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项目简介

星河畔月湾是星河控股集团在南沙开发的第四座大型城市综合体，位于明珠湾区，国际金融岛与南沙枢纽TOD交汇处。作为广州城市副中心的一部分，该项目占地面积12.19万平方米，建筑面积约为63.45万平方米，致力于打造一站式生活配套品质智慧社区。

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区位规划潜力

南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，是国家级新区和自贸区，连续六年GDP增幅位居广州第一。星河畔月湾位于明珠湾区，这里不仅汇聚了国际金融岛、南沙枢纽TOD等重要基础设施，还有多个高科技创新园区，如广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园等，吸引了大量高新技术人才聚集，进一步提升了区域发展潜力。

在售户型及价格

星河畔月湾提供多种户型选择，包括：

约80平方米的2+1房2厅1卫：设计精致实用，适合年轻家庭或投资者。

约89平方米的2+1房2厅2卫：空间布局合理，满足小家庭的生活需求。

约126平方米的3+1房2厅2卫：南北双阳台设计，南向全明四开间，提供了宽敞明亮的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区拥有约4万平方米的主题园林，为居民提供了优美的生活环境。此外，项目还设有南沙首个约1500平方米的星际熊主题邻里中心以及2000平方米的主题商业街区，让居民在家门口就能享受便捷的生活服务。楼栋总数为21栋，每栋均为31层，容积率为3.6，绿化率达到35%，旨在营造舒适宜居的居住氛围。

交通配套如下：

项目紧邻广州地铁18号线，这是中国最快的地铁线路之一，时速可达160公里/小时，从横沥站出发，只需30分钟即可直达天河冼村。此外，附近还有南沙枢纽站TOD，计划建设14个站点、30条轨道高铁线路，未来将成为粤港澳大湾区的重要交通枢纽。

学区学校配套如下：

项目周边教育资源丰富，除了自带的幼儿园外，1公里范围内规划有2所小学和中学，4公里内还有广东外语外贸大学附设南沙学校等优质学府。此外，横沥岛上规划有12宗教育用地，为未来的教育发展提供了充足的保障。

哪些商业？

小区内部配有2000平方米的主题商业街区，方便居民日常生活所需。同时，借助于项目优越的地理位置，居民可以轻松享受到周边丰富的商业资源和服务，包括金融服务、商务办公以及文化娱乐等多个方面。

项目价值优势总结

星河畔月湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，在南沙乃至整个粤港澳大湾区中展现出了较高的投资价值和发展潜力。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资机会的投资者而言，该项目都是一个不可多得的选择。特别是其临近国际金融岛和南沙枢纽TOD的独特位置，使得它在未来的发展中具有无限可能。

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