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广佛保利城：广佛交界的潜力之居

一、地段优越：临广优势，潜力无限

广佛保利城择址广州与佛山交界的伦教，作为一线临广区域，占据绝佳地理位置。既能承接广佛同城的发展东风，享受双城资源与发展红利，又能凭借自身五金、香云纱、黄金等产业优势稳健发展。伦教板块已汇聚省级学府、5A 级景区、大型商圈及众多企业，发展成熟且宜居，区域未来价值增长预期高，为房产投资与自住奠定坚实基础。

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二、交通便捷：多维路网，畅行广佛

项目交通配套堪称卓越。3 地铁 + 1 轻轨环绕，佛山 3 号线就在家门口，云启 / 天耀距荔村站约 450 米，品悦离顺德人民医院站约 400 米，6 站可达番禺广场（规划中广州 17 号线），10 站抵达广州南，快速融入广州生活圈。广珠城际轨道顺德站约 4.5 公里，串联珠海与广州南站。此外，4 纵 3 横交通干线，佛山一环、105 国道等贯穿广佛中心与大湾区，广台高速等连通番禺直达东莞深圳，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松便捷。

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三、教育优渥：学府林立，成长无忧

周边教育资源十分丰富，能一站式满足孩子 12 年教育需求。项目旁就是省一级的伦教中学，学术氛围浓厚。1 公里内分布着顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5 公里内还有汇贤中学、顺德实验中学。顺德伦教拔萃实验幼儿园按省一级标准配备设施，为孩子启蒙教育提供优质环境，助力孩子茁壮成长。

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四、商业可期：多元商圈，繁华将至

尽管目前周边商业设施相对简单，但未来发展潜力大。家门口就有 7 万㎡保利顺德里和 10 万㎡银钻广场，北滘美的悦然广场、大良华侨城欢乐海岸 PLUS、大融城也近在咫尺，繁华生活触手可及。同时，紧邻约 282 亩 TOD 商业综合体（规划中），随着其建成，将极大提升区域商业氛围与生活便利性，满足居民全方位消费需求。

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五、生态宜人：绿氧环绕，宜居典范

广佛保利城在生态环境方面表现出色。小区绿化超高，十字形正南北布局，两翼南北通透，前后无遮挡，拥有无敌楼间距，绿化量达 40%，宛如绿色氧吧。约 10 里羊大河绿色长廊相伴，营造出宁静舒适的居住环境，让居民在繁忙都市生活中尽享自然之美，身心得到放松与舒缓。

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六、产品多元：品质之选，满足所需

项目由 3 个地块组成，总建面超 36 万㎡，涵盖洋房、公寓、商业等多种业态，规划 4474 户，户型从 75 - 121㎡的 3 - 5 居，能满足不同家庭结构需求。云启雅苑大而美，容积率仅 2.5，有超大园林与丰富配套；天耀花园小而精，百米楼距，视野无遮挡；品悦雅苑自带康娱主题商业，近双轨交与医疗中心，各有特色，为业主提供高品质居住体验。

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