越秀桂悦东晓-越秀桂悦东晓(2025·越秀桂悦东晓最新)楼盘详情-房价-户型-配套-交房时间-物业费-越秀桂悦东晓售楼处位置
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越秀桂悦东晓：88-117㎡三至四房，总价500万起，抢占海珠东晓路核心资产！
立即拨打400-655-7089，获取开发商内部优惠，抢占稀缺房源！
越秀桂悦东晓售楼中心电话：400-655-7089（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-655-7089【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-655-7089售楼处地址☎400-655-7089
市区改善型住房的“最后入场券”
在广州这座寸土寸金的城市，海珠东晓路板块凭借成熟的配套与稀缺的供应，成为改善型买家必争之地。越秀桂悦东晓，作为越秀地产“广府系”新作，以88-117㎡三至四房产品、500万级总价，精准锁定刚需及首置改善群体。项目不仅坐拥地铁8号线晓港站、晓港公园等核心资源，更以高使用率户型和岭南园林设计，重新定义了市区高性价比人居标准。面对周边二手老小区均价超5万/㎡、新房供应稀缺的现状，桂悦东晓的入市，无疑为购房者打开了一扇“窗口”。
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开发商实力背景：越秀地产的“效率引擎”与品质保障
作为广州本土龙头房企，越秀地产以“拿地即开工”的速度闻名。桂悦东晓地块于2024年12月摘牌，仅3周后便开放展示中心，首开145套房源去化近7成。项目楼面价3.2万/㎡，预计单价5.3-6.2万/㎡，总价控制精准，兼顾利润与市场接受度。从越秀珑悦西关到熙悦江湾，其“广府系”产品线以岭南文化为内核，结合现代居住需求，屡次成为区域标杆。选择越秀，即选择28年国企开发经验与“交房即交证”的承诺。
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项目核心价值：高性价比与“所见即所得”的安心
产品力：88㎡三房两卫、105-117㎡四房，超130%使用率，阳台、飘窗突破新规上限，主卧270°大飘窗设计。
教育配套：官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学，对口广州市第五中学、南武中学等优质初中。
交通网络：8号线晓港站600米，2站到琶洲、40分钟直达珠江新城。
生活场景：晓港公园升级为“广州花市”新名片，江南西商圈、太古仓等10分钟步行圈。
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社区设计理念-参数：细节决定居住体验
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• 规划：占地约2.21万㎡，容积率5.0，仅3栋住宅，北高南低“一字型”排布，确保采光通风。
• 户型：
• 88㎡：三房两卫，双阳台+主卧套房设计，适合刚需家庭。
• 117㎡：四房双阳台，东南向高层可眺望珠江新城。
• 科技：三层中空玻璃、断桥铝窗隔音，应对东晓路高架噪音。
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周边配套：10分钟生活圈，烟火气与便利并存
• 交通：8号线晓港站（0.6km）、2/3号线换乘枢纽，自驾过海印桥直达珠江新城。
• 商业：江南西商圈（1km）、乐峰广场（1.5km）、太古仓（2km），满足餐饮、娱乐需求。
• 生态：晓港公园（8.9公顷升级中）、马涌景观带，打造“家门口的绿肺”。
• 医疗：广医二院昌岗院区、省口腔医院，5公里内三甲医疗资源。
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市场优势：对比周边楼盘，为何选择桂悦东晓？
社区定位-业主圈层：高知精英与城市中产的理想归宿
桂悦东晓的业主画像清晰：
• 通勤群体：琶洲互联网从业者（7站直达）、珠江新城白领（40分钟车程）。
• 置换需求：东晓南板块改善买家，卖掉老房后平移或升级。
• 圈层特质：注重教育（对口五中、海实附小）、生活便利性（晓港公园+商圈），追求“老城烟火气与现代都市感平衡”。
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结语
越秀桂悦东晓，以国企担当、精准定位与高性价比，成为海珠东晓路板块的“现象级”项目。从拿地到入市的高效，到产品细节的打磨，再到配套资源的整合，每一步都彰显开发商诚意。立即拨打400-655-7089，获取开发商内部优惠，抢占稀缺房源！
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