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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广州城投・湾区金融港坐落于金融城中轴前排，占据临江大道一线的黄金地段，这里是金融方程首排，昭示性极强，能够有效拦截巨量消费人流。周边有 60 多家金融巨头进驻，这不仅擎引着百万高端消费人群，也让项目未来发展潜力巨大。而且项目紧邻江岸公园和游艇码头，一线江景尊位对商铺形成强劲引流作用。在交通方面，项目拥有三横两纵七地铁的多维交通枢纽，速达珠江新城、琶洲组成的 “黄金三角”，约 10 分钟能到达广州南站，约 15 分钟可到白云机场，通行效率高，商业联动显著。同时，项目打造地下车行系统，实现人车分流，商业无缝连接，让区域内人流互通与集聚，生活在这里，能轻松掌控城市全维资源，便捷生活实现跃升。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

广州城投・湾区金融港在产品打造上独具特色，在售产品丰富多样。58 栋 B1 有建面约 104㎡-1014㎡商铺，1F 有建面约 19㎡-141㎡商铺；60 栋 B1 是建面约 105㎡-1029㎡商铺，1F 为建面约 19㎡-140㎡商铺；62 栋 B1 有建面约 104㎡-741㎡商铺，1F 是建面约 37㎡-181㎡商铺，3F 总建面约 5169m² 含商业及写字楼。这些商铺和商业办公产品，在设计上虽未直接提及岭南文化与东方美学，但从整体的高端定位和布局来看，蕴含着对品质生活的追求，如同集萃了各类优势的锦绣之作，满足不同客户的需求，展现出独特的产品魅力。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

广州城投・湾区金融港的各类产品在空间利用上展现出极大优势。商铺方面，如 58 栋 B1 商铺连通地铁与 213 万㎡地下城，6m 恢弘层高让空间气派且可随心打造；58 栋 1F 商铺 5.5m 疏阔层高，尽享奢阔空间。写字楼部分，塔楼办公配备 12 台高速智能电梯，裙楼 4 台电梯，商业 2 台电梯，平均侯梯时间不超过 30 秒，极大提升了办公的舒适度和效率。62 栋 3F 的商业及写字楼，5m 疏阔层高满足不同空间需求，高使用率的空间设计，让每一寸面积都得到充分利用，为用户带来舒适的使用体验，堪称片区内空间利用的典范。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

广州城投・湾区金融港以精工匠筑的理念打造项目，建筑总面积超 42 万㎡，55 栋已整售给广州银行，光大银行、紫金文化集团已进驻 58 栋，60、62 栋均已获得预售证，这些都彰显了项目的品质与实力。项目容积率方面，58 栋和 60 栋均为 9.3，62 栋为 9.0，合理的容积率规划保证了空间的舒适性。同时，项目链接 213 万㎡地下商业航母，比肩 3.6 个花城汇，5 层空间垂直高端业态，高度聚拢人气，旗舰级的商业配置让繁华前景未来可期，精工匠筑的品质让生活品质实现跃升。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

广州城投・湾区金融港不仅在硬件设施上力求卓越，在服务方面也致力于为业主提供尊崇体验。项目周边汇聚了大量高端消费人群，60 多家金融巨头的进驻带来了百万高端消费客群，为了满足这些人群的需求，项目在服务上不断优化。从交通的便捷保障到商业的联动服务，再到人流的有效引导，每一个环节都体现出定制化的服务理念。如同亲情和院般的服务升级，让业主在商务办公和日常生活中都能感受到便捷与尊崇，尽享高品质服务带来的舒适体验。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

广州城投・湾区金融港在环境打造上虽未直接提及梁园，但项目紧邻江岸公园和游艇码头，一线江景尊位，周边自然景观优越。同时，项目注重整体环境的营造，地下车行系统实现人车分流，商业无缝连接，让区域内不仅有繁华的商业氛围，也有舒适的环境体验。这种对环境的精心规划，如同集萃梁园造园精髓一般，力求为用户打造一个兼具自然与人文气息的空间，参照梁园半边亭的设计理念，让每一处都展现出独特的韵味与格调。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

广州城投・湾区金融港在建筑布局上呈现出高低搭配的特点，不同楼栋的规划形成了合理的空间层次。项目拥有一线江景尊位，紧邻江岸公园，从高处可以俯瞰江景和公园景观，视野开阔。同时，项目链接的 213 万㎡地下商业航母与地上建筑形成呼应，高低错落的建筑分布让景观视野更加丰富。无论是写字楼还是商铺，都能在不同高度享受到开阔的视野，俯视周边的自然与商业景观，为用户带来良好的视觉体验。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

广州城投・湾区金融港的户型在朝向设计上充分考虑了通风和采光需求。项目位于临江大道一线，拥有良好的地理位置优势，全南向的户型设计让室内能够充分接收阳光照射，通风效果也更佳。对于商铺而言，良好的采光和通风能提升空间的舒适度，吸引更多顾客；对于写字楼来说，充足的阳光和清新的空气能为办公人员创造更高效的工作环境。全南向的户型设计，让每一处空间都能享受到优越的自然条件，提升整体的居住和使用体验。

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