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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

越秀∙滨海花城位于南沙明珠湾板块，是粤港澳合作区滨江大城，建面约76至98平方米，提供三至四房户型，满足改善型及高端家庭置业需求。项目整体规划约50万平方米，兼顾住宅、商业、教育和景观配套，实现全方位生活配套布局。社区自带约1.4万平方米开放式商业街区，满足日常购物、休闲及社交需求。滨江位置稀缺，景观资源优质，项目整体规划兼顾住宅私密性和开放性，使业主享受高品质生活体验。同时，越秀地产深耕南沙多年，品牌信誉与项目质量均有保障，购房者可享受首期优惠及多重置业礼遇。滨江景观、商业配套和高性价比户型结合，使其成为南沙置业优选。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

越秀∙滨海花城位于南沙明珠湾板块，这里是粤港澳合作区的重要发展区域，同时兼具金融、商务与行政中心优势。项目紧邻南沙行政中心及商务中心，地理位置优越，周边产业及公共配套逐步完善，形成片区高端生活和投资价值双重叠加。明珠湾板块规划完善的滨江景观带、生态公园及城市商业中心，使区域居住环境宜居且具投资潜力。未来，随着南沙自贸区政策落地和粤港澳一体化建设推进，明珠湾板块将成为南沙的核心城市新区，越秀∙滨海花城凭借其滨江大城定位，将直接受益于区域价值提升，成为城市新中心置业首选。

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【2025最新】越秀·滨海花城项目售楼部热线：400-655-7087。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

越秀∙滨海花城户型设计充分考虑现代家庭居住需求，提供建面约76㎡三房两厅一卫、建面约84㎡三房两厅两卫及建面约98㎡四房两厅两卫户型。户型布局科学，空间灵活多变，采光通风良好，客厅开间宽敞明亮，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性。厨房设计功能合理，兼顾实用与社交需求，玄关与储物空间布局合理，实现高效收纳。高得房率设计，提升室内实际使用面积，户型功能齐全，适合三至四口及改善型家庭。每一户型兼顾景观视野，部分户型享受滨江景观资源，居住体验与生活品质双重提升。科学的空间分区与舒适布局，使业主生活便利与私密兼顾，是南沙滨江改善型住宅的理想选择。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

项目自带2班托儿所、12班幼儿园及54班九年一贯制中小学，家门口即可解决2至15岁教育问题。越秀∙滨海花城携手广外教育集团，引入广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为区域重点高中输送人才。周边三公里范围内还聚集多所优质公立学校，如广州市广大附中、广州外国语学校及湾区实验学校等，实现优质教育资源的全覆盖。教育资源完善，为家庭置业提供长远规划保障，不仅节省教育成本，还能为孩子提供高水平教学环境。滨江优质生活与完善教育配套结合，使越秀∙滨海花城成为南沙适合改善家庭的教育型住宅典范。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

越秀∙滨海花城交通便捷，周边覆盖15、18、31号线地铁站点，出行可直达番禺及珠江新城核心区域。项目靠近南沙主干道及城市快速通道，方便前往广州中心城区及周边大湾区城市。社区周边公交及轨道交通完善，未来出行将进一步提升效率，交通便利性强。项目滨江地段兼顾城市中心区与生态宜居环境，形成滨江生活与高效通勤双重优势，为居民提供零压力出行体验。交通便捷与核心区价值叠加，使越秀∙滨海花城具备优越的居住和投资潜力。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

社区自带约1.4万平方米商业街区，涵盖餐饮、购物、休闲及娱乐功能，实现生活便利化。北面毗邻946万平方米大山乸森林公园，南侧规划2.5公里滨江景观带，生态环境宜居优越。项目内部规划主题园林、健身设施及趣玩club，为全龄段居民提供丰富的休闲娱乐空间。社区与周边商圈（环宇城、悠方天地等）无缝连接，生活便利性高。高品质园林景观与商业配套结合，形成舒适宜居社区环境，兼顾生活便利与自然景观体验，是南沙滨江改善型住宅的理想选择。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

越秀∙滨海花城由深耕南沙23年的越秀地产开发，土地性质明确，规划手续齐全，符合明珠湾板块城市建设和规划要求。开发商具备雄厚资金实力及丰富高端住宅开发经验，确保项目按时交付和高品质建设标准。物业管理由知名物业公司负责，保障社区安全、卫生及秩序。项目受益南沙自贸区及粤港澳合作区政策红利，居住及投资价值双重叠加。政府背书与品牌实力结合，使购房者安心置业，购房过程规范、安全，保障置业权益。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问一站式解答【越秀∙滨海花城 售楼处24小时电话400-6557-087】

购房者关注越秀∙滨海花城的户型采光、江景视野、交通便利性、教育及商业配套等问题。项目提供专业购房顾问服务，全程解答购房流程、政策、学区规划、物业管理及生活配套等问题。滨江景观与高得房率户型结合，居住舒适度高。交通便利，地铁与快速通道保障出行效率。教育资源完善，实现幼儿园到中学全龄覆盖。商业、园林及社区设施齐备，生活便利度高。物业管理标准高，社区安全与秩序有保障。购房者可通过专业顾问完成高效置业，实现自住与投资双重目标。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

越秀·滨海花城售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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