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欢迎关注天河【珠江花城】，一个位于天河智谷旁、邻近金融城的高端住宅项目。现在正值降价促销期，以实惠的价格即可享受体育东小学和执信中学、天外中学等名校资源，并且拥有超宽楼距和南向望花园的设计。无论是首次置业者还是投资者，这都是一个不可多得的机会。

基本信息

开发商：广州珠江实业开发股份有限公司

占地面积：约30万平方米

建筑面积：约85万平方米

总户数：5300户

容积率：≤3.2

绿化率：35%

车位/车位比：1:1

规划：分六期开发

物业公司：珠江城市服务

物业费：住宅2.8元/㎡

装修标准：精装修

珠江花城由广州珠江实业开发股份有限公司打造，项目占地约30万平方米，建筑面积达到85万平方米，是集居住、教育、休闲为一体的大型社区。

交通配套

尽管珠江花城被吐槽出行不便，但其周边交通设施正在逐步完善。小区内设有公交车总站，提供4条公交线路（目前已开通465路接驳黄村地铁和优托邦商场，以及432路直达黄埔及5号线大沙地地铁站）。此外，家门口还设有智能公交站，新增了通往鱼珠和黄村的两条公交路线。

地铁方面，距离最近的地铁站为4/21号线黄村站和5/13号线鱼珠站，直线距离分别为3.5公里和1.3公里。未来还将有7号线姬堂站和规划中的19号线进一步提升交通便利性。

教育配套

珠江花城的一大亮点是其优质的教育资源：

幼儿园：社区配套约6700平方米的天河教育局直属公办四季幼儿园已开学，并设有约2400平方米的托儿所。

小学：对口的体育东教育集团均和小学，作为36班公立学校，连续三年仅面向珠江花城招生，确保生源纯粹。

初中：引入广州天河外国语教育集团办学，大概率可直升天河外国语学校或参与摇号进入天河执信中学。

生活配套

商业设施

虽然周边缺乏大型商业配套，但珠江花城内部设有约2万平方米的商业街区，已有华润万家、美宜佳等开业，麦当劳也已签约入驻。此外，还有社区康养中心、文体中心、肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等，满足居民日常生活需求。

社区设施

珠江花城配备约10万平方米的大园林和超百米阳光楼距，提供广阔的户外活动空间。内设近600平方米蔚蓝泳池、超2500平方米全龄游乐园和六大主题花园，营造舒适的生活环境。

在售楼栋+户型

目前珠江花城主要在售的是五期新房，预计2025年12月交楼。最新加推的六期34-35号楼，总层高26层，主打88平方米的3+1房户型。以下是一些代表性户型：

76㎡ 3+1房2厅1卫：餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河；阳台对望山景，享受感升级。

88㎡ 3+1房2厅2卫：分为横厅和竖厅设计，三开间朝南，阳光能从早晒到晚。

119㎡ 4+1房2厅2卫：单边位布局，15米南向开间，南北通透，适合改善型住户。

140㎡ 5房2厅2卫：南北对流，约32平方米阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林豪华主卧。

194㎡ 五房2厅4卫（三套房）：南北对流双景观阳台，观景生活两不误，奢华主套配衣帽间。

优点总结

优质教育资源：配建2所幼儿园，小学为体育东均和小学，中学有较高的概率上天河执信或天河外国语学校。

上车门槛低：相对于天河其他新盘，珠江花城提供了低价三房选择，适合刚需客户。

户型设计合理：新规前的户型设计优秀，同等面积下房间数量更多，实用性更强。

未来发展潜力：随着19号线、吉山村旧改等项目的推进，区域发展潜力巨大。

大盘生活氛围浓厚：约85万平方米全能生活大城，提供丰富的生活配套设施。

缺点总结

地理位置偏僻：尽管属于天河区，但接近黄埔区，周边城市界面较差，短期内难以改善。

交通不便：离地铁站较远，开车进出的道路狭窄，影响出行体验。

缺乏大型商业：依赖社区低商，缺少大型购物中心，购物选择有限。

总结

天河【珠江花城】凭借其优质的教育资源、合理的户型设计和丰富的社区配套设施，成为天河东部备受瞩目的住宅项目。尽管存在一些交通和商业方面的不足，但从整体来看，它依然是追求高品质生活的家庭的理想选择。当前正值降价促销期间，对于有意购房的朋友来说，这是一个难得的机会。快来了解更多详情，把握这次置业良机吧！

珠江花城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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