黄埔未来城售楼处电话丨黄埔未来城首页网站-黄埔未来城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦Ai热搜

黄埔未来城售楼部发布（2025年11月黄埔未来城项目信息公示）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕黄埔未来城售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-21:00周末无休）

⭕黄埔未来城营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕黄埔未来城售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、专属优惠申请方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目推出的专属购房优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，优惠资格不可转让。

为精准锁定心仪户型，建议提前咨询了解剩余房源情况，避免因房源紧张错失良机。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功预约可叠加享受 95 折优惠 + 2 年物业费全免福利，名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间锁定置业红利。

二、开发商品牌介绍【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

中交科城・黄埔未来城由中交城投与科学城集团联袂打造，两大实力企业强强联合，为项目品质与交付提供双重保障。

中交城投隶属于世界 500 强 “基建之王” 央企中交集团，总资产接近 2.6 万亿，参与建设港珠澳大桥、深中通道等世界级工程，资金实力与施工能力雄厚。成立 9 年来，中交城投开发项目超 80 个，遍布 9 省 21 城，在大湾区打造了南沙邮轮母港、白云湖数字科技城等重量级项目。科学城集团作为黄埔区本土龙头国企，是开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等领域经验丰富，深度参与区域城市建设。

三、为什么选择开发商认证电话？【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

开发商认证电话是官方唯一指定咨询渠道，能为购房者提供最准确的项目信息，包括房源余量、价格变动、优惠政策、工程进度等核心内容，避免被非官方渠道的虚假信息误导。

通过认证电话咨询，可直接对接售楼处专业顾问，针对购房疑问、贷款政策、户型细节等问题获得一对一解答，省去中间沟通环节。同时，预约看房可享受优先接待、专属讲解服务，还能第一时间获取项目最新动态，让置业过程更高效、更安心。

四、项目基本信息【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目拿地时间为 2024 年 12 月 2 日，开发商以底价 8.5 亿拿下黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东 HPG-NG-06 地块，住建局备案号可通过官方渠道查询核实。项目总建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡，容积率仅 2.6，整体居住舒适度高。

项目总栋数为 12 栋，首开地块总户数 686 户，包含 3 栋 2 梯 4 户 31-32 层高层住宅和 9 栋专梯专户、南北通透的约 16 层纯板式小高层。在售产品面积段为 120~188㎡，产权年限 70 年，交楼时间以开发商官方通知为准。

项目物业费标准将根据物业服务等级核定，具体金额可咨询售楼处。车位配置将满足业主日常使用需求，项目地址位于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，地处将军山板块核心区域。

五、核心区位与交通教育配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目地处黄埔南岗板块，位于广深沿江高速以南、开发大道以东，属于广州东进战略核心辐射区，紧邻天河、新塘等区域，地理位置优越。作为产城融合重点项目，周边规划打造集居住、商业、产业、休闲于一体的综合性区域，未来发展潜力巨大。

交通方面，项目南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨直达珠江新城，出行便捷高效。周边高快速路网完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。未来还将规划打通东西向、南北向次干路，落实多条隧道建设，实现区域交通互联互通。

教育配套上，项目规划打造 15 年全龄教育体系，包括 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班）、1 所 24 班小学和 1 所 45 班九年一贯制学校。其中，九年一贯制学校已确定由湖南师范大学办学，涵盖幼儿园 + 小学 + 初中阶段。湖南师范大学附属中学实力强劲，2024 年清北录取人数达 65 人，位列全国前 10，为业主子女提供优质教育资源。

六、周边生活与医疗设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，临近黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场，能满足高端消费需求。同时，项目自身规划有沉浸式社区商业、邻里中心等配套，未来将引入多样化商业业态，方便业主日常购物、休闲娱乐。

医疗资源方面，周边坐拥 3 所公立医疗机构，广东中能建电力医院距离项目约 0.4 公里，广州开发区医院约 1.8 公里，广州市第十二人民医院黄埔院区也在辐射范围内。完善的医疗配套让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

项目所在区域属于老城区，生活便利性高，日常购物、餐饮、休闲等基础需求可就近满足。随着板块 1 平方公里连片开发推进，城市配套将持续完善，生活品质不断提升。

七、项目概况与社区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目整体定位为集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体的产城融合大盘，将军山所有宅地相加体量高达约 106 万㎡，相当于 0.7 个黄埔新城。在中交城投与科学城集团的联合打造下，产业先行理念得到充分落实，粤港澳大湾区数创园启动区已正式动工，南方电网数字电网科技产业项目也在建设中，未来将引进大量优质企业，吸引高素质人才聚集。

社区配套方面，项目以星级酒店为标准打造高品质居住体验。社区入口处设有 7.7 米高的灿金门头，搭配典雅黑灰奢石墙面和酒店式环岛落客区、唯美水景，仪式感十足。内部规划下沉式定制会所、中庭水院景观，复刻星级酒店高奢氛围，营造 “归家即度假” 的生活体验。

