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✨保利珠江天悦✨✽✽✽✽

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保利珠江天悦：广州白鹅潭的滨江豪宅新标杆

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项目简单介绍

保利珠江天悦，由央企保利发展倾力打造，位于广州市荔湾区白鹅潭CBD沿江经济带。该项目占地面积约8万㎡，总建筑面积约32.2万㎡，包括12栋住宅、办公及商业布局，是市中心罕见的大型综合体。作为保利旗下最高端的“天字系”产品之一，保利珠江天悦不仅占据了不可替代的景观资源，还采用了独一无二的设计理念，旨在为业主提供极致的居住体验。

区位规划潜力

保利珠江天悦所在位置极具发展潜力。项目独占约700米江岸线，拥有广州珠江航道上独一无二的内港湾规划设计。2024年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量登顶广州五大世界级商圈之首，成为环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的土地。此外，保利珠江天悦也是除了珠江新城外唯一拥有重奢商业的商圈，未来发展前景无限。

在售户型及价格

保利珠江天悦共规划了12栋住宅，层高从14层到57层不等，分为东区和西区开发。项目主打建面130-290㎡的大平层户型，其中东区的产品定位更为高端，A2和A3栋为南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2户设计；A6栋则为两梯两户，主打130㎡、170㎡和210㎡的户型。在售户型面积涵盖【江景组团】的255方-295方和【港湾组团】的137方-177方-216方，满足不同需求的客户。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利珠江天悦采用“只定制，不复制”的设计理念，将IMAX环幕瞰江视野与独特的内港湾公园相结合，形成了独具魅力的滨江综合体。项目整体抬高约14米，既保证了每一户业主都能享受到一线江景，又通过三层归家动线设计增强了私密性和尊贵感。盖板设计造就了盖上私密园林与盖下滨江商业带的完美融合，提升了居住舒适度。此外，项目还配备了约3万㎡的公共港湾公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通配套如下

保利珠江天悦地理位置优越，距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，交通便捷。同时，项目还规划有水上巴士及港湾码头，计划三年内完工，提供一站式畅游滨水生活体验。

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哪些学区学校配套？

保利珠江天悦内部配建了2所幼儿园和一所24班公立小学，已确定由荔湾传统名校康有为小学承办。周边还规划有一所45班完全中学，2公里范围内享有全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，教育资源丰富。

哪些商业？

保利珠江天悦依托其独特的内港湾资源，规划了集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖了游艇码头、购物中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。此外，周边还有约12万㎡的星河COCOPARK、约14.45万㎡的三馆合一项目以及约26.9万㎡的万象城等商业设施，满足全龄日常需求。

哪些医疗？

保利珠江天悦周边医疗资源丰富，附近有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，能够全面保障家庭成员的健康需求。

项目价值优势总结

保利珠江天悦凭借其独特的一线江景资源、卓越的地理位置、完善的配套设施以及创新的设计理念，成为了广州不可多得的顶级豪宅项目。项目不仅注重居住空间的设计，还在公区设施上下足功夫，提供了豪华的滨江会所、高品质的物业管理服务以及四季分明的园林景观。无论是从教育资源、商业配套还是医疗设施来看，保利珠江天悦都表现出了极高的吸引力。对于那些追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。

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