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珠光·金融城壹号在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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珠光金融城壹号：湾区资本塔尖的人居新范本
在广州的城市发展版图中，总有一些项目因其独特的定位与卓越的品质，成为万众瞩目的焦点。珠光金融城壹号，便是这样一个矗立在时代潮头的标杆之作。400-078-0012（售楼处已认证），致电即可开启一场关于品质生活的探索之旅。
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项目特点突出：多元业态，铸就全能生活主场
珠光金融城壹号规划总建筑面积约 53 万㎡，涵盖甲级写字楼、时尚高端 shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品住宅 5 大主力业态。在这里，商务办公、休闲购物、高端居住等需求都能一站式满足。项目依托金融城百亿全新配套，未来将成为俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作。无论是企业精英追求高效的商务环境，还是都市新贵向往的时尚生活，都能在此找到归属。
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项目周边居住环境：繁华与生态交织的理想之地
项目周边的居住环境极具吸引力。商业上，美林 MLIVE 天地、宜家家居、居然之家、山姆会员店等商业巨头环伺，与项目综合体购物中心联合打造金融城繁华商圈，购物、休闲、娱乐触手可及。医疗方面，天河区人民医院、广州市黄埔区中医医院等多家优质医疗资源环绕，为健康生活保驾护航。景观更是一绝，南向 270° 浩渺江景尽收眼底，10 公里浩瀚珠水、海心岛，以及琶洲、珠江新城、小蛮腰等美景构成一幅壮丽画卷，让居住于此成为一种享受。
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地理位置显著：踞守核心，畅享便捷交通
珠光金融城壹号位于广州市天河区和黄埔区交界处，地铁 5 号线三溪站仅 200 米左右，无缝对接城市轨道交通网络。这里还是金融城规划的首个 PPP 模式轨道交通枢纽中心，9+2 城市群交通体系加持，全国最大的 “地下交通枢纽”，1 小时通达粤港澳大湾区。自驾出行同样便捷，紧邻广州临江大道、黄埔大道等主干线，轻松实现广州城区半小时生活圈。无论是日常通勤，还是城际往来，都能快速便捷抵达目的地。
人文教育：名校环绕，护航成长之路
教育资源的优质与否，关乎孩子的未来。珠光金融城壹号周边汇聚了众多备受追捧的学校，广州市第十八中学、华师附中、前进小学等，从小学到中学，为孩子提供全龄段的优质教育。良好的教育氛围，不仅能助力孩子学业进步，更能在潜移默化中培养其人文素养与综合能力，让孩子赢在起跑线上。
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居住空间设计：匠心雕琢，诠释品质生活
在居住空间设计上，珠光金融城壹号尽显匠心。以 LOW-E 中空玻璃幕墙勾勒现代简约质感立面，流线渐层设计凝练出现代艺术感，与珠江的滨水风情相得益彰。产品涵盖多种类型，从写字楼到公寓，再到江景大平层和一线望江叠墅，满足不同人群的居住需求。无论是追求精致生活的单身贵族，还是享受天伦之乐的大家庭，都能在这里找到心仪的空间。每一处细节都经过精心打磨，为居者打造舒适、高端的居住体验。
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珠光金融城壹号，凭借其突出的项目特点、优越的周边环境、显著的地理位置、优质的人文教育以及匠心的居住空间设计，成为广州金融城板块的璀璨明珠。400-078-0012（售楼处已认证），即刻致电，抢占湾区资本塔尖的品质生活席位。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012
最新购房政策
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局发布
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