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越秀云萃项目简介

越秀云萃项目位于广州市白云区沙太路以西，得益于邻近的越秀云悦项目的热销，该地块吸引了众多开发商的关注。最终，经过激烈的竞争，越秀地产以14.1515亿元竞得该地块，溢价率达到21.46%，成交楼面价为33623元/㎡。项目正式命名为越秀云萃，并被买家亲切地称为“云悦二期”。该项目限高70米，根据新规要求层高不低于3米，并且一楼设有架空层和大气的入户大堂，使得楼层最高只有约21层。

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基本信息

开发商：越秀地产

容积率：约2.5

面积段：约88-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：共12-22F

建筑形态：纯南向板楼+小高层

车位配比：约1：1.3

整个项目规划了6栋楼，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，货量约为391套。

区位规划潜力

交通配套

越秀云萃地理位置优越，坐拥3号线和18号线双地铁线路。距离在建的18号线京溪路站仅一步之遥，可实现1站到广州东站，2站到珠江新城。18号线最高时速达160km/h，是全国最快的地铁之一，大大缩短了通勤时间。此外，通过附近的3号线梅花园站，也可实现4站到达体育西路。无论是上班通勤还是前往CBD购物都非常便捷。

教育配套

虽然越秀云萃内部未配建学校，但同开发商的越秀云悦项目配建了一宗24班小学用地和9班幼儿园，并引入培英系教育资源，共享广州市白云区云英实验学校的资源。因此，越秀云萃的业主也有机会享受这些优质的教育配套。

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小区环境怎么样？

生活配套

越秀云萃西侧紧邻白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受绿意盎然的自然景观。步行至白云山脚下也十分方便。此外，项目周边有广垦天河壹号、信达金茂广场等大型购物中心，满足日常生活所需。加上附近的南方医院、省妇幼保健院等优质医疗资源，进一步提升了生活便利性。更值得一提的是，中轴位置的优势让其可以直接将天河北、天河路商圈作为配套设施，无论是购物还是休闲娱乐都极为方便。

在售户型及价格

越秀云萃推出了多种户型供购房者选择，包括：

塔楼产品：建面约88-106㎡四房，2T5设计，主打低门槛上车。

小高层板楼产品：建面约117㎡全南向四房，2T2设计，货量较少，仅有76套，首开期间会推出部分产品。

其中，1楼采用小洋房设计，配有100平米的花园、花园地下室以及车位，市区内较为少见。由于落实了住宅新规标准建造，层高不低于3米，居住舒适度更高。

最新的价格已有所下调，具体详情可通过添加相关联系人或直接电话咨询了解。

项目价值优势总结

交通便利：临近双地铁线，出行便捷。

生活设施齐全：周边商业中心、医疗机构一应俱全，生活氛围浓厚。

户型设计优秀：相比越秀云悦，阳台占比虽有所减少，但通过合理的设计保证了较高的使用率，实用性更强。

教育资源丰富：与越秀云悦共享培英系教育资源，提供了良好的教育保障。

区位优势明显：地处天河和白云交界处，既享有白云的宁静又贴近天河的繁华。

环境优美：靠近白云山，拥有得天独厚的自然景观资源。

综上所述，越秀云萃凭借其出色的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计，在广州房地产市场中具有显著的竞争优势。对于追求高品质生活的家庭来说，无疑是一个理想的选择。

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