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项目详情

保利·雅郡是由保利发展打造的荔湾区爆款住宅项目，位于广钢新城核心地段，被誉为“六边形战士”，因其在交通、教育、商业等多方面均具备显著优势。项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，规划有两栋高层住宅楼，分别是28层的1号楼和31层的2号楼，共计282户。项目的容积率为2.41，采用2梯5户的设计，确保了居住的舒适性和便捷性。保利·雅郡不仅提供了建面约69-109平方米的三至四房户型选择，还配备了专业的物业管理服务——保利物业，为业主提供全方位的生活保障。此外，项目周边配套齐全，包括代建的商业设施、公交车站、广钢道路及绿地等，可售楼面价约为3.16万元/平方米。作为广钢新城10年全盛实景大城的一部分，保利·雅郡不仅享有成熟的社区环境，还具备较高的投资价值和发展潜力。

区位优势🌿保利雅郡🌿

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保利·雅郡坐落于广州市荔湾区广钢新城的核心区域，地理位置极为优越。该项目紧邻鹤洞地铁站（约100米），居民步行即可轻松抵达地铁站，享受便捷的城市轨道交通服务。从鹤洞站出发，1站可达沙涌站（预计2024年底开通11号线），2站到昌岗站（转8号线），约30分钟内通达珠江新城与琶洲，约25分钟到达北京路、公园前等地，极大地缩短了通勤时间。此外，驾车出行同样便利，出门即是鹤洞路，通过鹤洞大桥、芳村大道、珠江隧道、洲头咀隧道等主干道，可以快速连接海珠区、越秀区等多个重要区域，甚至前往佛山也十分方便。随着广钢新城整体完工（预计2026年），以及周边配套设施如广船超级城市综合体、医药港星河COCO Park、花地湾荔胜广百等的逐步建成，保利·雅郡将成为一个集居住、休闲、娱乐于一体的综合性社区，为居民提供高品质的生活体验。

教育配套🌿保利雅郡🌿

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保利·雅郡在教育配套方面表现出色，项目南侧即为广东实验中学荔湾学校第二小学部（省实二小）和广东实验中学荔湾学校初中部，距离近得将来站在自家阳台就能看见操场。这两所学校均为荔湾区乃至广州市的重点学校，在教学质量和社会声誉方面均得到了广泛认可。根据最新招生政策，保利·雅郡周边小区的适龄儿童已被纳入省实二小的招生范围，未来还将进一步推动与省实的合作，确保孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源。此外，广钢新城板块将规划32所学校集群，涵盖从小学到高中的全龄段教育体系，打造15分钟教育圈，满足不同年龄段学生的学习需求。对于关注子女教育的家庭而言，选择保利·雅郡意味着孩子们可以在家门口享受到高水平的基础教育，家长也可以更加放心地工作和生活。

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交通配套

保利·雅郡凭借其优越的地理位置，构建了一个高效的交通网络。首先，项目距离鹤洞地铁站仅约100米，步行即可抵达，极大地方便了居民的日常出行。从鹤洞站出发，1站可达沙涌站（预计2024年底开通11号线），2站到昌岗站（转8号线），约30分钟内通达珠江新城与琶洲，约25分钟到达北京路、公园前等地。此外，驾车出行同样便利，出门即是鹤洞路，通过鹤洞大桥、芳村大道、珠江隧道、洲头咀隧道等主干道，可以快速连接海珠区、越秀区等多个重要区域，甚至前往佛山也十分方便。值得一提的是，距离项目约100米的鹤洞地铁站A出口预计于2025年9月30日完工，届时居民无需绕行200米即可直接乘坐地铁，进一步提升了交通的便捷性。总之，保利·雅郡不仅让居民享受到了高效的城市交通服务，也为房产增添了投资价值。便捷的交通不仅方便了居民的日常生活，也提高了整个项目的吸引力和竞争力。

商业及医疗配套🌿保利雅郡🌿

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保利·雅郡不仅在居住环境上表现出色，其商业和医疗服务也十分完善。项目位于广钢新城核心区域，周边汇聚了多个大型商业设施，如广船超级城市综合体（125万平方米）、医药港星河COCO Park、花地湾荔胜广百等，形成了三大核心商圈环绕的优势。这些商场不仅提供了丰富的购物选择，还包括电影院、书店等多种业态，能够满足不同年龄段消费者的需求。特别是在周末或节假日，这里是人们放松身心的好去处。至于医疗服务，虽然文中未提及具体的医疗机构信息，但考虑到广钢新城作为荔湾区重点发展的区域之一，未来必然会引入更多的优质医疗资源和服务设施，进一步提升区域内的医疗水平和服务质量。总之，保利·雅郡完善的配套设施为居民提供了舒适便捷的生活体验。

小区环境🌿保利雅郡🌿

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保利·雅郡注重营造一个温馨和谐的生活氛围。项目内部规划了大量的公共绿地和休闲设施，采用了低密度设计，确保了更宽广的楼间距和更多的人均绿化空间，提升了居住的舒适度。园林设计特别规划了儿童游乐区、健身器材区等多个主题区域，确保各个年龄段的住户都能找到适合自己的休闲方式。值得一提的是，保利·雅郡是广钢新城10年全盛实景大城的一部分，周边拥有35万平方米的广钢中央公园，目前西区已开放，整体完工预计在2026年。这个大型公园不仅为居民提供了丰富的户外活动空间，也让大家能够随时呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。无论是在晨跑、散步还是日常生活中，居民都能感受到与自然的亲密接触。总之，保利·雅郡为居民提供了一个绿色宜居的理想家园。

在售户型🌿保利雅郡🌿

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保利·雅郡提供的户型种类多样，充分考虑到了不同类型家庭和个人的实际需求。项目涵盖建面约69-109平方米的三至四房，满足了从首次置业的年轻人到改善型居住需求的家庭多样化选择。其中，69平方米的三房户型虽然面积不大，但功能齐全，适合小家庭居住；而更大的户型则更适合大家庭或者追求更高生活质量的人士。每个户型均采用南北通透的设计，保证了充足的采光通风；同时，一些户型还带有超大阳台或飘窗，增加了室内外的互动性和视觉延伸感，使整个居住空间更加开阔明亮。此外，项目特别强调纯一线江景配置，所有户型均可享受三江汇流所带来的最大景观面，套套皆楼尊。无论是清晨的第一缕阳光，还是黄昏时分的晚霞景色，都能通过宽大的玻璃窗完美呈现。总之，无论您是单身贵族、二人世界还是大家庭，都能在保利·雅郡找到心仪的居所。

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