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欢迎关注能建·天河麓誉府，一个位于广州天河智慧城核心地带的优质住宅项目。现在正值降价促销期，以黄埔的价格即可享受天河区的高品质生活，并且拥有超过100%的户型使用率、全南向的设计以及华阳-广州中学名校加持。无论您是首次置业者还是投资者，这都是一个不可多得的机会。

基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58,715平方米

建筑面积：214,146平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡ 3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个

车位比：1:1.2

能建·天河麓誉府是由中国能源建设集团有限公司承建，其丰富的工程经验确保了项目的高质量建设标准。项目占地约58,715平方米，涵盖多种户型设计，满足不同家庭的需求。

交通配套

地铁出行

项目距离地铁6号线高塘石站仅700米，步行便捷。从这里出发，30分钟内可快速到达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源的优势。

自驾出行

项目北侧紧邻广汕二路，距广连高速入口仅500米，方便接驳广佛肇高速和广州环城高速。驾车前往珠江新城、金融城和琶洲三大中心的时间基本都在40分钟左右，交通便利。

教育配套

幼儿园

项目旁设有9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，为省一级配置，提供优质的学前教育环境。

小学与初中

社区斜对面是高塘石小学，该小学已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻。初中对口为省级名校89中，学生还可以参加天河四大名校的摇号，如天河执信、清附湾校和天河外国语。

生活配套

商业设施

项目周边汇聚了广百广场、万达广场和大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可抵达，享受无界的都市繁华。此外，社区内还规划有1200平方米的商业街，简单满足日常生活需求。

医疗资源

5公里范围内分布着两大三甲医院，包括中山大学附属医院岭南医院和广州医科大学附属妇女儿童医院，为居民健康保驾护航。

社区设施

项目自带艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等，构造出品质生活的场域。

在售楼栋+户型

能建·天河麓誉府采用超前设计理念，打造流光立面，窗地比超过43%，弧形玻璃立面设计带来纯粹舒居享受。以下是部分在售户型：

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率高达107%，四开间朝南，12.6米超大面宽，主卧配备270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧同样配有270°弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°弧形玻璃幕窗。

所有户型均采用了全南向设计，保证每一户都能享受到充足的阳光和美丽的山景。

优点总结

国匠央企背景：项目由中能建城市发展有限公司承建，隶属于中国能源建设集团有限公司，具有强大的品牌保障和技术实力。

天河智慧城核心位置：GDP占天河区的47%，聚集众多总部企业，是天河未来发展的重心。

优质教育资源：项目享有华阳高塘石小学（华阳系）及市幼师附属幼儿园（省一级），初中对口89中（省级名校）。

优越自然景观：背靠旧羊山公园，周围环绕多个森林公园，尽享天河稀缺自然公园资源。

便捷交通网络：毗邻地铁6号线高塘石站，30分钟可达珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。

高端生活配套：临近天河东最成熟的三大商圈，享受顶级医疗资源。

超高使用率：建面80-125㎡的产品，使用率最高可达110%，高于新规标准。

全南向设计：每户都实现了三到四开间南向望山景，采光极佳。

缺点总结

周边环境有待改善：目前周边仍以城中村为主，短期内难以彻底解决城中村问题。

地理位置稍偏：项目处于天河与黄埔交界处，政策投入力度可能不及其他区域。

噪音影响：项目位于广汕二路路边，日常车流量和噪音较大，但通过抬高设计和三层隔音玻璃有效缓解。

历史用途敏感：项目地块曾作为牧畜屠宰场，部分买家可能会对此有所顾虑。

总结

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的建筑设计，成为了天河智慧城内备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些小缺点，但从整体来看，它依然是追求高品质生活的家庭的理想选择。当前正值降价促销期间，对于有意购房的朋友来说，这是一个难得的机会。快来了解更多详情，把握这次置业良机吧！

能建·天河麓誉府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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