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项目简介

越秀·江湾潮起位于广州海珠创新湾核心区大干围板块，地处粤港澳大湾区中轴，是“一区一谷一湾”创新发展新格局的重要组成部分。该项目原为商业用地，经过规划调整后，被升级为南向江景住宅地块，并于2024年12月23日由越秀地产以20.23亿元拍得，楼面价达到33501元/㎡。

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开发商实力介绍

越秀地产作为项目的开发商，在房地产领域拥有丰富的经验和强大的品牌影响力。其开发的项目不仅注重品质和居住体验，还强调与城市发展的深度融合，旨在为购房者提供高质量的居住解决方案。

项目价值优势排列

稀缺资源：距离珠江后航道仅200米，成为广州罕见的南向一线临江住宅。

高低分区设计：低区主打90-160㎡刚需及改善型产品，高区则规划120-190㎡的大平层江景豪宅，满足不同购房者的需求。

交通便捷：距离地铁10号线大干围站约650米，预计年底通车；自驾出行也非常方便，可快速到达多个核心区域。

教育配套：周边有完善的教育资源，包括一所66班完全中学和多所知名学校。

商业休闲配套：广百海港城集商务办公、休闲购物、酒店于一体，家门口即可享受高品质生活。

在售户型及价格

项目共推出四种户型：

建面约95㎡四房

建面约119㎡四空间两厅两卫

建面约135㎡南北对流，四开间朝南

建面约195㎡五开间朝南，一体化巨幕客厅

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小区园林设计优势

尽管小区规模不大，但通过高低分区的设计理念，确保了不同的住户群体都能享受到舒适的居住环境。特别是高区单位，可以无遮挡地欣赏到珠江美景。

通勤交通建设介绍

项目地理位置优越，交通便利。距离地铁10号线大干围站约650米，且临近环岛路和广州环城高速，未来海珠湾隧道开通后，从这里开车到南站仅需约15分钟。

优质教育

项目周围有多所学校，包括一所66班完全中学和广州第九十七中学等，提供了丰富的教育资源选择。

周边商业配套

广百海港城是大型滨江海港城，集多种业态于一体，为业主提供便捷的生活服务和高品质的消费体验。此外，还有东晓南商圈、江南西商圈等多个成熟商圈环绕。

周边医疗实力

项目3公里范围内有多家医院，如中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等，为居民的健康保驾护航。

项目总结

越秀·江湾潮起凭借其稀缺的南向江景资源、灵活的产品定位以及完善的配套设施，成为了市场上备受瞩目的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是寻找性价比高的首套房买家，该项目都提供了多样化的选择。随着区域内基础设施的不断完善和交通条件的进一步优化，越秀·江湾潮起的投资价值也将逐渐显现。

【越秀江湾潮起】

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