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「保利·锦上印」开启实景兑现！

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保利锦上印：白鹅潭 CBD 的理想之居

前言：

在繁华的都市中，寻找一处理想的家园，是每个人心中的渴望。保利锦上印，宛如一颗璀璨的明珠，在白鹅潭 CBD 的核心地段闪耀着独特的光芒。今天，让我们一同走进这个令人心动的项目。

项目背景与优势

保利锦上印原本是保利西悦湾三期，作为旧改融资区的第三个项目，它相比前两期更靠近地铁。从项目步行至坑口地铁站约 850 米，出行便利。而且，三期小区规模更大，拥有 1/2 期没有的泳池，外立面设计更高级美观，交付标准也更高。

项目傲踞白鹅潭 CBD 核芯地段，归属于 “产 - 商 - 居” 黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。世界级（注：世界级来源：广州十四五规划文件）商圈白鹅潭 CBD，约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。

PART1 基本信息

总占地面积：约 5.6 万㎡

总建筑面积：约 28 万㎡

综合容积率：约 3.94

主力户型：建面约 90 - 180㎡纯南板式

梯户比：2T3 户 / 3T4

规划 15 栋住宅

总户数：约 1664 户

车位数：1180 个

车位比：1：0.7

物业费: 3.94 元

物业：保利物业

项目还规划了 5 万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

PART2 户型鉴赏

建面约 126㎡奢阔 LDKG+X 户型

尊贵端户，奢厅入户

南北对流，四开间朝南

LDKG+X 可实现约 60㎡大方厅

约 6.45 米跑道式阳台

建面约 109㎡奢适全能户型

尊贵端户，奢厅入户

南北对流，三开间朝南

主卧 / 书房约 270° 转角飘窗

建面约 96㎡金牌品质户型

奢厅入户，尊崇归家

南北通透，三开间朝南

约 6 米 IMAX 巨幕景观阳台

建面约 88㎡南向臻品户型

奢厅入户，尊崇归家

南北对流，三开间朝南

主套带衣帽间

PART3 交通 教育

家门口公交站，广州始脉 1 号线，2 站接驳双交通枢纽

家门口接驳公交总站，距离地铁 1 号线坑口站约 900 米，串联主城核芯，南北 2 站内接驳双交通枢纽（白鹅潭 / 西塱 TOD），瞬达湾区！

项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！

配建【省级公立小学】、【省级公立幼儿园】（资产包内），优质教育就在家门口

项目配建 36 班公立省级小学（规划中，由区（省级）知名教育品牌承办，具体入学政策以当年教育局公布为准），资产包内配建荔湾 3 大省级幼儿园之一 —— 公立芳村儿童福利会幼儿园（规划 15 班，预计 2023 年 9 月开班）（* 注：幼儿园介绍来源百度百科），多所省级优质学校环绕，直线约 1 公里分布有 3 所省级学校：西关实验小学 (芳和校区)，广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校

PART4 生态 商业 医疗

低密度规划，打造大尺度都市绿洲

项目绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。

汇聚数个商圈，繁华生活场就在家门口

❑ 规划约 40 万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套

东漖资产包规划约 40 万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造 24 小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+ 万汇天地 （规划中）+ 双太古系（在建中）+ 星河 COCO Park + 广船综合体（在建中）+ 黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

约 300 米妇幼，约 2 公里内 3 所三甲医院，家人健康有保障

项目约 300 米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约 2 公里范围内还有 3 所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。

结语：

保利锦上印，集优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、丰富的商业和完善的医疗于一体，为您打造理想的居住之所。如果您对这个项目充满期待，那就赶快拨打 400-0628-010 了解更多详细信息吧！相信保利锦上印会成为您美好生活的起点。

再次提醒您，咨询电话 400-0628-010 随时为您服务。不要犹豫，拨打 400-0628-010 ，抓住属于您的幸福生活。别忘了 400-0628-010 ，期待您的来电！赶紧拨打 400-0628-010 ，开启美好未来！保利·锦上印售楼处电话：400-6398-010

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