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Part 1: 优点综述

GTC广开·云汇位于广州市黄埔区科学城核心区域，占据“科学大道-开创大道”总部经济走廊的黄金地段。项目不仅与已开业的黄埔大悦汇仅一路之隔，还规划有约3万方下沉式商业，共同组成黄埔核心商圈。作为地铁上盖地标资产，GTC广开·云汇通过地下连廊直接连接21号线神舟路站，并享有五横四纵立体交通路网，提供便捷出行条件。项目总面积约为43万方，涵盖商务总部、独栋办公、旗舰商业、酒店、创享空间及奢华大平层等六大高端业态，致力于为高知人群打造一个无界共享的生活圈。

Part 2: 基本信息

项目名称：GTC广开·云汇

开发商：广州开发区控股集团有限公司

位置：广州市黄埔区科学城核心区域

占地面积：暂未公布具体数据

总建筑面积：约43万㎡

产品类型：商务总部、独栋办公、旗舰商业、云澜酒店、创享空间、奢华大平层等

梯户比：暂未公布具体数据

容积率：暂未公布具体数据

绿化率：暂未公布具体数据

车位配比：暂未公布具体数据

物业管理费：暂未公布具体数据

预售证号：暂未公布具体数据

Part 3: 配套介绍

交通网络

地铁：地下连廊直通21号线神舟路站。

路网：五横四纵立体交通路网，方便快捷到达珠江新城、金融城、琶洲等三大CBD。

商业设施

购物中心：自带约3万方下沉式商业，与黄埔大悦汇形成黄埔核心商圈。

周边配套：科技巨头和500强企业云集，带来丰富的商务与生活需求。

生活便利

休闲娱乐：项目内设云澜酒店、创享空间等，满足居民的社交、娱乐需求。

教育医疗：暂未公布具体数据，但依托科学城核心区，周边教育资源丰富，医疗设施完备。

Part 4: 户型鉴赏

GTC广开·云汇提供了多样化的户型选择，以满足不同居住需求：

建面约48-52㎡百变Loft：灵活多变的空间设计，适合自住或工作使用，功能分区明确。

建面约64-80㎡创享3房：紧凑实用，布局合理，适合年轻家庭或小家庭居住。

建面约80-88㎡舒适2+1房：空间宽敞明亮，具备较高的居住舒适度，适合改善型家庭。

建面约95-115㎡阔绰5房：豪华大气，空间利用率高，适合大家庭居住，享有更高的私密性。

Part 5: 规划和发展

GTC广开·云汇依托科学城核心区域的独特地理优势，致力于打造一个集商务、居住、休闲于一体的现代化综合体。项目不仅注重建筑质量，更强调社区生活的全面性和便利性，包括商务办公、商业购物、社交娱乐等多方面的综合配套。未来，随着黄埔区的发展，特别是科学城板块的不断建设和完善，该项目将成为区域内的重要居住和商务典范。项目旨在为黄埔科创高知人群打造一个无界共享、共生共赢的高定生活圈，一站式轻松解锁事业、社交、生活、休闲、娱乐等精彩享法。

Part 6: 结语总结

GTC广开·云汇凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络以及丰富的商业配套，成为广州市黄埔区的一个亮点项目。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的选择。项目不仅提供了多种户型选择，还配备了完善的社区配套和服务，旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。建议有兴趣的朋友尽早预约参观样板间，亲自感受项目的魅力所在。通过GTC广开·云汇，您不仅能享受到现代都市生活的便利，还能体验到科学城未来的无限可能。期待您的莅临品鉴，共同开启美好人居新篇章！

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