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保利天曜：天河区的高端居住新标杆

项目简介

保利天曜位于广州市天河区，宗地总面积约4.13万平方米，总建筑面积约为12.46万平方米。该项目由AT080720和AT080721两个小宅地块组成，分别为南北两个地块，整体规划包括9栋住宅楼，提供从90至220平方米的多种户型选择。作为保利地产全新“天字系”标杆项目，保利天曜不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，旨在为业主打造一个高品质、便捷舒适的生活环境。

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开发商实力介绍

保利地产作为中国知名的房地产开发企业，凭借其卓越的建筑质量和高标准的服务，在业内享有盛誉。此次推出的保利天曜项目，更是保利地产在天河区的重要布局之一，展现了其对于城市核心区域高端居住需求的深刻理解与精准把握。

项目价值优势排列

教育资源丰富：项目自带一所24班小学和一所6班幼儿园，且周边有多所优质中小学，如员村第五小学、天华中学等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

交通便利：紧邻地铁5号线和11号线交汇的员村站，距离仅150米，通达性极强，方便快捷连接广州多个重要商务区。

商业配套完善：周边有天河领展广场、东方国际商业广场等大型商业设施，未来还将共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目的全球店王SKP。

医疗资源充足：中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

生态环境优美：靠近珠江，可享受临江美景，周边还有珠江公园等休闲娱乐场所，提供丰富的户外活动空间。

产品力高使用率：阳台占比可达25%，仅次于南方面粉厂，使用率在全市豪宅中处于领先地位，提升了整体竞争力。

在售户型及价格

保利天曜提供的户型面积段广泛，涵盖建面约90至220平方米的新规全景奢宅，适应不同家庭结构的需求。当前吹风价为10-13万元/平方米，预计首开价格可能会有惊喜，有机会到9万元/平方米起。

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小区园林设计优势

保利天曜采用鎏金美学显贵风格，晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计元素相融合，成为珠江前航道上的全新豪宅天际线。北高南低的设计理念确保了每一户都能拥有良好的通风采光条件，而330米中轴庭院和云端空中花园等公共区域的设计，则进一步提升了居住体验。

通勤交通建设介绍

项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，步行即可轻松抵达。同时，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，使得自驾出行同样便捷高效。

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优质教育

保利天曜自身配建了一所24班小学和一所6班幼儿园，并已确定引入体育东教育集团的品牌学校，有效填补了天河地区学位预警的需求。此外，周边还有多所优质中小学，为孩子们提供了更多元化的教育选择。

周边商业配套

项目周边商业氛围浓厚，天河领展广场、东方国际商业广场等大型购物中心近在咫尺。未来还将受益于保利面粉厂项目的配套发展，以及珠城马场改造项目带来的全球店王SKP，极大地丰富了居民的购物和生活体验。

周边医疗实力

项目附近拥有多家知名医疗机构，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院等，为居民提供了全方位的医疗保障。

项目总结

保利天曜凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高端的产品定位，无疑将成为天河区乃至整个广州市的标志性居住项目。无论是教育资源、交通便利性还是生活环境，保利天曜都展现出了无可比拟的优势。特别是对于那些追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是理想的居住之所，更是投资增值的优选之地。随着项目的逐步推进，相信它将进一步提升板块热度，吸引更多的关注和青睐。

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