热搜焦点:知识城悦辰壹号售楼处电话→知识城悦辰壹号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.14

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悦辰壹号：中新广州知识城的宜居之选

前言介绍

中新广州知识城作为中国与新加坡双边合作的重要项目，其地位不言而喻。随着两国领导人多次强调要推动这一国家级项目的提质升级，这里已经成为了一个汇聚近3700家跨国企业、总产值超过5500亿的经济高地。标志性建筑如知识大厦、知识塔等正在拔地而起，为区域带来了新的活力。悦辰壹号位于凤凰湖和九龙湖两大核心板块交汇处，享受着区域内快速发展的红利，成为知识城未来十年的核心CBD——环九龙湖总部经济带的一部分。

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项目基础介绍

悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发，总占地面积约24万平方米，总建筑面积达到80万平方米，绿化率高达35%，容积率为2.27，户数约为4270户，车位数达到了5928个，比例为1:1.2。项目位置优越，位于中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁），交通便利，生活配套齐全。

开发商实力

知识城集团成立于1984年，注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，总资产超过750亿元。集团现有全资、控股、参股公司共计122家，致力于打造千亿级集团，并围绕“知识密集型产业集聚平台”的目标服务区域产业发展。凭借强大的背景和支持，悦辰壹号无疑是一个值得信赖的选择。

区域价值规划

悦辰壹号所在的区域不仅有着丰富的产业资源，还拥有完善的教育体系。凤凰湖片区已经落成的知识城广场和知识大厦等相关产业中心，加上即将建成的文化塔等地标性建筑，将使该区域成为知识创新的枢纽。环湖片区住宅用地已两年无新增出让，悦辰壹号成为了当前少有的大体量全配套在售住宅项目。

在售户型及价格

悦辰壹号推出了多种户型供购房者选择：

金牌上车三房：89㎡三房两厅两卫，配备约5.8米阔景阳台，主卧独立套房设计。

舒适阳光三房：107㎡三房两厅两卫，拥有约6.6米大面宽阳台，客厅宽敞明亮。

奢阔进阶大四房：128㎡四房两厅两卫，南向阔绰阳台长约6.7米，南北对流，阳光充足。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

悦辰壹号内部打造了5万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场大小，园内设有儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还配建了约6500㎡国际风情街和规划中的27万方超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐于一体，为居民提供了丰富的生活体验。

教育配套

悦辰壹号自身配建有20班幼儿园和30班小学，均已通过联合验收并将于2024年9月开学，小学为广州实验中学附属小学。周边还有国家级示范性高中标准建设的广州实验中学、省公办华附知识城校区等优质教育资源，形成了同步国际的全龄优质教育体系。

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交通配套

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，虽然步行较远，但可通过骑行或自驾方便到达。项目紧邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线等，便捷畅行湾区发展核心区。同时，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路也为居民出行提供了更多选择。

商业配套

除了项目自身配建的商业设施外，周边2公里范围内还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全。此外，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源也在此聚集，为居民健康保驾护航。

医疗配套

悦辰壹号周边拥有多家优质医疗机构，包括中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）和南方医院知识城分院（建设中），这些医疗资源为社区居民提供了坚实的健康保障。

项目价值优势总结

悦辰壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的生活配套设施，成为了中新广州知识城内一个不可多得的理想居住选择。无论是对于刚需还是改善型购房者而言，悦辰壹号都能提供高品质的生活体验，长期来看，项目的增值潜力巨大，是值得考虑的投资之选。

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