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【项目位置】佛山地铁3号线荔村站旁广佛保利城
【占地面积】约29万方
【建筑面积】约108万方
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【产品类型】洋房
【装修情况】精装修
【物业管理公司】保利物业
【产品】约75-121㎡央企品质奢居匠心户型
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楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询，广佛保利城 项目位于佛山顺德伦教荔村教育路伦教大学旁，属广佛交界的核心板块，是央企保利集团为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的 宜居地铁大城 。
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项目总建面超百万方，容积率低至2.5，享受一线滨河景观；享地铁+轻轨“最牛”交通网络， 200米地铁口，地铁3站换乘广州7号线，15分钟通达广佛双城，60分钟轻松畅达大湾区；
项目周边配套齐全，毗邻省一级中学，享12年目送式教育，背靠7万㎡顺德里醇熟商业，涵盖星级酒店、品牌连锁超市、健身房、电影院及风情美食街等，享吃喝玩乐一站式服务，是广佛首屈一指的低密宜居大城。
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一、核心卖点
★斥资300亿打造超配新“芯”☞顺德新城北部宜居片区
★出门双地铁口(佛山3号线已通车)，3站到番禺(规划中广州17号线)
★临广不限购，难得首付②成，首期9万起
★实景准现楼，央企超百万方大城，今年买今年入住
项目交通配套
项目交通介绍项目坐享四横六纵的便捷交通路网。凭借优越的地理位置，享15分钟广佛核心生活圈，60分钟通达粤港澳大湾区各城市。
道路交通：约5分钟高速口 莞佛第一站
四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速。
六纵：105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。
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【地铁交通】：30分钟畅行广佛各区
佛山地铁3号线：“荔村站”位于项目西北侧200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可贯穿广佛各区；
轻轨：广珠城轨顺德站距离我们项目15分钟左右，可以快速连接粤港澳大湾区。
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周边教育配套
项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5公里内汇贤中学、顺德实验中学。
顺德伦教拔萃实验幼儿园 约6000方，园内各项设备设施按照省一级幼儿园标准配备，并有高配置的信息技术平台支持。 拥有宽阔的户外活动场地，科学的划分运动区、嬉戏区、探索区、休闲区，让幼儿阳光运动，健康成长！
伦教中学：2001年被评为“佛上市一级学校”，2003年更是被评为“广东省一级学校”，2004年被定为国家级定点考场。
校园占地6607平方米，校内合理布局教学区、运动区、生活区，拥有标准的400米田径场、户外6个篮球场、1个室内篮球场、3个排球场等。近几年的本科录取率约80%，设施完整，师资力量雄厚。
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商业配套
项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家，10分钟内达银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈，约20分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。
医疗景观配套
步行约10分钟到顺德最好最大的顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医 院。
【景观资源配套】：项目门口就是羊大河绿化景观带，1公里内有景湖公园、滨江公园，10公里内长鹿农庄、顺峰山公园、宝林寺、华侨城欢乐海岸等知名旅游胜地。
园林＆小区内部全龄配套
悦享惬意生活小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。
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户型＆样板房鉴赏项目主推77-121㎡的精装三四房，实用率高达9成以上，同等面积多一房，堪称爆款“空间王”，非常适合一步到位的家庭。
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77m²3房2厅2卫
85m²3房2厅2卫
105m²4房2厅2卫
121m²3房2厅2卫
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
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