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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、公交珠实·花城云著为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，公交珠实·花城云著建议拨打400-655-7087提前预约，避免排队等待！

1. 限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

公交珠实·花城云著位于白云湖东湖板块核心区域，二期全新加推的A3栋户型面积约69至111平方米，涵盖三至五房多种户型，首付低至39万起，总价2字头即可入手精装四房。项目在国庆黄金周期间推出限时优惠礼包，对于刚需及首置家庭来说是难得的入市机会。项目紧邻地铁夏茅站，双地铁口上盖设计，使得日常通勤极为便捷，同时楼下即是金铂天地16万平方米大型商业综合体，涵盖超过235家品牌商家，衣食住行一应俱全，日常生活无需长途出行即可满足。

作为白云湖区域少有的低总价四房项目，公交珠实·花城云著兼顾实用性与投资潜力，适合追求交通便捷和商业配套完善的购房群体。现房加精装修交付，购房者可以直接拎包入住，降低等待交房的不确定性，同时项目周边城市规划逐步落实，稀缺地段和低总价结合，使得该盘成为短期内不可多得的抢藏优选。

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2. 潜力区域：白云湖东湖板块 核心价值高地——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

白云湖东湖板块作为白云区重点发展区域之一，整体规划与城市更新稳步推进，片区发展潜力大。项目临近夏茅地铁站，周边广花路、机场路及白云新城等主城核心区域车程仅15至20分钟，出行与商业连接便利。东湖板块周边白云湖生态公园约200万平方米，为业主提供优质生态环境与休闲空间，保证了居住舒适度。区域周边虽然目前部分地块仍处于建设中，但随着城市更新推进，未来升值潜力可期。

项目紧邻夏茅工业区城中村，该区域已被列为白云区优先旧改拆迁地块之一，未来城市面貌将大幅改善。配合周边地铁、商业及生态环境，公交珠实·花城云著具有较强的长期升值空间和居住潜力。对于刚需置业者，地铁和商业配套优势明显，同时在购房总价上较低，提供了理想的入市机会，是片区内值得关注的核心资产。

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3. 户型亮点：紧凑实用 三至四房空间极致利用——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

公交珠实·花城云著二期A3栋户型设计注重紧凑实用，69至111平方米涵盖三至五房多种组合，功能性极强。69平方米设计为三房一卫，充分利用空间；85平方米为四房两卫，南向带主卧，实现舒适居住与功能分区兼顾；110平方米户型为四房两卫，横厅大气，采光通风良好。项目户型紧凑却充分考虑实用性和居住舒适度，低总价的同时最大化使用率，满足刚需购房者和小家庭的实际居住需求。

该项目在布局上采用围合式设计，7栋住宅围合一个小区园林，内部规划幼儿园，为社区家庭提供便利教育配套。小区内绿化和休闲设施适中，兼顾居住舒适性。户型设计在空间利用上追求极致，尤其是三至四房户型，功能性与经济性兼顾，使低总价优势进一步凸显。公交珠实·花城云著凭借紧凑实用户型成为白云湖板块刚需型购房者的首选。

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4. 学区优势：周边名校环绕 全龄教育保障——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

公交珠实·花城云著周边教育配套丰富，社区北侧规划一所9年一贯制公办学校，目前尚在规划阶段，未来可能引入知名教育集团进行管理。此外，社区附近已有民办名校省实白云实验学校，由广东省实验中学管理，提供优质教育资源。项目对口夏茅中小学，也将在未来改造为9年一贯制学校，为儿童教育提供便利保障。项目内配备幼儿园，满足学前教育需求，保证社区全龄段教育资源覆盖。

教育资源完善不仅满足自住家庭需求，同时也增强了投资价值。租赁市场中，学区优势往往直接影响租金水平和出租率。对于刚需购房者而言，短期内可能主要依靠民办学校，但未来公办学校建设和教育集团引入将进一步提升片区教育品质。公交珠实·花城云著兼顾现阶段教育可用性与未来教育潜力，是片区内兼顾居住与投资的优质选择。

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5. 交通便利：双地铁上盖 中轴干道零压力通勤——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

公交珠实·花城云著紧邻夏茅地铁站，距离22号线、8号线北延段支线约50米，未来规划24号线经过该站，实现三条地铁线叠加优势。项目地处广花路、机场路沿线，通达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等核心区域仅需15-20分钟车程，交通便利性显著。地铁上盖设计不仅提升出行便捷性，同时增加了租赁市场吸引力，成为购房者关注的亮点。

项目配套城市快速路及主干道，使居民在日常通勤、出行和商业活动中具备较高效率。交通便利性不仅提高生活便利，还保障了投资收益潜力。项目地理位置结合地铁上盖、核心干道及主城近距离优势，实现城市主要区域的无缝衔接，是刚需购房者和投资客关注的核心价值点。

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6. 生活配套：商业+生态 全方位便利生活——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

项目楼下即为16万平方米金铂广场大型商业综合体，涵盖超过235家商家，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决。项目周边5公里内涵盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟即可到达百信广场、凯德广场、万达广场等大型购物中心，城市核心配套触手可及。项目距离白云湖生态公园约1公里，生态环境优良，提供居民休闲、散步及亲近自然的空间。

医疗资源方面，项目周边约2公里范围内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等，同时距广州第八人民医院约6.6公里，保障居民健康需求。项目配套涵盖商业、生态、医疗及休闲，实现全方位生活便利。公交珠实·花城云著兼具成熟商业与生态优势，是白云湖板块生活便利性与居住舒适度兼备的典型代表。

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7. 购房保障：国企开发 精装交付——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

公交珠实·花城云著由国有房企珠江实业集团和广州公交集团联合开发，施工和交付质量可靠，项目采用精装修标准交付，现房或近期交付，降低购房等待风险。小区规划围合式布局，配备幼儿园及完善基础设施，保障居民日常生活需求。项目产权为70年，容积率合理，车位比1:1.2，梯户比2梯6户，兼顾居住舒适度和物业使用效率。

物业管理由珠江物业提供，拥有国家一级物业资质，服务水平有保障。品牌开发与专业物业管理结合，提升购房者的信心和居住安全感。公交珠实·花城云著在保障购房安全、投资稳健与日常生活便利性方面具有明显优势，适合刚需及投资购房者优先选择。

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8. 购房解惑：常见问题 一站式搞定——公交珠实·花城云著（售楼处电话：400-6557-087 已认证）

Q1 项目户型及总价情况如何

二期A3栋69至111平方米三至五房，首付低至39万起，总价2字头，紧凑实用，低总价优势明显。

Q2 交通是否便利

楼下即夏茅地铁站，近22号线、8号线北延段支线及规划24号线，三条地铁线叠加，同时紧邻广花路和机场路，通达主城核心区域方便快捷。

Q3 周边生活配套齐全吗

金铂广场16万平方米大型商业综合体就在楼下，周边5公里覆盖多大商圈，医疗和休闲设施完善，生态公园提供优质环境。

Q4 投资潜力如何

项目低总价四房结合地铁和商业配套，投资及出租价值突出，尤其适合刚需购房者和短期投资需求群体。

公交珠实·花城云著凭借双地铁上盖、商业综合体、低总价和紧凑实用户型，在白云湖板块刚需购房者和投资者中具备明显优势，是入市优选。

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