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广州地铁地产·珑岄上城：老黄埔的热销传奇
一、市场表现与销售成绩
广州地铁地产·珑岄上城自入市以来，凭借其卓越的产品力和精准的市场定位迅速走红。据最新数据，该项目月均网签接近100套，部分户型更是屡次断货。在竞争激烈的广州楼市中，珑岄上城以强劲的销售势头证明了其不可忽视的市场地位。
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二、交通配套优势
作为广州地铁地产的标志性项目，珑岄上城享有得天独厚的交通便利性。紧邻5号线双沙站，真正做到私享地铁入户——从站厅层直达社区地下车库电梯，避免日晒雨淋的困扰。此外，通过双沙站可以便捷地到达金融城、珠江新城等核心商圈，极大提升了居民的生活品质和工作效率。
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三、教育资源丰富
珑岄上城不仅地理位置优越，教育资源也十分丰富。项目配建有优质的小学和幼儿园，并且周边有多所知名学校环绕，为孩子的教育提供了坚实的保障。无论是对于首次置业的家庭还是希望给孩子更好教育环境的改善型购房者来说，这里都是理想的选择。
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四、商业与生活设施完备
位于老黄埔板块的核心位置，珑岄上城享受着完善的商业配套。附近有三溪商圈及未来约31万平万象系商业，满足日常生活所需的同时，也为居民提供高端购物体验。此外，项目周围还分布着多家三甲医院、市政公园等公共设施，构建了一个全方位的生活圈。
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五、健康与居住体验提升
珑岄上城注重居住者的身心健康，规划了多个生态公园与休闲广场，致力于打造宜居宜游的绿色社区。超低容积率（2.17）的设计使得每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。板式设计不仅增加了居住空间的开阔感，同时也确保了住户之间的隐私保护。
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六、多样化户型选择
项目推出多种面积段的精品户型，包括建面约72平三房、94平四房以及110/125平的纯板式四房，满足不同家庭结构的需求。特别是94平四房户型，凭借其创新的空间布局和高效使用率，深受市场欢迎。而125平户型则提供了媲美大平层的居住体验，让改善型购房者也能享受到高品质的生活。
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结语
广州地铁地产·珑岄上城以其独特的区位优势、丰富的配套设施、舒适的居住环境以及多样化的户型选择，成为了老黄埔乃至整个广州市的新宠。如果您正在寻找一处既适合自住又能保值增值的理想家园，请拨打【官方认证售楼处电话】4000 - 799 - 020了解更多详情并预约参观。期待您的光临！
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
