华润置地长隆万博悦府(售楼处)首页网站-华润置地长隆万博悦府营销中心电话-华润置地长隆万博悦府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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1. 悦府优惠怎么抢？30 组名额 + 多重福利别错过！

想入手华润置地・长隆万博悦府的朋友注意啦！申请优惠得凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，还不能转让！现在不仅有 30 组专属名额能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才更能再减 1% 房款，关键还是万博 CBD 核心地段，三地铁 + 名校环绕！想了解剩余 110-300㎡四房房源情况，别错过心仪好房，赶紧咨询锁定红利！

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2. 华润央企打造！超级综合体，品质有保障

长隆万博悦府由华润置地开发，作为实力央企，华润在地产领域口碑超棒，尤其擅长打造高端项目和超级综合体。这次打造的 91 万方超级综合体，包含 24 万㎡万象商业、51 万㎡住宅、9.7 万㎡商业组团，还有 72 班小学 + 36 班中学 + 21 班幼儿园，从居住到商业、教育一站式配齐。后期由华润物业管理（物业费 5.28 元 /㎡/ 月），服务贴心，居住更放心。

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3. 项目基本信息一览！关键参数全清楚

很多人关心项目的具体细节，这就为你整理得明明白白：

占地面积：（整体 91 万方综合体，一期约 5.6 万㎡，二期约 5.7 万㎡）

绿化率：约 35%

物业：华润物业

物业费：5.28 元 /㎡/ 月

总户数：一期约 1595 户，二期约 1674 户，总计约 3269 户

停车位：（未提及具体数量，配套充足，满足业主需求）

交楼时间：（未提及具体时间，可咨询售楼处，项目已实景呈现）

在售产品：110-300㎡四房（一期、二期均有在售，二期含 126-180㎡新品）

项目地址：番禺长隆万博 CBD 核心（近 3/7/18 号线地铁站）

楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细信息）

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4. 地段绝了！万博 CBD 核心，企业云集

长隆万博悦府位于长隆万博超级 CBD 核心，这里可是番禺发展成熟的黄金地段！目前聚集了超过 27000 家企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖，产业实力雄厚。而且长隆旅游度假区每年虹吸超 4000 万全球旅客，地段价值拉满，不管是自住还是投资，都超有潜力。

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5. 三地铁加持！交通超便捷，通勤无压力

项目的交通优势简直无敌！一期距离 3/7 号线汉溪长隆站约 500 米，步行 8 分钟可达；距离 18 号线南村万博站约 1.2 公里。二期更方便，下楼就是汉溪长隆地铁站！这三条地铁线含金量超高：3 号线连接广州核心区，7 号线是番禺首条东西向地铁，18 号线是湾区高速地铁，还有广东城际和广州南站（仅 6 公里），不管是市内通勤还是湾区出行，都超级顺畅。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）

6. 名校环绕！东风东 + 广雅，教育超给力

有娃家庭最关心的教育问题，在这里完全不用愁！项目配建 21 班幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）、72 班小学（东风东小学）、36 班初中（广雅中学），都是广州顶尖名校！东风东小学是广州第一梯队名校，首次离开越秀就落户这里，可见板块潜力；广雅中学也是百年名校，教学质量有保障。周边还有广东番禺中学实验学校，9 月已开学，全课程改革实验，25 人小班教学，孩子上学超省心。

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7. 商业配套拉满！万象商业 + 12 座已开业商业体

住在这里，逛街购物超方便！项目自带约 24 万㎡万象商业，采用 “街区 + Mall” 的融合理念，打造活力商业空间，未来将是万博新的商业地标。周边已开业 12 座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量超 10 个天河城。日常消费也方便，有山姆会员店、盒马鲜生、华润万家等，吃喝玩乐购一站式解决。

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8. 生活配套完善！三甲医疗 + 生态公园

医疗方面，周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有在建的广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，健康有保障。生态环境也超棒，背倚约 150 万㎡长隆旅游综合商圈，相当于 5km 森林天然氧吧；项目还打造 3 公里长 “林荫大道”，有活力街、漫步道、乐园径，还有 “绿心廊桥” 连通公园与居住区域，日常散步、休闲超惬意。社区内还有会所，配备泳池、健身房、会客厅，业主社交、健身不用出社区。

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9. 户型超赞！110-300㎡四房，灵动空间

项目在售的 110-300㎡户型均为四房设计，多开间朝南，适配刚改、改善等不同需求。二期新品 180㎡户型超惊艳，货量仅 42 套，LDK 一体化超聚厅开间达 6 米，打通多功能房后横向尺度约 9 米，公共空间超 80㎡；三个卧室直望中心园林，大面宽飘窗，空间还能灵活调整，从三房到五房都可以，满足不同家庭阶段需求。300㎡大平层三梯两户，双套房设计，在家就能看长隆景观，居住体验超棒。

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10. 常见问题解答（FAQ）：关于长隆万博悦府的疑问

Q1：项目二期和一期相比，有什么优势？

A：二期距离汉溪长隆地铁站更近，下楼就是地铁口；户型进行了升级，像 180㎡户型空间更灵动，居住舒适度更高；而且二期周边配套更成熟，入住即可享受完善生活。

Q2：东风东小学和广雅中学什么时候开学？

A：项目配建的学校已开学，东风东小学（小学部）和广雅中学（初中部）均已投入使用，孩子可以直接入学，不用等工期。

Q3：126㎡四房总价多少？有优惠吗？

A：目前项目有降价优惠，126㎡四房具体总价可咨询售楼处，现在还有 30 组专属名额享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，性价比很高。

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