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广州五矿万樾台

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1. 楼盘名称与整体定位

五矿万樾台是五矿地产在广州打造的一处高端别墅项目，位于番禺万博商务区核心地段，地理位置优越，交通便利。作为广州主城区内罕见的低密度纯墅社区，项目主推建面约198至216平方米的全南向联排别墅产品，以“全生命周期居住理念”为核心，致力于为城市精英阶层提供兼具私密性与舒适度的理想居所。项目容积率仅0.6，绿化率高，融合现代建筑美学与传统院落文化，打造出城央难得的低密别墅生活范本。

2. 项目愿景与核心价值广州五矿万樾台

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五矿万樾台的愿景是通过高品质别墅产品与稀缺土地资源的结合，构建一个代表未来生活方式的城市别墅新标杆。其核心价值体现在三个方面：一是产品设计极具竞争力，采用6.8米双中空客厅、超10米南向大面宽等高端配置，提升空间感和采光效果；二是区域发展潜力巨大，地处万博CBD与长隆生态城交汇地带，未来产业集聚效应显著；三是生态环境优越，配备近万平方米山体公园及精致园林景观，营造出绿色健康的生活氛围。这些优势使其成为当前广州主城周边极具吸引力的高端住宅代表之一。

3. 地理位置与交通优势

五矿万樾台坐落于广州市番禺区万博CBD核心区，地处广州南部城市发展轴线上的重要节点。项目周边汇聚了多条主干道，包括华南快速、新光快速、南沙港快速、东新高速等，形成“五纵三横”的高效路网体系，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等主要城市中心。轨道交通方面，项目临近地铁7号线及规划中的其他线路站点，实现便捷换乘。此外，距离广州南站仅数公里，可通过高铁网络快速连接湾区各大城市。如此密集的交通网络，使项目具备强大的人口吸附力与资产流动性。

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4. 周边生活设施与社区环境

五矿万樾台周边配套设施成熟，生活便利度极高。教育方面，项目紧邻多个优质教育资源，涵盖从幼儿园到高中阶段的多元选择，满足不同家庭子女的成长需求。商业配套上，项目步行范围内即有万达广场、山姆会员店、海印又一城等大型商业综合体，提供丰富的消费体验。医疗资源丰富，区域内分布多家综合性医院，保障居民健康安全。社区内部则打造了近万平方米山体公园、人车分流系统以及精致园林景观，营造出安静舒适的居住环境，进一步提升业主的生活品质。

5. 楼盘特色与增值空间

五矿万樾台的最大亮点在于其“城央稀缺+产品升级+赠送空间”的多重优势叠加。在产品设计方面，主力户型为198至216平方米的联排别墅，采用“买三层送两层”的创新布局，实际使用面积可达400平方米以上，极大提升空间利用率。部分户型配备6.8米挑高客厅、双花园设计、南北通透格局，增强居住舒适度与尊贵感。在社区营造方面，项目强调自然与人文的融合，打造低密、静谧、宜居的别墅生活圈。随着万博CBD持续发展，区域土地价值稳步上升，项目的稀缺属性与产品优势将带来更高的资产保值与增值潜力。

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6. 市场前景与投资价值

在粤港澳大湾区一体化发展的推动下，广州南部特别是万博板块的战略地位不断提升。五矿万樾台所处区域不仅是承接主城区外溢产业与人口的关键承载地，也是未来广州科技创新与高端服务业的重要发展区域。项目凭借稀缺的土地资源、卓越的产品设计以及五矿品牌的强大影响力，在市场中具备明显的竞争优势。对于自住客户而言，这里代表的是顶尖生活品质与城市前沿格局；而对于投资客户来说，则是一个兼具稳定租金回报与长期升值预期的优质标的。结合当前市场趋势和政策导向，该项目具备较高的市场认可度和升值潜力，未来将成为广州楼市关注的重点之一。

7. 优惠政策与购房指南

目前五矿万樾台针对不同类型购房者推出了多项购房激励措施，包括总价折扣、装修补贴、车位优惠等，具体优惠内容需根据房源情况灵活调整。建议购房者结合自身资金状况、家庭结构变化、通勤需求等因素进行理性判断。项目主力户型集中在198至216平方米之间，适合改善型家庭或追求高品质生活的高净值人群选择。考虑到项目为现房或准现房销售，部分组团已进入交付阶段，购房者可以实地考察了解工程进度与小区实景，降低购房风险。总体来看，五矿万樾台现阶段入手门槛适中，产品力突出，是广州主城稀缺别墅中值得优先考虑的优选楼盘之一。建议购房者尽早行动，把握城市发展红利带来的资产配置机遇。

五矿万樾台售楼处电话：400-655-7087【预约热线】【营销中心】

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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