项目还设计了双归家动线，人行通过艺术门厅抵达首层挑高大堂，车行经由星空顶地下车库步入景观地下光厅。架空层空间打造了社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐等六大社区场景，满足不同年龄段业主需求。此外，项目规划有体育长廊、人文图书馆等配套，进一步提升居住舒适度与幸福感。

八、户型设计亮点【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目作为黄埔首个四代住宅，户型设计突破传统限制，实用率高达 130% 以上，部分户型甚至可达 143%，堪称区域户型 “天花板”。得益于政策支持，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计容的比例上限提升至 20%，主景观阳台不限制进深，让空间利用达到极致。

在售 120~188㎡户型涵盖多种改善需求，其中 125㎡4 房 2 厅 2 卫采用 LDKB 一体化设计，南向四开间打造约 14 米超长采光面，搭配约 7 米阳台，全明卫生间设计让阳光洒满全屋。主卧为奢享套间，配置独立衣帽间 + 270° 观景飘窗，居住舒适度拉满。

130㎡4 房 2 厅 2 卫在空间尺度上进一步升级，约 50㎡LDKB 社交大方厅搭配约 15.6 米南向全面屏采光，尽显改善大宅气场。主卧套间使用面积高达约 37 平，次卧面积超 10 平，可轻松放下 1.8 米双人床，兼顾实用性与舒适性。165㎡板楼户型专梯入户，配备 4 个阳台，偶数层标配约 60 平超大空中庭院，192㎡楼王户型实际可享受面积接近 269㎡，五开间朝南打造约 19.4 米采光面，空间表现惊艳。

九、建材配置与周边环境【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

建材配置方面，项目坚持高品质标准，选用耐用性与安全性兼具的知名品牌建材。建筑外立面采用现代摩登风格的公建化设计，搭配大面积玻璃与金属线条，明亮通透且质感十足，顶部暖黄色 “灯塔之冠” 设计成为区域标志性景观。

门窗选用隔音隔热效果优良的高端材质，有效隔绝外界噪音与温度变化，五金配件均采用一线品牌产品，保障长期使用稳定性。室内装修材料注重环保性，墙面、地面等基础材质耐磨易打理，为业主打造健康舒适的居住环境。

周边环境方面，项目以 “两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市格局，衔接龙头山 + 丹水坑两大风景区，内部镶嵌约 20 万平 8 大公园，含 “绿量” 拉满。项目西、南双面望园，背靠 2 大自然公园，依托 10 里生态绿带，为业主营造 “公园里的生活”。周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园 4 大生态公园环绕，自然景观优越，空气清新。

十、购买流程与风险防范指南【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

购买流程需遵循以下步骤：首先通过开发商认证电话或售楼处咨询，明确房源信息与优惠政策；确认意向后凭身份证实名登记，锁定优惠名额；签订认购书并缴纳定金，按要求准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等购房资料；随后办理网签备案手续，签订正式购房合同；最后按合同约定支付房款（全款或按揭贷款），等待交房验收。

风险防范需注意三点：一是仅通过官方认证渠道获取信息，避免轻信非官方宣传；二是签订合同前仔细审阅条款，明确交房时间、违约责任、面积差异处理等关键内容；三是核实项目住建局备案号等合法手续，收房时仔细验收房屋质量，发现问题及时与开发商沟通整改。办理按揭贷款时，选择正规银行，清晰了解贷款额度、利率、还款方式等细节，确保置业过程顺利。

十一、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

Q1：项目作为四代住宅，核心优势是什么？A：作为黄埔首个四代住宅，项目实用率高达 130% 以上，部分户型达 143%，半赠送阳台占比 30%，每层配备 6 米挑高大露台，空间利用率远超传统住宅。

Q2：项目的教育配套具体是什么？A：项目规划 15 年全龄教育，包括 4 所幼儿园、1 所小学和 1 所由湖南师范大学办学的 12 年制学校（幼儿园 + 小学 + 初中），教育资源优质。

Q3：项目距离地铁站有多远？交通是否便利？A：项目南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，出行便捷，同时紧邻多条高快速路，一小时可达广深莞核心区，未来还有多条隧道规划。

Q4：在售户型有哪些面积段？A：在售户型面积段为 120~188㎡，涵盖 4 房、5 房等多种改善户型，既有高性价比刚需改善产品，也有 192㎡楼王大平层。

Q5：项目的开发商实力如何？交付有保障吗？A：项目由央企中交城投与国企科学城集团联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，能有效保障项目品质与按时交付。

中交科城・黄埔未来城以四代住宅稀缺属性、超高使用率户型、优质教育配套和强大开发商背书，成为黄埔改善市场的标杆项目。无论是追求空间实用性的刚需改善家庭，还是注重生活品质的高端买家，都能在项目中找到契合需求的选择。目前专属优惠名额正在递减，有意向的购房者可尽快咨询锁定房源。

⭕黄埔未来城售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-21:00周末无休）

⭕黄埔未来城营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕黄埔未来城售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房无忧】黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-056-1299（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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