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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
琶洲ONE57是由越秀集团在广州市琶洲CBD核心区域精心打造的商办产品，旨在为投资者提供一个性价比高、回报率可观的投资机会。项目位于琶洲西区，紧邻阿里巴巴、腾讯、小米等知名企业总部，地理位置优越。琶洲ONE57拥有小面积的产品设计，总价仅从220万起，是目前琶洲唯一的小面积商办产品，具备极高的投资潜力。
地段优势与发展前景
黄金三角：
琶洲与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成了广州的“黄金三角”，这三个区域汇聚了总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，形成了媲美香港维多利亚港CBD的强大经济体。琶洲西区作为华南总部企业聚集地的核心，已吸引了超过25家总部企业入驻，并计划到2035年增至50家以上。
发展前景确定：
琶洲以“会展+总部+数字”为核心，未来的发展前景十分明朗。随着越来越多的高科技企业和总部企业的入驻，琶洲将成为广州乃至全国的重要经济引擎。
交通便捷性
双地铁交汇：
琶洲ONE57距离8号线和18号线磨碟沙站仅124米，步行即可到达。其中，18号线是中国第一条时速达到160公里/小时的全地下市域快线，连接天河区、海珠区、番禺区和南沙区，串联起了珠江新城、琶洲片区和番禺广场等多个重要区域。而8号线则贯穿广州国际会议展览中心，最高设计时速可达80-100公里/小时。
投资回报稳定性
高收入人群支撑：
琶洲总部企业员工平均月薪高达2.2万元，这为项目的租金回报提供了强有力的支撑。根据贝壳网数据，琶洲周边酒店的日租房价格在闲日为200-380元/天，而在展会期间则高达700-800元/天。2023年琶洲共举办了800场展会，为期178天，这意味着区域内商办产品的年收益可达13万元左右，民宿经济的日租回报率更是达到了约9.1%。
以租养供：
由于琶洲地区的企业密集度高，且有大量高收入人群支撑，投资者可以通过出租物业轻松实现以租养供，获得稳定的现金流。
绝版产品类型
稀缺小面积产品：
琶洲ONE57是琶洲经济开发区内唯一的小面积商办产品，也是珠江新城、金融城和琶洲黄金三角区内唯一总价220万起即可入手的商办资产。此外，该项目还拥有80平方米以下户型的唯一性，使其在市场上具有无可替代的地位。
不限购：
琶洲ONE57可个人名义购买，不受限购政策的影响，为投资者提供了更大的灵活性。
户型设计亮点
47平方米LOFT户型：
该户型设计巧妙，空间利用率高，中空高度达4.5米，营造出强烈的空间感。同时，舒适的布局让生活更加惬意。
67平方米LOFT户型：
该户型不仅拥有L面玻璃窗，提供270°的CBD景观视野，其奢阔的格局更是彰显了高阶人生的生活品质。
实景展示
繁华CBD景观：
琶洲ONE57的北向户型可以直接眺望广州地标——小蛮腰，将城市的繁华尽收眼底。居住在这里，不仅可以享受便利的生活，还能体验到都市精英的生活方式。
真繁华：
周边环境充满都市气息，往来皆是各行各业的精英人士，为您带来高端的生活体验。
总结
琶洲ONE57凭借其独特的地段优势、便捷的交通条件、稳定的租金回报以及稀缺的产品类型，成为了琶洲CBD最具投资价值的商办项目之一。对于希望在琶洲置业或投资的人来说，这是一个不容错过的机会。立即预约参观，了解更多详情，开启您的财富增长之旅吧！
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