(望德8号售楼处)望德8号首页网站-望德8号营销中心-望德8号欢迎您-望德8号楼盘详情-望德8号最新价格-户型图-容积率@售楼处

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1、【项目波折与重生】

2017年，世茂以总价24.07亿元，还包括配建与自持的方式，拿下禅城奇槎地块，自持比例超55.87%，楼面价约15675元/㎡ 。然而，开发商暴雷让项目历经磨难，停工、延期交付以及业主维权等状况不断。直至2022年才陆续交付。好在2024年政策破冰，允许自持房源补缴费用后上市流通，原“世茂望德”的自持房源更名望德8号重新入市，定位刚需/刚改市场，其极具冲击力的价格策略，为项目在市场中重新赢得关注与机会，开启新的发展篇章。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

2、【基础信息详析】

世茂望德公馆8号，楼盘别名世茂望德公馆，物业类型为住宅。占地面积5.5万㎡ ，建筑面积达26万㎡ ，绿化率30.26%，容积率3.5。车位配比1:0.9，有1521个车位，规划户数1760户。开发商与物业均属世茂系，物业是世茂天成物业，物业费2.75元/㎡・月。交楼时间为准现楼，2025年6月30日交付。这样的基础规划，为居民勾勒出未来生活的框架，准现楼交付也降低了购房风险，让购房者能更直观地感受未来居住环境。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

3、【交通条件剖析】

在交通方面，项目距现有地铁3号线亚艺公园站/镇安站约3公里，目前需借助电动车接驳，对依赖地铁出行的居民造成一定不便。不过，规划中有4号线石啃站、6号线奇槎站，但落地时间待定。路网方面，桂澜路、南海大道、三龙湾大道贯穿，驱车20分钟可到桂城/禅城中心，30分钟能连通广州，自驾出行便利。总体而言，现阶段虽地铁通勤存在短板，但自驾交通网络为出行提供了一定保障，且未来地铁若落地，交通状况将显著改善。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

4、【教育配套优势】

教育配套是项目亮点。小区配建18班公立幼儿园明珠幼儿园世茂分园且已开学，为幼儿提供优质学前教育。中小学对口三龙湾小学，师资优质，还有省一级标准、口碑排名前列的惠景中学。全龄段优质公办学校配套，对重视子女教育的家庭吸引力极大，让孩子在家门口就能享受良好教育资源，为孩子学业发展奠定坚实基础。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

5、【生活配套解读】

生活配套上，社区底商暂不完善，居民可步行至香海彼岸成熟商圈满足日常需求。3公里内覆盖山姆会员店（签约待建，2026年开业）、金铂中心、鹏瑞利广场等商业设施，未来商业氛围将更浓厚。医疗上，3公里直达三甲佛山市第一人民医院，保障居民健康。环境方面，自带小型园林，步行500米到半月岛湿地公园，是露营、亲子好去处，奇槎体育中心已封顶，含恒温泳池、篮球场等设施，丰富居民休闲娱乐生活。虽然社区底商有待完善，但周边商业、医疗和休闲环境能逐步满足居民生活需求。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

6、【户型特点分析】

主推一期8号楼，2梯6户，33层。87㎡三房总价135 - 150万，门槛低，入户花园可改造，但为北向户型，实用率约82%，需自行间隔厨房。98㎡三房是南向竖厅，3.4米开间，有望江视野，不过阳台窄且近桥有噪音。118㎡四房南北对流，5.5米宽阳台，南向望体育中心，但部分户型受桥体噪音影响，总价195万起。各户型有独特亮点与不足，购房者可按需选择。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

7、【优劣势全面审视】

项目优势突出，价格是奇槎板块少见的13X万起门槛，对比周边如保利和悦滨江单价2.8万 +，性价比高，吸引预算有限购房者。教育资源优质，全龄段公办学校满足重视学区家庭需求。准现楼加装修礼包，2025年6月交付，精装加车位一步到位，省去装修烦恼。然而，项目存在短板。地铁依赖接驳，通勤不便。户型设计有局限，87㎡实用性一般，部分楼栋临桥有噪音。社区规模小，园林空间有限，舒适度偏刚需定位。全面了解优劣势，有助于购房者理性决策。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

8、【购买建议与贴士】

对于预算有限刚需族，130多万能上车禅城核心板块，兼顾教育与环境，是不错选择。重视学区家庭，三龙湾小学加惠景中学组合，居住体验优于老旧学区房。刚改过渡群体，118㎡四房适合二胎家庭，总价可控且配套逐步完善。购房时优先选中高楼层南向单位，规避低层噪音与采光问题。对精装单位要确认装修标准细节，如材料品牌、交付周期。还可联系顾问团队获取团购优惠和专属砍价服务，避免市场套路，以合适价格购得心仪房源。

⭐望德8号销售中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号售楼处电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号营销中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

⭐望德8号开发商中心电话：400-622-0070【已认证】⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！