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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

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中交四航珠江春，坐落于黄埔区珠江村，占据城市核心地段，尽享全维资源，让便捷生活实现跃升。

从区位来看，项目位于 5 号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔最靠近天河的旧改项目，距金融城仅约 1 公里，经黄埔东路可直达。这里是广州第二 CBD 最先成熟的节点，也是 “珠金琶” 的重要组成部分。随着区域发展，珠江春所处的鱼珠临港经济区，政府将投入近 6000 亿，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入。自 2020 年以来，该区域已引进超 100 个总部项目、超 100 个重点项目，新型企业超 5000 多家，未来产业前景十分广阔。

交通方面更是优势显著。地铁鱼珠站近在咫尺，1 站即可抵达天河，0 换乘直达珠江新城，5 分钟可至金融城，20 分钟畅达珠江新城。规划中的 13 号线二期、临江大道东延段预计 2025 年开通，鱼珠隧道也将于 2025 年下半年完工。届时，鱼珠片区的通达度将大幅提升，与珠金琶的一体化区位优势将进一步凸显。

生活配套上，项目自身规划为约 90 万方的 CBD 港湾综合体，汇聚购物中心、总部办公、高端住宅等多种功能。周边更是一步之遥可达老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈，五星级酒店、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店等应有尽有，30 分钟还可享受珠江新城商圈的奢华配套。同时，项目紧靠中山一院东院等多家优质大型三甲医院，还有蟹山公园等三大山体公园簇拥，1.2 公里滨水景观长廊集多种功能于一体，生活便捷且舒适。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

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中交四航珠江春在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学，呈现出独具特色的锦绣八景。

项目所在的珠江村，历史文脉延绵 600 余年，是典型的岭南水乡村落。中交四航局在开发过程中，充分利用这一文化底蕴，塑造岭南风格特色空间场景，展现岭南水乡韵味。

项目打造了 1.2 公里珠江河涌活力水岸，在由北向南直达江边的两条归家动线上，种植了凤凰木等花树，串联起蟹山、瓦壶岗山、狮山三座山林。同时，结合岭南园林的造园手法，在园林中设置了多处景观节点，如在狮山公园里巧妙植入露营基地、森林乐园等主题空间，形成了 “三山一水” 的自然景观格局。园内还参照梁园半边亭等经典岭南建筑元素，打造了一系列亭台楼阁，让居民在园内漫步时，仿佛置身于岭南画卷之中，处处皆景，步移景异。

此外，项目的建筑外立面也融合了岭南文化元素，简洁大气的设计中，透露出典雅的韵味。整体建筑风格与周边自然景观相得益彰，既展现了现代都市的时尚感，又保留了岭南文化的独特魅力，为居民营造出一个富有文化底蕴和美学价值的居住环境。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

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中交四航珠江春推出的户型，是片区首个新规户型，其超高的使用率接近 100%，为居民带来了极致的舒居体验。

项目在售面积涵盖 89-181 方，首推的 6#、7#、8# 栋户型面积主要为 130-180 平大户型。所有户型均采用全南向设计，这种设计不仅保证了充足的日照时间，还能让每户都能享受到绝佳的江景视野。

为了实现景观最大化，户户都采用大面积玻璃幕墙，开窗率最高可达 68%，望江面宽达到 15-18 米。270 度飘窗的设计，更是让住户能够拥有 IMAX 级的景观视野，将窗外的江景、山景等美景尽收眼底。无论是在客厅还是卧室，都能感受到大自然的美好，仿佛与外界的美景融为一体。

同时，户型设计合理，空间布局紧凑，没有过多的浪费空间。各个功能区划分明确，动静分离，既能满足家庭成员的日常生活需求，又能保证每个人都有独立的私密空间。例如，宽敞的客厅与餐厅相连，方便家庭聚会和招待客人；卧室均配备了独立的卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和便利性。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

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中交四航珠江春以精工匠筑的理念，打造高品质住宅，其首个下沉会所更是为居民的品质生活带来跃升。

作为世界 500 强企业中国交通建设股份有限公司的子公司，中交第四航局拥有 “双特双甲” 资质，具备全产业链一体化服务能力。在珠江春项目的建设过程中，中交四航局充分发挥其专业优势，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量。

项目的建筑结构采用了先进的技术和材料，具有良好的抗震性能和耐久性。小区的园林景观和公共区域也经过精心设计和打造，细节之处尽显品质。例如，营销中心内挑高 6.1 米的星光大堂，质感肌理的大理石点缀其中，棕金色的艺术旋转楼梯，处处彰显着高端大气上档次。

