官方通告-广州地铁珑玥上城售楼处电话(广州地铁珑玥上城官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 广州地铁珑玥上城 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 广州地铁珑玥上城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 广州地铁珑玥上城 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 广州地铁珑玥上城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 广州地铁珑玥上城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打 广州地铁珑玥上城 售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
【广州地铁·珑岄上城】全面解析：5号线双沙站TOD低密大城，老黄埔人居新标杆！
引言：当“地铁口”遇上“低密度”，广州刚需与刚改的黄金平衡点出现了？
在广州买房，交通、价格、配套、产品力——这四大要素就像天平的两端，总难完美兼顾。尤其是在主城区，高容积率、超高层、远地铁……几乎成了标配。但最近，一个打破常规的项目悄然登场——广州地铁·珑岄上城。
它不是某个头部房企的高端作品，而是由广州地铁亲自操刀的TOD综合社区，位于老黄埔核心腹地，距5号线双沙站仅50米，容积率低至2.17，更罕见的是，全盘无超高层设计，主力户型层高达3米，使用率最高可达130%！
这样一个集齐“地铁+低密+新规+高使用率”的项目，到底值不值得入手？今天我们就从多个维度，深度拆解这个被业内称为“老黄埔性价比之王”的潜力红盘。
一、项目概况：约38万方TOD大盘，重塑老黄埔居住标准
广州地铁·珑岄上城是广州地铁在2024年末拿下的一宗稀缺地块——原为双岗停车场改造用地，属于典型的车辆段上盖开发项目。这类项目在广州已有成熟经验，如品秀星图、品秀星樾等，均以“学铁商一体”的全能配置赢得市场青睐。
而珑岄上城更是将这一模式推向新高度。整个项目规划建筑面积约38万平方米，分两期开发，首期占地约11.5万㎡，由**7栋塔楼（26-32层）和4栋板式小高层（16层）**组成，全部非超高层设计，规避了传统旧改项目常见的压抑感。
更关键的是，项目的住宅布局采用“南低北高”的错落排布，结合东西向展开的楼栋朝向，最大化提升了采光面与通风效率。楼间距普遍达到50-88米，即便是低楼层单位也能享受充足日照，社区内部还规划了约1.5万㎡围合式中央园林，真正实现了“出户见景”。
值得一提的是，项目整体抬升约20米，相当于六层楼的高度，这种“空中社区”设计不仅有效隔离地面噪音与粉尘，更为业主打造了立体化的公共空间体系：包括私享花园、空中会所、阳光车库、架空商业带等，堪比豪宅级配置。
此外，项目自带幼儿园，并计划配建一所18班小学（二期），未来教育可实现初步闭环；同时配备公交接驳站、社区商业、停车场等生活设施，真正做到了“下楼即生活”。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
二、交通优势：步行50米直达地铁口，30分钟通勤珠城金融城
如果说地段决定价值上限，那么交通就是决定日常幸福感的关键。
珑岄上城的最大亮点之一，就是与地铁的无缝连接。项目紧邻地铁5号线双沙站出口，直线距离仅50米，真正实现“出小区即进地铁”，无需接驳车、风雨连廊或长距离步行，极大提升了通勤效率。
5号线作为广州东西向骨干线路，贯穿荔湾、越秀、天河三大核心区，途经珠江新城、体育西路、杨箕、员村等多个重要商务节点。从双沙站出发：
到三溪站仅需2站，换乘BRT快速抵达天河智慧城；
到车陂南站约15分钟，接驳4号线直达琶洲会展区；
到珠江新城站全程约30分钟，高峰期也可控制在35分钟内；
到金融城东站仅需25分钟左右，满足新一代产业人群的通勤需求。
对于在天河、珠金琶工作的年轻家庭而言，这样的通勤时间已经接近理想状态。更重要的是，无需换乘、无需绕行，早上多睡10分钟，晚上早回1小时，生活质量显著提升。
除了轨道交通，项目周边路网也在持续升级。通过大沙东路、黄埔东路可快速接入华南快速、广园快速，自驾出行同样便捷。未来随着黄埔大道东延线、临江大道东延线的进一步推进，区域通达性还将再上一个台阶。
