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新城市领院：金融城的稀缺低密臻品

在广州金融城这片充满活力与机遇的土地上，新城市领院以其独特的魅力与稀缺性，成为众多购房者关注的焦点。尽管它存在一些不足之处，但在地段、产品及环境等方面的突出优势，使其成为追求高品质居住体验和具有投资眼光人士的心仪之选。

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一、核心地段，稀缺价值

新城市领院坐落于黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约 300 米，和兰亭盛荟仅一路之隔。金融城作为广州重要的发展区域，规划以商业、商务用地为主，宅地极为稀缺。自 2011 年诞生至今，仅出让过两宗涉宅用地，在售项目也多为商业、商住混合性质。新城市领院作为金融城核心区内罕见的纯住宅项目，全盘由一栋小高层（16 楼）和 28 栋叠院组成，共 68 席，在珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 中独树一帜，其稀缺价值不言而喻。相比珠江别墅、颐德公馆等二手高端住宅，新城市领院的上车门槛相对亲民，为更多追求高品质居住的人士提供了机会。

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二、低密舒居，自然氧吧

项目占地面积 13093㎡，建筑面积 12160㎡，容积率仅 0.93，绿地面积达 9223.8㎡，绿化率高达 70.45%，远超大多数以绿化率高著称的豪宅（通常绿化率在 35% 左右）。如此高的绿化率，即便在珠江新城的高端豪宅或近郊大盘中也实属少见。不仅如此，项目外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约 22 万㎡，相当于超 30 个足球场。在这里，建筑仿佛生长于公园之中，为业主营造出宁静、舒适的居住环境，在高楼林立的金融城芯，打造出一处都市桃源。

三、实力品牌，品质保障

由新城市集团打造，该集团始创于 1994 年，在主城成功打造多个豪宅精品。集团严守 6G 开发标准，积极推动行业规范化改革，如倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就源于新城市玥秀轩项目。新城市集团凭借丰富的开发经验和对品质的执着追求，为新城市领院的品质提供了坚实保障。

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四、便捷交通，多元配套

交通较为便捷，距离最近的地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，门口设有公交站，往东 10 公里可达珠江新城。自驾出行也十分便利，从桃园西路右转即达黄埔大道，可直接上环城高速，畅达广州各区。

商业配套方面，小区自身虽未配备商业，但可借助兰亭盛荟的底商和周边临街商铺满足日常所需。同时，5 号线三溪地铁口周边山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业配套密集分布，为业主提供了丰富的购物、休闲选择。医疗方面，兰亭盛荟三期配建社区医院，2 公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，为业主的健康提供了有力保障。

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五、匠心户型，高端配置

在户型设计上，新城市领院充分利用新规利好，提升居住体验。户户双阳台，阳台进深最大达 2.4 米，成为家中观景、休闲的理想空间；飘窗尺寸提升至 800mm，可摆放茶几、梳妆台。小高层采用 2 梯 2 户板式设计，层高为顶豪级别的 3.3 米，远超市面上普通平层和大平层豪宅的层高，即便安装中央空调或后期加装地暖，纵向空间依旧充裕，不仅视野、采光极佳，更能彰显室内的气派与阔绰感。

在装修标准上，项目尽显高端品质。从进门玄关到客厅电视背景墙，均采用成本高昂的高端奢石；配备定制装甲门和第三代指纹锁，厨电选用百年德系品牌博世；全屋配备大金三管制中央空调，厨房及卫生间还配备中央空调专用机。此外，每一户业主还将获赠独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

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新城市领院凭借其核心地段的稀缺性、低密舒适的居住环境、实力品牌的品质保障、便捷的交通与多元配套以及匠心独具的户型设计和高端配置，成为金融城不可多得的高端住宅项目。虽然周边存在城中村，城市界面有待改善，且教育资源相对薄弱，但对于追求高端居住体验、不介意长期持有房产的投资者以及看重地段和产品稀缺性的改善型买家来说，新城市领院无疑是一个值得深入考虑的选择。如果您渴望在金融城拥有一处独特的高品质家园，就请拨打【开发商认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务，期待您成为新城市领院的尊贵业主，开启美好生活新篇章。

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