光盛境凭借自身特色，成为区域内的地标性存在：

居住地标：以低密度墅区为主，容积率仅 1.77，在万博核心区域极为稀缺。166 - 212㎡公园叠墅，6 层设计，私家电梯入户，宽敞露台、庭院花园，独特的建筑形态与高品质的居住体验，使其成为区域居住标杆；

商业地标：依托万博超级商圈，项目周边商业氛围浓厚，众多大型商业体汇聚，形成强大的商业辐射力，成为广州商业发展的重要节点；

城市地标：项目独特的建筑风格与优越的区位，使其在区域内脱颖而出，与周边建筑共同构成独特的城市风景线，成为展示城市形象的重要窗口 。

6、【教育】优教环伺，成长无忧

香江・拾光盛境周边汇聚丰富优质的教育资源，为业主子女打造全龄段精英教育体系，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”。区域内拥有多家顶级私立及公立学校，雄厚的师资力量、先进的教育理念和完善的教学设施，为孩子提供良好的学习环境。

从幼儿园到中学，每一个教育阶段都有优质学校可供选择。同时，周边浓厚的文化氛围和丰富的教育活动，也为孩子的课外学习与兴趣培养提供了广阔的空间。无论是基础教育还是素质教育，香江・拾光盛境都能满足业主对子女教育的需求，为孩子的成长成才奠定坚实基础，也为项目赋予了更高的附加值，成为吸引家庭置业的重要因素 。

7、【景观】多维景观，诗意栖居

自然景观：项目周边生态资源丰富，临近长隆生态园区，绿树成荫，繁花似锦，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。小区内部精心规划园林景观，以现代设计理念，将绿植、水景、景观小品等巧妙融合，打造舒适宜人的居住环境；

城市景观：身处长隆 - 万博商圈核心，可俯瞰城市繁华景象，感受现代都市的活力与魅力。项目建筑与周边的商业体、写字楼相互映衬，构成独特的城市风景线；

社区景观：休闲步道、健身设施、儿童游乐区等配套齐全，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。宽敞露台、庭院花园，让业主在城市中也能享受宁静的自然氛围，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，极大提升居住的幸福感与满足感 。

8、【设计】匠心独运，品质人居

香江・拾光盛境在设计上汇聚前沿理念与精湛工艺，打造舒适、高端的理想人居：

整体规划：以低密度墅区为核心，科学合理地规划居住、休闲、商业等功能区域，注重空间的利用与流线设计，确保各功能区域之间既相互独立又紧密联系，营造和谐的社区氛围；

建筑风格：独特的建筑风格，融合现代与自然元素，外观时尚大气，线条流畅。高品质的建筑材料与精湛的施工工艺相结合，注重细节处理，将品质与美感完美融合，与周边环境相得益彰；

产品设计：166 - 212㎡公园叠墅，6 层设计，私家电梯入户，空间布局合理，功能分区明确。宽敞露台、庭院花园，实用率极高，满足不同家庭的居住需求。从居住空间到生活细节，都充分考虑业主的生活习惯与需求；

居住体验：完善的社区设施、安全的居住环境和贴心的物业服务，为业主营造一个舒适、温馨、安心的理想家园。无论是居住还是生活，业主都能在这里享受到高品质的服务，满足对美好生活的追求 。

香江・拾光盛境，以香江品牌为根基，以优越区位为依托，以完善配套为保障，以匠心设计为亮点，在万博核心区域打造出稀缺叠墅的奢居典范。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、资产的保障与品质生活的体现。诚邀您共鉴香江・拾光盛境的非凡魅力，开启属于您的高端生活新征程。

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