天健云山府售楼处电话(天健云山府首页网站)欢迎您-天健云山府营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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天健·云山府｜白云新城核心收官之作，培英书包+地铁上盖+低密现房

在广州城市格局持续北拓、白云新城迈向国际CBD的进程中，真正兼具“核心区位、成熟配套、名校资源与现房确定性”的住宅项目已日益稀缺。位于白云新城中轴腹地的【天健·云山府】，凭借“培英小学学区+地铁12号线小金钟站上盖+白云山生态资源+低密小高层现房”四大核心价值，成为区域内不可多得的改善型标杆。项目目前已进入全盘清盘尾声，仅余B区不足五套单位在售，实行“一房一议”策略，价格惊喜频出，为追求地段确定性与生活品质的家庭提供最后入席机会。

一、品牌背景：国企匠心，深耕广府人居

天健集团隶属于深圳市国资委，是具有国家房地产开发一级资质和物业管理一级资质的国有上市企业（股票代码：000090）。自1983年成立以来，天健始终秉持“筑造美好生活”的理念，在深圳、广州、上海等核心城市打造了多个高品质住宅项目，以稳健经营与高兑现力著称。

天健·云山府是其落子广州白云新城的代表作，择址白云山南麓、新城中轴之上，产品定位为“新中式低密山居”，强调建筑与自然的和谐共生。项目采用新古典主义建筑风格与新中式园林相融合，既传承广府文化韵味，又满足现代家庭对空间尺度与私密性的需求，彰显国企对城市核心区稀缺土地的敬畏与精耕。

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二、产品实景：低密小高层，现房即住即享

1. 建筑与景观：高低配围合，山景视野开阔

项目总占地约1.4万平方米，总建面5.67万平方米，由13栋住宅组成（A区8栋16–17层、B区5栋7层），总户数仅363户，容积率约4.0，绿化率30%，车位比1:1.2，在白云新城属低密配置。建筑采用高低配围合式布局，楼间距宽阔，部分楼栋可直望白云山景，营造出“城中山居”的静谧氛围。

园林以新中式风格为主，融入瀑布水景、林荫步道、休憩平台等元素，虽未设大型水体或泳池，但通过精细化铺装与植被搭配，营造出简洁雅致的归家动线。整体设计注重实用性与日常体验，契合务实型改善客群的生活节奏。

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2. 户型与精装：75–141㎡全系三至四房，梯户比优越

项目主力户型涵盖75㎡三房至141㎡四房，覆盖刚需上车到高端改善全周期需求：

75㎡三房一卫：紧凑实用，适合年轻家庭；

96–112㎡三房两卫：南北通透，主卧套房化，功能均衡；

132–141㎡四房两卫：LDK一体化，双阳台，部分单位享山景视野，空间尺度舒展。

梯户比多样，包括1梯2户、2梯2户、2梯3户等，B区小高层普遍为1梯2户或2梯2户，私密性与舒适度优于同区多数高层项目。项目已于2021年交付，为现房状态，所见即所得，规避交付风险。

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3. 会所与服务：国企物业，基础服务稳健

项目由天健自有物业提供服务，收费标准为3.86元/㎡·月，具备国家一级物业管理资质。服务内容涵盖安保、保洁、维修、绿化维护等，运行稳定，业主口碑良好。虽未设独立大型会所，但通过架空层泛会所、儿童游乐区等功能空间，满足日常社交与休闲需求，契合项目“重居住、轻浮华”的定位。

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三、价格与优惠：清盘尾声，三重专属礼遇

作为白云新城核心区罕见的现售低密住宅，天健·云山府当前处于全盘清盘阶段，仅余B3、B5栋少量单位，总价区间如下：

75㎡三房总价约420万起；

141㎡四房总价约800万左右；

部分工抵或急售单位价格更具弹性，“一房一议”空间大。

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为加速去化，项目推出三重认购福利：

预约看房礼：提前预约并到访，享总价1%折扣；

全款购房礼：选择一次性付款，额外再享2%优惠；

认购尊享礼：成功认购即赠价值25万元品牌家电礼包（含空调、厨电、智能门锁等）。

因剩余单位不足五套，且多为高区优质户型，建议意向客户尽快实地考察锁定心仪房源。

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四、周边配套：白云新城顶配生活圈，全能兑现

1. 交通：双地铁+公交枢纽，立体通达全城

项目距地铁12号线小金钟站约300–500米（步行6分钟），该线路预计2025年通车，未来可直达白云站、琶洲、大学城；另距2号线飞翔公园站、白云公园站均约1公里，换乘便捷。小区门口即盈翠华庭公交站，多条线路覆盖天河、越秀、海珠。自驾经白云大道、广园中路，10分钟达白云国际机场，15分钟抵珠江新城。

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2. 商业与文化：四大商场+省级公配集群

1公里范围内汇聚万达广场、凯德广场、5号停机坪、绿地缤纷天地等顶级商业体。更关键的是，项目身处白云新城中轴，周边密集分布广州儿童公园、白云国际会议中心、广东画院、广州市规划展览中心、广州体育馆等省级文化地标，城市界面成熟，人文氛围浓厚。

3. 教育与医疗：培英小学+三校摇号，三甲医疗护航

教育方面，项目对口培英小学（白云区重点），2024年迎来首届毕业生，初中实行景泰中学、广园中学、民航中学三校摇号，虽非单一名校，但在白云区属优质梯队。周边另有省一级的景泰小学、广园小学可供选择。医疗资源方面，1–3公里内有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、白云区妇幼保健院等，健康保障完善。

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结语：白云新城最后的低密现房机会

天健·云山府并非追求极致奢华的顶豪，而是一款在“地段、教育、交通、交付”四大维度高度务实的改善型作品。它以现房状态、低密小高层、培英书包与地铁上盖优势，在白云新城这片价值高地，提供了一处兼具生活便利性与资产安全性的理性选择。

尽管项目园林规模有限、部分楼栋临近白云大道存在轻微噪音，但其核心区位、成熟配套与清盘价格优势，足以覆盖这些微瑕。对于预算在400–800万、重视子女教育、追求现房确定性、且在白云或天河工作的家庭而言，天健·云山府无疑是当前不可多得的优质选项。全盘仅余不足五套，此刻入席，既是抢占白云新城最后的低密现房，亦是为家庭未来十年生活锚定核心资产。

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