可以说，在当前广州主城新盘中，能同时具备“近地铁+直达核心CBD+无需换乘”三大条件的项目屈指可数，珑岄上城无疑是其中最具性价比的选择之一。
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502
三、产品设计：74㎡起三房起步，板楼专梯入户媲美大平层
如果说交通决定了“能不能买”，那产品力则决定了“愿不愿意住”。而珑岄上城在这方面的表现，堪称惊艳。
首先看户型段设置，项目首推建面约74-94㎡高层三至四房，以及110-125㎡板式小洋房，覆盖刚需上车、改善升级两大主流客群。
其中最受关注的是建面约74㎡三房两厅一卫户型。该户型不仅做到户户朝南，更实现了南北对流——这在整个广州80㎡以下产品中极为罕见。餐厨区域预留开放式改造空间，操作台长达约6.85米，可轻松容纳六人聚餐，配合约2.9米宽的山景窗，营造出远超面积段的空间体验。
而约94㎡四房则是典型的“神户型”代表。开间达约4米的大方厅，搭配270°双边采光边厅设计，可自由打造成全景舱客厅或多功能休闲区。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能找到合适的使用场景。
真正让市场眼前一亮的，是项目的板式小高层产品线。4栋16层板楼采用“一字排开”布局，南向无遮挡，前后双花园环绕，配合专梯入户、两梯两户的设计，私密性和尊贵感拉满。
尤其是建面约110㎡和125㎡的板楼四房，不仅做到四面宽朝南、南北通透，更拥有堪比大平层的空间尺度。其中约125㎡户型甚至创新性地设计了双主套配置——即两个卧室均带独立卫生间，极大提升了居住舒适度。
要知道，在老黄埔其他项目中，双主套通常要到180㎡以上才能实现。珑岄上城却将其压缩至125㎡，得房率与功能性双双突破行业天花板。
再加上全屋层高3米（高于普通住宅2.9米标准）、新规下使用率最高达130%，实际使用面积远超账面数字。比如一套建面94㎡的户型，实际可用面积可能接近120㎡，真正做到了“花小钱住大房”。
这种极致的产品打磨，既体现了广州地铁作为国企开发商的责任感，也反映出其对市场需求的精准把握。
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四、生态环境：背靠龙头山森林公园，家门口的天然氧吧
在城市更新日益密集的老黄埔，自然资源已成为稀缺资产。而珑岄上城恰好占据了这一不可复制的优势。
项目北侧直线距离仅100多米，便是占地约5000亩的龙头山森林公园。这座被誉为“黄埔绿肺”的生态宝地，森林覆盖率超过90%，负氧离子浓度常年处于高位，是市民徒步、骑行、露营的热门目的地。
这意味着，住在珑岄上城的业主，每天推开窗户就能看到满目苍翠，呼吸清新空气。清晨跑步、傍晚散步，无需驱车半小时去郊区，家门口就是天然氧吧。
同时，得益于项目整体抬升约20米的设计，高层住户还可俯瞰部分山体景观，形成独特的“山居视野”。尤其是在板楼南向单位，既能享受阳光普照，又能远眺青山叠嶂，生活意境十足。
不仅如此，项目内部也高度重视绿化与景观营造。通过多层次立体园林系统，打造“林荫步道+阳光草坪+儿童乐园+健身环道”于一体的复合型社区空间。老人可以晨练太极，孩子可以在安全区域内自由奔跑，年轻人下班后也能在架空层会所阅读、会客、健身。
这种“外拥自然、内享静谧”的双重生态优势，在寸土寸金的老黄埔实属凤毛麟角。
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五、商业配套：万象汇入驻在即，老黄埔首个“万象系”商业落地
过去提到老黄埔，很多人第一反应是“缺商业”。但如今，这一局面正在被彻底改变。
就在珑岄上城旁边，中建海丝城已明确引入华润万象汇，这也是老黄埔首个“万象系”商业综合体。该项目总体量约31万㎡，其中购物中心面积达约12万㎡，体量超过天环广场，定位为区域级商业中心。
据悉，万象汇将引入国际快时尚品牌、大型连锁超市、IMAX影院、亲子娱乐、网红餐饮等多元业态，满足全龄段消费需求。预计开业后将成为整个东部片区最受欢迎的消费目的地之一。
而从珑岄上城出发，步行即可到达该商业体，未来购物、聚餐、看电影都将变得极为便利。此外，通过地铁5号线仅5站即可抵达三溪美林天地，进一步拓展消费半径。
更值得期待的是，项目自身也在规划约2万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆、健身房等功能，确保“最后一公里”的生活所需触手可及。