而项目的首个下沉会所，更是一大亮点。会所场景设置对标星级酒店，配备了健身房、恒温泳池等设施。居民无需走出小区，即可享受高端的休闲娱乐服务，无论是健身锻炼还是休闲放松，都能在这里得到满足。下沉会所的设计，还能让居民在享受服务的同时，欣赏到独特的园林景观，为品质生活增添更多色彩。

5、服务之跃：亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

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中交四航珠江春在提供高品质住宅的同时，还注重服务升级，以亲情和院定制服务，让居民跃享尊崇服务。

项目引入了专业的物业管理团队，致力于为居民提供贴心、周到的服务。物业管理团队将秉承 “亲情和院” 的服务理念，以家人般的关怀，为居民打造一个温馨、舒适的居住环境。

从小区的安全管理到环境卫生维护，从设施设备维修到社区文化活动组织，物业管理团队都将全力以赴。小区实行 24 小时安保巡逻，配备先进的安防系统，确保居民的生命财产安全。同时，定期对小区的园林景观、公共设施等进行维护和保养，让小区始终保持整洁美观。

此外，物业管理团队还将根据居民的需求，提供定制化的服务。例如，为老年人提供贴心的养老服务，为儿童提供丰富多彩的课余活动，为上班族提供便捷的生活服务等。还会定期组织各种社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐美好的社区氛围，让居民在这里感受到家的温暖和尊崇。

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

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中交四航珠江春在园林打造上，集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，为居民呈现出一幅优美的岭南园林画卷。

梁园是岭南四大名园之一，其造园艺术独具特色，以精致小巧、典雅秀丽著称。珠江春项目借鉴梁园的造园手法，注重园林的空间布局和景观层次。在园林中，通过巧妙地设置假山、流水、亭台楼阁等景观元素，营造出一种宁静、雅致的氛围。

参照梁园半边亭打造的亭子，成为园林中的点睛之笔。亭子造型独特，线条流畅，与周围的自然景观相得益彰。居民可以在亭中休憩、赏景，感受岭南园林的独特魅力。同时，园林中还种植了各种岭南特色植物，如荔枝、龙眼、芭蕉等，不仅为园林增添了色彩和生机，还能让居民感受到浓郁的岭南风情。

此外，园林中的小径蜿蜒曲折，串联起各个景观节点，让居民在漫步过程中，能够不断发现惊喜。无论是清晨的鸟语花香，还是傍晚的夕阳余晖，都能在这充满岭南韵味的园林中得到完美的呈现，为居民提供了一个舒适、惬意的居住环境。

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

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中交四航珠江春在建筑布局上采用高低搭配的方式，为居民带来开阔视野，可俯视中心大园林景观。

项目的楼栋经过精心规划，通过高低错落的布局，不仅增加了建筑的层次感和美观度，还最大限度地保证了每户的采光和视野。高层住宅可以俯瞰整个小区的园林景观以及周边的江景、山景，让居民能够享受到广阔的视野和美丽的风景。

中心大园林景观是小区的核心亮点之一，园林内种植了各种花草树木，设置了多个景观小品和休闲区域。居民从高层俯瞰，能够看到园林中绿树成荫、繁花似锦的美景，还能看到孩子们在儿童游乐区玩耍，老人们在休闲亭中聊天，感受社区的活力与和谐。

而低层住宅则更亲近自然，居民可以直接步入园林，享受近距离接触自然的乐趣。同时，高低搭配的布局也保证了低层住宅的采光和通风效果，不会因为高层的遮挡而影响居住体验。这种设计方式，让不同楼层的居民都能享受到独特的景观和舒适的居住环境，提升了整个小区的居住品质。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

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中交四航珠江春的全南向户型设计，是其一大特色，能够让居民享受更佳的通风采光效果。

如前文所述，项目所有户型均采用全南向布局，这种设计在广州楼市中具有很大的优势。广州地处南方，阳光充足，全南向户型能够最大程度地接收阳光照射，保证室内明亮温暖。无论是寒冷的冬天还是潮湿的雨季，都能让室内保持干爽舒适，有助于居民的身体健康。

同时，全南向户型也有利于通风。南北通透的设计，让空气能够在室内自由流通，形成良好的通风效果。在炎热的夏季，能够快速带走室内的热气，让室内保持凉爽。而且良好的通风还能有效减少室内异味，保持空气清新。

此外，全南向户型还能让居民更好地欣赏窗外的美景。无论是江景、山景还是园林景观，都能在阳光的照耀下显得更加美丽动人。居民可以在客厅或卧室中，享受阳光的沐浴，同时欣赏到窗外的如画美景，感受生活的美好与惬意。

中交四航珠江春，以其优越的地理位置、高品质的产品设计、完善的配套设施和贴心的服务，为居民打造了一个理想的居住之所。无论是追求便捷生活的城市精英，还是注重居住品质的改善型家庭，都能在这里找到属于自己的幸福家园。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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