热搜焦点: ·南沙·十里方圆售楼处电话→·南沙·十里方圆首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.11

【2025年12月11日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·南沙·十里方圆核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅·南沙·十里方圆售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·南沙·十里方圆营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅·南沙·十里方圆开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·南沙·十里方圆展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。

·南沙·十里方圆预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. ·南沙·十里方圆拨打电话

·项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

⭕·南沙·十里方圆售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕·南沙·十里方圆营销中心电话：400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕·南沙·十里方圆开发商电话：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

南沙【十里方圆】深度解析：铁英学校旁+悦方城楼下，CLD板块高性价比现房之选

在南沙楼市中，若论“配套确定性”与“教育+商业双兑现”，十里方圆无疑是少数真正实现“所见即所得”的项目之一。位于南沙中心城区CLD（中央生活区）核心的它，不仅坐拥已开学的南沙铁英学校，更实现“下楼即达约20万㎡悦方城购物中心”，真正做到孩子上学不用接送、日常消费步行即享。对于预算有限又不愿等待规划兑现的家庭而言，十里方圆提供了一个成熟、安心且高性价比的居住选择。

一、项目概况：CLD核心区位，成熟社区现房交付

十里方圆由广州本土知名房企方圆地产开发，项目二期占地约3.01万㎡，总建面约11.9万㎡，规划8栋28–33层高层住宅，总户数1215户，容积率3.5，绿化率35%，配备1392个车位（车位比1:1.08），居住密度适中。

✅·南沙·十里方圆售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·南沙·十里方圆营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅·南沙·十里方圆开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·南沙·十里方圆展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目采用围合式布局，楼间距开阔，保障各栋采光与通风；物业由方圆现代生活服务股份有限公司提供，管理费2.8元/㎡·月，服务口碑良好。目前二期已进入现房或准现房阶段，品质可见，风险极低。

尤为关键的是，项目地处南沙“CLD中央生活区”——南接明珠湾、东连区府、北通庆盛，是南沙少有的集居住、教育、商业、生态于一体的成熟板块，被定位为“高质量人群的理想居住地”。

二、教育配套：铁英学校就在家门口，业主子女优先入读

教育是十里方圆最核心的竞争力。项目直线距离仅约900米即为广州市南沙区铁英学校，该校隶属于广铁一中教育集团，实行“五统一、五同步”管理模式（统一理念、文化、质量监控；同教材、教辅、进度、教研、考试），师资由本部直派骨干教师与人大研究生组成，教学标准对标市属名校。

根据2024年招生政策，铁英学校小学部优先招收十里方圆业主子女及大井村民子女，基本实现“业主子女百分百入读”。初中部已于2024年9月正式开学，形成九年一贯制完整教育闭环。此外，项目还推出“悦系6心服务”中的伴学服务，帮助家庭节省接送时间，让孩子多睡半小时，提升学习效率。

三、商业与生活配套：悦方城+农贸市场+图书馆分馆，生活无忧

十里方圆的商业便利性在南沙堪称标杆：

下楼即达约20万㎡悦方城购物中心，集购物、餐饮、影院、健身、美容于一体，实现“拖鞋逛街”自由；

步行约700米至新鸿基农贸市场，生鲜果蔬、禽肉蛋鱼一应俱全，买菜无需早起赶集；

步行约600米到美食之城，夜宵、小聚、地方风味触手可及，烟火气十足。

文化配套同样亮眼：项目与南沙图书馆合作打造十里方圆分馆，业主在家门口即可享受高品质阅读空间，营造书香社区氛围。

四、户型设计：78–128㎡三至四房，精装交付高实用

项目二期主力户型涵盖78㎡、89㎡、99㎡、107㎡、128㎡，均为三至四房格局，精装交付，契合刚需上车与改善家庭多元需求。

78–89㎡三房：紧凑高效，适合年轻家庭或单身置业；

99–107㎡三至四房：空间尺度更优，主卧套房+双卫配置，实用性突出；

128㎡四房：阔绰四房，南北通透，适合三代同堂或追求品质生活的家庭。

所有楼栋采用2梯5户设计，虽非低密，但通过围合布局与楼间距优化，有效提升居住舒适度。当前价格门槛较低，首付20万以内即可入手精装三房，在南沙同类配套项目中极具性价比。

五、交通与医疗：公交接驳为主，三甲医院环伺

交通方面，项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行不便，但小区旁100米设有十里方圆公交站，开通5条线路，可直达番禺广场、南沙各地。自驾出行可通过黄阁大道快速接入南沙主干道，至南沙区政府约11分钟，至番禺广场约30分钟（不堵车）。

尽管地铁距离较远，但对于在南沙本地、番禺广场或市桥工作的人群而言，通勤仍具可行性。

医疗资源丰富，周边汇聚：

已封顶的南沙区第二人民医院

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区

中山大学附属第一医院南沙院区

三大医疗机构覆盖综合、妇儿、急重症等全科需求，健康保障坚实。

六、生态环境：三公园环绕，山景入窗

项目生态优势显著：

对望大山乸森林公园，推窗见绿；

下楼即街角公园，日常散步、遛娃便捷；

邻近体育公园，运动休闲有去处。

园林设计融入“三园-五轴-五进-九景”东方礼序理念，架空层打造儿童区、健身区、阅读区、会客区等全龄活动空间，营造“走出来，在一起”的温情社区氛围。

七、综合优劣势分析：配套确定性强，自住价值突出

核心优势：

教育确定性高：铁英学校已开学，业主子女优先入读，无“画饼”风险；

商业成熟度领先：悦方城、农贸市场、美食街步行可达，生活便利；

现房/准现房状态：所见即所得，规避期房延期或减配风险；

价格门槛友好：首付20万内可购精装三房，性价比突出；

CLD核心区位：南沙中央生活区，配套能级高于多数新区；

文化与生态兼备：图书馆分馆+三公园环绕，宜居指数高。

客观不足：

距离地铁4号线较远，依赖公交或自驾；

黄阁大道临近部分楼栋，可能存在噪音与粉尘影响；

周边存在城中村，城市界面有待提升（但已有拆迁规划）；

不属明珠湾金融岛等高增长板块，升值潜力相对平稳。

结语：务实家庭的理想之选，配套兑现力南沙前三

总体来看，十里方圆并非靠概念或远景吸引买家，而是以真实落地的学校、成熟的商业、现房品质与亲民价格，成为南沙少有的“闭眼买”项目。在当前市场环境下，当许多购房者厌倦了“规划十年未兑现”的套路，十里方圆提供的是一种确定、安心、便利的居住生活。

对于重视子女教育、日常便利、居住确定性的家庭而言，尤其预算有限但又不愿牺牲配套的刚需群体，十里方圆无疑是南沙CLD板块中极具价值的自住优选。若你追求“今天买、明天用、后天安心”的生活，这个下楼即悦方城、步行到铁英学校的社区，值得列入首选清单。

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-078-0020咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-078-0020处理（删除/澄清）。