越秀·桂悦东晓(售楼处)认证网站-越秀·桂悦东晓最新首页@越秀·桂悦东晓楼盘百科 (售楼处)首页网站-越秀·桂悦东晓最新首页@越秀·桂悦东晓楼盘百科

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·桂悦东晓位于海珠区东晓路与晓港公园交汇处，占地面积约2.21万平方米，总建筑面积5.9万平方米，容积率5.0，绿化率35%。项目规划3栋31-44层高层住宅，共565户，产权年限70年。主推户型为建面88-117平方米的三至四房，全南向设计，2027年6月交付，带装修单价约5.6万元/平方米起。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·桂悦东晓以“文化+实用”为核心，在老城稀缺地段打造高性价比住宅，适合注重教育、通勤及生活品质的刚需与改善家庭。尽管存在环境局限，但其综合优势仍使其成为海珠市场中的均衡之选。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

教育配套

01

项目官宣对口海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），隶属海珠实验小学教育集团，周边涵盖南武实验学校、万松园小学等优质教育资源。

初中阶段可参与海珠第一梯队学校摇号，包括广州五中、南武中学等名校，形成“学府路”氛围，教育资源密集且竞争力强。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

交通配套

02

项目距离地铁8号线晓港站约600米，一站换乘2号线昌岗站，可直达琶洲、客村及珠江新城；2号线东晓南站步行约500米，无缝接驳广佛线。自驾方面，紧邻东晓南路、新滘路等主干道，20分钟通达珠江新城，但需注意东晓南路高架施工可能导致的短期拥堵。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

户型分析

03

户型以高使用率著称，88平方米三房实现双阳台、动静分区，主卧套房设计；

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

117平方米四房配备长跑道阳台及飘窗，采光与景观俱佳。全屋采用新风系统、L型飘窗等细节，部分户型使用率超90%，空间零浪费，兼顾实用性与舒适性。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

周边商业

04

生活配套成熟，晓港公园升级为“花市主题园”并规划花文化博物馆，提供生态休闲空间；1公里内覆盖盒马鲜生、江南西商圈及广百新一城等商业体。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

医疗资源丰富，2.5公里内有广州医科大学附属第二医院等三甲医院。

越秀·桂悦东晓售楼处电话 400-6681-567【已认证】

【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·桂悦东晓售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话： 400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话： 400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。