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西派天河序：广州中轴线上的智慧+品质住宅典范

项目简介

西派天河序，位于广州市天河区，前身为梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。2023年，经过多轮竞价封顶后摇号，最终由中国铁建以59.79亿元的价格竞得，折合楼面价4.19万元/㎡，扣除配建面积后的实际楼面价高达5.27万元/㎡。该项目不仅地理位置优越，还被明确要求打造为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，并与广州房协共同发布了《广州智慧+品质住宅白皮书》。

开发商实力介绍

西派天河序由两大央企——中国铁建和招商蛇口联手开发。两家公司分别带来了旗下顶级产品系——中国铁建的西派系和招商蛇口的序系，其中招商蛇口序系曾荣获“亚洲10大豪宅”称号。双央企组合确保了项目的高品质建设，而其地处天河中轴的核心地段，更是增加了项目的吸引力和价值。

项目价值优势排列

卓越地理位置：位于广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便利。

低容积率设计：拥有罕见的3.0低容积率，提供更为舒适的居住环境。

智慧+品质住宅：作为广州首个智慧+品质住宅试点项目，融合了最先进的智能家居系统。

高端教育资源：周边教育配套设施完善，包括一所9班规模的幼儿园以及天河和樾府小区内的45班中小学。

丰富的社区生活设施：超过2000平方米的会所，22个主题架空层泛会所，满足不同年龄层次居民的需求。

立体景观园林：采用垂直立体景观设计，首创立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，营造四季变幻的美景。

在售户型及价格

西派天河序主推约240平方米四至五房的大平层户型，分为东边户、西边户两个户型，共29层。每栋楼均为独栋单边位板楼，南向三面采光，专梯专户设计，保证住户的私密性和舒适度。此外，项目引入了华为鸿蒙智家系统，让业主体验更前沿的科技生活。

西派天河序T5栋楼王，约240方大平层板房我也看了，很豪很大气。

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小区园林设计优势

西派天河序摒弃了传统的围合式园林设计，采用了垂直立体景观的方式，使得每一处视角都能呈现出不同的景致。特别值得一提的是，其首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，不仅丰富了植被种类和色彩，还通过精心设计的四季变化，带给居民不断更新的视觉享受。同时，7米高的立体垂直飞瀑和38米立体式云杉流水画卷，进一步提升了整个园林的艺术感和观赏性。

通勤交通建设介绍

西派天河序的交通条件极为优越，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，乘坐地铁5站可直达珠江新城。此外，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将进一步提升出行便捷性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，前往金融中心基本可以在30分钟内完成。

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优质教育

虽然项目本身只配建了一所9班规模的幼儿园，但周边教育资源十分丰富。邻近的天河和樾府小区内设有45班规模的中小学，足以容纳两小区约2000户家庭的子女入学需求。这些学校不仅服务于天河和樾府与西派天河序两个小区的居民，还纳入了广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保了高质量的教育资源。

周边商业配套

西派天河序出门对面即为信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等商业综合体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。此外，周边环绕着南方医院、省妇保等4座三甲医院，为业主的健康保驾护航。

周边医疗实力

尽管项目本身并未配备专门的医疗机构，但周边拥有多家三甲医院，如南方医院、广东省妇幼保健院等，能够为业主提供全面的医疗服务保障。

项目总结

综上所述，西派天河序凭借其卓越的地理位置、低密度高舒适度的建筑设计、丰富的社区生活设施以及高端的教育资源，成为了广州中轴线上的一颗璀璨明珠。特别是其作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，通过引入最先进的智能家居系统，为业主提供了一个兼具智能与品质的生活空间。无论是追求品质生活的家庭，还是寻求资产配置的投资客，都能在这里找到理想的居所。

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