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力迅·西关雅筑：老城区中的现代居住典范

引言

力迅·西关雅筑坐落于广州市荔湾区，是力迅集团在该区域精心打造的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，该项目成为了老城区中一颗璀璨的明珠。本文将深入探讨这个项目的各个方面，帮助您更好地了解其独特魅力。

项目概况与基础数据

占地面积与建筑面积

力迅·西关雅筑占地面积达到11075平方米，总建筑面积为132543平方米。项目容积率为9.03，绿化率则为11%。共有1027户住户，停车位数量为425个，车位比约为1:0.5。物业费为每月每平方米3.9元，由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司负责管理。

楼栋布局

项目共设有6栋楼，分别为A栋（26层）、B和C栋（各30层）、D栋（20层）及F栋（19层）。目前在售的是B栋，提供60-140平方米的二至四房现房。

开发商背景与市场认可

力迅集团的实力

作为一家在广州房地产市场具有较高知名度的企业，力迅集团曾荣获广州房地产资信20强、广州地产杰出贡献发展商、中国房地产开发企业500强等多项荣誉。其专业的开发能力和对品质的不懈追求赢得了市场的广泛认可。

交通配套与出行便利性

地铁与公交线路

项目位于广州市荔湾区的老城区，楼下即是1号线和8号线交汇的陈家祠地铁站。通过地铁，可以快速到达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等重要商圈。此外，周边还有多条公交线路，确保了居民出行的便捷性。

教育资源与学习环境

丰富的教育资源

项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内有7所优质小学和7所重点中学，包括南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、芦荻西小学、乐贤坊小学等知名学校。这些教育机构不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们提供了更多选择。

生活配套与休闲娱乐

商业与医疗设施

项目配建了7000多平方米的社区商业，包括陶陶居在内的多家知名餐饮品牌已入驻。周边还有城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖等老城商脉，步行5分钟即可到达城光荟。项目2公里范围内有14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，为居民的健康保驾护航。

社区环境与园林设计

独特的社区景观

参考岭南元素，项目打造了“六廊八景三居游”的社区园林布局，亭台楼阁、假山花园、绿竹小径等景观一应俱全。空中花园双层悬浮泳池中心更是项目的亮点之一，泳池与休闲景观相融合，为居民提供了舒适的休闲环境。

在售户型与建筑设计

多样化的户型选择

目前在售的是B栋【观玥】组团，提供60-140平方米的二至四房现房。建筑外立面采用现代中式风格，由著名设计师冼剑雄手绘设计，大面积玻璃幕墙的应用使居住体验更加舒适。

优点总结与投资价值

高性价比的选择

力迅·西关雅筑最大的卖点在于其地段价值和成熟配套。对于追求升值潜力或享受周边优质配套的购房者来说，该项目是一个不错的选择。相比周边二手房的价格，力迅·西关雅筑的性价比依然较高，适合在配套成熟、地段优越的老城区置换新房的购房者。

缺点分析与注意事项

需要注意的问题

尽管项目有许多优势，但也存在一些需要注意的地方，如部分户型西向正对陈家祠广场，可能会遇到西晒问题；南向靠近主干道中山七路，可能受到噪音和粉尘的影响；户型设计较为老旧，得房率不高；项目容积率达到9.03，绿化率较低，居住密度较高等。

结语：值得考虑的理想家园

综合来看，力迅·西关雅筑凭借其优越的地理位置、成熟的配套和较高的性价比，成为荔湾区老城区的一个亮点项目。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。无论您是寻找一个舒适的生活空间还是一个具有增值潜力的投资机会，力迅·西关雅筑都值得您的关注。

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