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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

高新・仕林苑由广州高新区投资集团有限公司匠心打造 。广州高新区投资集团历史底蕴深厚，其前身为广州经济技术开发区工业发展总公司，自 1984 年成立以来，已历经 40 载风雨征程 。在这漫长的发展岁月中，集团不断成长壮大，实现了质的飞跃 。如今，资产规模已超 800 亿元，展现出强大的经济实力 。旗下全资及控股企业多达 77 家，参股企业 90 多家，构建起庞大的企业矩阵 。与数十家世界五百强企业建立战略合作伙伴关系，这不仅体现了集团在行业内的卓越地位，更意味着在资源整合、技术交流、市场拓展等方面拥有得天独厚的优势 。业务范围广泛，足迹遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口，影响力深远 。在房地产开发领域，集团积累了丰富的经验 。从项目选址开始，便深入研究城市发展脉络与区域潜力 。以高新・仕林苑项目为例，精准择址黄埔区府后花园 —— 长岭居生态宝地 。长岭居区域生态环境优越，自然资源丰富，且具有巨大的发展潜力 。在项目规划设计阶段，集团汇聚业内顶尖专业人才，组建精英团队 。团队成员凭借深厚的专业知识与创新思维，精心雕琢每一个细节 。从建筑外观设计到内部空间布局，从社区景观规划到配套设施建设，都充分考虑居民的生活需求与审美偏好 。在建筑施工过程中，建立严格的质量管控体系 。引入先进的施工技术与设备，选用优质建筑材料，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质卓越 。凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，广州高新区投资集团致力于将高新・仕林苑打造成区域内的标杆项目，为业主提供高品质的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

高新・仕林苑坐落于黄埔区长岭居，占据着极为优越的黄金区位 。从产业发展角度来看，黄埔区作为广州市重要的经济增长极，产业发展势头强劲 。在高端制造业领域，拥有众多先进的企业 。例如，在汽车制造方面，一些企业专注于新能源汽车的研发与生产，引进国际先进技术与生产线，生产出高性能、智能化的新能源汽车，产品畅销国内外市场 。电子信息产业同样发达，众多企业在芯片制造、5G 通信设备研发等领域取得显著突破 。大量产业的聚集吸引大量高端人才涌入，这些人才对居住品质有较高要求，从而推动区域房地产市场需求增长 。同时，区域经济的繁荣为房产保值升值提供坚实支撑 。虽然项目无江景资源，但周边自然生态环境堪称一绝 。项目东南向望元贝中央生态公园，公园内绿树成荫，花草繁盛，设有休闲步道、观景台等设施，居民可在此散步、健身、赏景，享受大自然的馈赠 。北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里生态自然保护区环绕 。清新的空气、优美的自然风光，让居民仿佛置身于天然氧吧之中，极大提升生活舒适度 。这种集产业发展潜力与优质自然生态环境于一体的区位优势，使得高新・仕林苑在房地产市场中具备极高的保值升值潜力 。无论是自住还是投资，都具有巨大吸引力 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

高新・仕林苑所在的长岭居板块土地价值不断攀升 。近年来，周边土地出让价格屡创新高，吸引众多开发商竞相角逐 。土地价格的飙升充分反映出区域土地市场的火热程度以及巨大的发展潜力 。土地价值的提升必然带动区域内房产价值的重新评估与上扬 。长岭居板块产业发展呈现多元化态势 。除了上述提到的高端制造业，在文化创意产业方面也取得显著进展 。一些文创企业在此扎根，利用当地丰富的历史文化资源，开发出一系列具有特色的文创产品，举办各类文化活动，提升区域文化氛围 。产业的繁荣发展吸引大量高收入人才汇聚，他们对居住环境、配套设施等有着较高要求 。为满足这些需求，区域内配套设施不断完善 。教育资源日益丰富，项目自建 12 班幼儿园，为幼儿提供优质学前教育 。一路之隔 72 班中小学正在建设中，未来将为孩子提供一站式基础教育 。直线距离约 3 公里内，北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学等名校环绕，形成浓厚的优学氛围 。商业配套方面，规划建设大型商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态 。随着配套设施的逐步成熟，区域吸引力不断增强，板块升值潜力巨大 。高新・仕林苑作为长岭居板块的优质项目，必将随着板块发展迎来价值的显著提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