可以说，未来的珑岄上城，不仅是交通枢纽、生态宜居之地，更将成为集工作、生活、休闲于一体的城市活力中心。
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六、教育资源：配建小学+幼儿园，家门口上学不是梦
虽然目前一期暂未开学小学，但根据整体规划，项目二期将建设一所18班制小学和一所15班制幼儿园，均为配建教育设施，未来有望纳入公办体系。
这意味着，随着项目交付节奏推进，业主子女有望实现“家门口入学”。尤其对于双职工家庭来说，接送孩子上下学将节省大量时间和精力成本。
与此同时，项目周边优质教育资源也在加速聚集。距离不远的中建海丝城已引进华中师范大学附属黄埔实验学校，涵盖小学+初中九年一贯制，师资力量雄厚，办学理念先进。
虽然是否能划片入学尚需等待官方政策公布，但从地理位置来看，珑岄上城具备一定的“蹭名校”可能性。一旦达成合作或划片成功，将进一步提升项目的教育附加值。
此外，广州地铁作为国资背景企业，在资源协调方面具有较强话语权，未来在推动教育配套落地方面或将发挥积极作用。
对于重视孩子成长环境的家庭而言，珑岄上城无疑提供了一个兼具通勤便利与教育潜力的理想选择。
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七、价格竞争力：楼面价1.7万/㎡，200万级抢占主城地铁房
在当前广州楼市环境下，价格依然是决定购买决策的核心因素之一。
珑岄上城的拿地楼面价约为1.7万元/㎡，相较于周边动辄2.5万+/㎡的新盘价格，具备明显的价格优势。结合其地铁口、低密度、高使用率等特点，性价比尤为突出。
以建面约74㎡三房为例，总价预计在200万元左右即可入手，首付约60万起，月供约7000元（按LPR计算），对于首次置业的年轻群体而言压力可控。
而建面约94-125㎡的改善型产品，单价也控制在合理区间，相比天河、海珠同等级别项目动辄8万+/㎡的价格，简直是“白菜价”。
更重要的是，作为广州地铁自有品牌“品秀”系列的延续，珑岄上城在交付品质、物业管理、后期维护等方面均有保障。不同于某些民营房企可能出现的减配、烂尾风险，国企背书让购房者更安心。
在“房住不炒”背景下，选择一个有稳定运营能力、可持续发展的TOD大盘，才是长期持有、资产保值的最佳路径。
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总结：为什么说珑岄上城是2025年最值得关注的主城性价比之选？
综合来看，广州地铁·珑岄上城不是一个简单的住宅项目，而是一座集交通、生态、教育、商业、产品于一体的现代化TOD城市综合体。
它的出现，打破了人们对老黄埔“高密度、旧改乱、配套弱”的刻板印象，用实际行动证明：即使在城市更新进程中，依然可以打造出低密、舒适、宜居的人居典范。
✔ 它拥有5号线双沙站50米的绝对交通优势，通勤天河只需30分钟；
✔ 它实现2.17超低容积率+非超高层设计，居住舒适度领先片区；
✔ 它打造74㎡南北对流三房+125㎡双主套板楼，产品力直逼豪宅；
✔ 它坐拥龙头山森林公园+万象汇商业，内外兼修；
✔ 它由广州地铁操盘，国企品质护航，安心置业首选。
如果你正在寻找一个既能满足自住需求、又有升值潜力的主城区地铁房，那么珑岄上城绝对值得列入优先考察清单。
下一个十年，谁掌握TOD资源，谁就掌握了城市生活的主动权。而现在，机会就在你眼前。
权威答疑（FAQ）
Q1：珑岄上城是否为广州地铁开发？是否有交付保障？
A：是的，项目由广州地铁集团旗下全资子公司负责开发，属于“品秀”TOD系列产品线之一，具备强大的资金实力与项目运营经验，过往项目如星图、星樾均已顺利交付，品质有保障。
Q2：项目是否靠近物流园？会不会有噪音影响？
A：项目虽位于老黄埔工业转型区，但整体抬升约20米，有效隔绝地面交通与货运噪音；同时采用高品质隔音玻璃与建筑结构设计，确保室内安静舒适。
Q3：小学何时建成？能否确保入读？
A：小学规划位于项目二期，具体建设与开学时间将根据土地出让进度确定。开发商正积极协调相关部门推进教育配套落地，后续将以教育局公布的学区划分为准。
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Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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