高新・仕林苑交通优势显著，构建起 4D 立体交通路网 。轨道交通方面，直线距离约 800 米处便是地铁 21 号线长平站 。乘坐地铁，1 站即可到达黄埔区府（水西站），方便居民办理政务事项 。2 站可至万达广场（苏元站），满足居民购物、娱乐等消费需求 。5 站就能抵达天河（天河智慧城站），为在天河工作的居民提供便捷的通勤方式 。此外，步行约 400 米还有有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘 21 号线，进一步拓展出行选择 。在地面交通上，项目周边有多条城市主脉环绕 。广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等主干道，交通顺畅 。居民驾车出行，可快速畅达广州各个区域 。无论是前往白云机场乘坐航班，还是到广州南站乘坐高铁，都能在短时间内到达 。未来，随着区域交通设施的进一步完善，还将规划新的地铁线路与城际铁路站点 。这些交通设施的建设将使居民能够更加便捷地前往广佛双城及其他周边城市，尽享便捷交通带来的优势，极大提升居民生活便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

高新・仕林苑虽未自带 4.5 万㎡商业体，但社区商业配套同样出色 。项目规划有约 5650㎡社区商业，下楼即可满足居民日常购物、餐饮等基本需求 。社区商业内业态丰富，涵盖生活超市、便利店、各类特色餐厅等 。居民无需长途跋涉前往其他商业区，在社区内就能解决衣食住行等问题 。项目周边商业氛围浓厚 。萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等城市级商业名片林立，为居民提供多样化的消费选择 。约 29 万㎡敏捷科技创新综合体正在建设中，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能 。约 8 万㎡长岭梦世界也在建设中，将为区域带来全新的商业活力 。此外，项目紧邻黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心，这里将为妇女儿童提供教育培训、休闲娱乐等服务 。丰富的商业配套设施，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活，极大提升居民生活品质与幸福感 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

高新・仕林苑周边自然生态环境优越，堪称绿色宜居新城 。虽无江景，但项目周边山景资源丰富，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山 。山体植被茂密，空气清新，为居民提供了亲近自然的好去处 。居民可以在闲暇时光登山漫步，锻炼身体，欣赏自然风光，放松身心 。周边还有多个自然生态公园分布，东南向望元贝中央生态公园 。公园内规划有宽敞的健身步道，居民可以在此慢跑、骑行，享受运动的快乐 。设有儿童游乐区，为孩子们提供了玩耍的空间 。大片的草坪与缤纷的花海，也为居民提供了休闲野餐、放松身心的空间 。丰富的自然绿化资源，使得区域内空气清新，负离子含量高，有利于居民身体健康 。在这里，居民能够远离城市的喧嚣与污染，仿佛置身于绿色宜居新城之中，尊享健康生活，实现人与自然的和谐共生 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

高新・仕林苑位于长岭居，周边配套设施极为硬核 。教育配套方面，前文已提及项目自建 12 班幼儿园，一路之隔 72 班中小学正在建设中，直线距离约 3 公里内近揽北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学等多所名校 。众多名校汇聚，为孩子提供从学前教育到中学教育的全龄段优质教育资源 。医疗配套上，区域内规划建设多家医疗机构 。目前周边已有社区卫生服务中心，为居民提供基本医疗服务 。未来，随着区域发展，还将引入大型综合医院，提升医疗服务水平 。商业配套前文已详细阐述 。此外，银行、邮局等生活配套设施也逐步完善，方便居民办理日常金融、邮寄等业务 。在康养方面，项目周边良好的自然生态环境本身就有利于居民身心健康，同时区域内还规划有康养设施，如康养中心、健身广场等，满足不同年龄段居民的康养需求 。丰富的配套设施，真正实现一站式便捷生活，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

高新・仕林苑定位为品质改善项目，在多个方面展现出高品质 。建筑设计上，秉承国际化视野与先锋审美，力邀广州市设计院、广州豪宅设计团队等国内外一线设计天团主笔 。设计师们以时代塔尖的设计语言，精心打造每一处建筑细节 。整体规划为超 36 万㎡品质生活大城，建筑风格现代简约又不失大气 。采用优质建筑材料，如高强度的钢材、环保型的水泥、节能高效的门窗等，保证建筑质量与耐久性 。户型设计注重空间合理利用与居住舒适度 。目前项目推出 101㎡三房二厅二卫、114㎡四房二厅二卫、119㎡四房二厅二卫、143㎡五房二厅三卫、182㎡四房二厅三卫等多种户型 。不同户型满足不同家庭结构的需求，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到合适的选择 。室内装修采用高品质材料与知名品牌，注重细节与品质 。社区规划方面，汲取现代东方禅意，打造共计约 9 万㎡中央园林 。藏纳 2 座自然山岭，化为约 2.1 万㎡山体花园，选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑藏身于绿树繁花间 。规划儿童乐园、萌宠乐园等户外空间，满足亲子活动与宠物饲养需求 。约 800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需 。项目凭借其品质与区域的产业人群集聚效应，吸引众多高素质、追求品质生活的业主，形成高端圈层社区氛围 。

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