琶洲·樾|华樾首页热搜:琶洲·樾|华樾楼处电话→琶洲·樾|华樾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-1

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### 琶洲·樾｜华樾：广州城芯的奢居典范

在广州海珠区的繁华深处，有一处居所宛如璀璨明珠，它便是琶洲·樾｜华樾。这里不仅是居住的空间，更是品质生活与城市繁华的完美融合，为追求极致生活体验的人士，勾勒出一幅理想的生活画卷。

#### 1. 推门揽壮阔江景入怀，极目远眺，园内繁花绿树、曲径通幽，自然诗意与城市繁华在此完美交融

琶洲·樾｜华樾背靠珠江，拥有得天独厚的江景资源。当您推开家门，壮阔的江景便映入眼帘，江面波光粼粼，船只往来穿梭，每日都能欣赏到大自然与城市交织的美妙景致。而小区内部，精心规划的园林景观同样令人陶醉。繁花绿树点缀其间，曲径通幽处尽显自然诗意。在这里，您无需远离城市的繁华，便能享受宁静的自然之美，仿佛置身于世外桃源，让心灵得到前所未有的放松与慰藉。无论是清晨在园内漫步，呼吸清新的空气，还是傍晚在阳台上欣赏江景，都能感受到生活的惬意与美好。

#### 2. 作为湾区创新政策策源地，这里正以蓬勃之势，推动产业与城市深度融合，缔造充满活力与机遇的发展新高地

琶洲西区，作为湾区创新政策的策源地，正散发着蓬勃的发展活力。众多世界级企业总部、数字经济园区及金融机构纷纷在此落户，形成了强大的产业集聚效应。琶洲·樾｜华樾便坐落于这片充满机遇的土地上，见证着产业与城市的深度融合。随着区域的不断发展，这里不仅是经济增长的引擎，更是创新与活力的象征。居住于此，您将置身于时代发展的前沿，感受到浓厚的创业氛围和无限的发展机遇。无论是事业上的拓展，还是生活中的社交，都能享受到区域发展带来的红利，让您的生活充满无限可能。

#### 3. 多重政策利好强势赋能，入住区府核心地段的绝佳时机已然来临，抢占城市发展红利，开启品质生活新篇章

得益于政府的大力支持，琶洲西区享受着多重政策利好。从基础设施建设到产业扶持，各项政策纷纷落地，为区域的发展注入了强大动力。琶洲·樾｜华樾位于区府核心地段，无疑是这片热土上的璀璨明珠。如今，正是入住的绝佳时机，抢占城市发展红利，便能开启品质生活的新篇章。随着区域价值的不断提升，这里的房产不仅是居住的家园，更是具有潜力的资产。您可以在这里享受高端的居住体验，同时见证城市的发展变迁，让生活与城市的繁荣同步前行。

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#### 4. 密集地铁网络纵横交错，无缝串联湾区各重要节点，让您轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行新体验

交通的便捷程度，直接影响着生活的品质。琶洲·樾｜华樾周边地铁网络密集，距离8号线和18号线交汇的磨碟沙地铁站仅200米。这两条地铁线路犹如城市的脉络，无缝串联起湾区的各重要节点。通过地铁，您可以轻松抵达珠江新城、广州塔等繁华商圈，也能快速前往机场、高铁站等交通枢纽，无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受到高效便捷的出行体验。此外，周边还有多条城市主干道，如新光快速、华南快速等，自驾出行也十分顺畅。即使是前往香港国际机场，也只需通过琶洲港澳客运码头，短时间内即可抵达。便捷的交通，让您的生活半径得以无限拓展，轻松享受城市的精彩。

#### 5. 傲踞城市黄金地段，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源，自入住起，即刻畅享繁华便利的醇熟生活

琶洲·樾｜华樾傲踞城市黄金地段，周边汇聚了丰富的配套资源。商业方面，项目所在区域拥有成熟的商业氛围，入驻总部企业多达98家，企业密度甚至超过了珠江新城。周边有众多酒店、咖啡店等小资场所，还有底商、便利店等满足日常生活所需的基础设施。此外，直线3km范围内有32个商场，包括天汇广场、珠影星光城等购物中心，完全可以满足您的日常购物和休闲需求。教育方面，虽然项目自身未配建学校，但对面的琶洲南TOD项目已官宣引入省实集团，提供36班九年制中小学教育，为孩子的成长提供了优质的教育资源。休闲娱乐方面，小区内设有4层架空设计的会所，拥有泳池、健身房、瑜伽室等丰富设施，为业主打造了私密、尊贵的休闲空间。同时，周边还有多个公园，如会展公园、磨碟沙公园等，让您在繁忙的都市生活中，也能找到放松身心的好去处。

#### 6. 构建半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖，为您和家人的健康生活保驾护航，无忧开启崭新人生

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健康是生活的基石。琶洲·樾｜华樾周边优质医疗资源丰富，构建起了半小时健康生活圈。直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘仅1km，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘1.1km，广东省第二人民医院（琶洲院区）距离楼盘也仅有1.2km。这些优质的医疗资源，为您和家人的健康提供了全方位的保障。无论是日常的体检、看病，还是突发状况的应急处理，都能在短时间内得到专业的医疗服务。让您无需为健康问题担忧，能够无忧地开启崭新的人生，享受生活的美好时光。

#### 7. 坐拥两湖碧水荡漾、两山青翠叠嶂的绝美自然景观，在这里，每一口呼吸都是清新，每一眼皆是风景，重新定义宜居生活典范

尽管位于城市核心地带，但琶洲·樾｜华樾却坐拥绝美自然景观。项目毗邻琶洲南TOD滨河公园，周边还有其他湖泊和山峦，形成了两湖碧水荡漾、两山青翠叠嶂的美丽景色。在这里，每一口呼吸都充满了清新的空气，每一眼望去都是如画的风景。您可以在闲暇时光漫步于公园之中，感受大自然的宁静与美好，也可以在湖边静坐，欣赏水天一色的美景。这种将城市繁华与自然景观完美融合的居住环境，重新定义了宜居生活的典范，让您在城市的喧嚣中，拥有一片属于自己的宁静天地。

#### 8. 占据双城核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源，城市璀璨繁华尽在掌握，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活

琶洲·樾｜华樾占据着双城核心枢纽位置，不仅是广州CBD的重要组成部分，更是连接湾区其他城市的关键节点。这里坐拥全方位超配生活资源，无论是商业、教育、医疗还是交通，都处于城市的顶级水平。您可以轻松享受到城市的璀璨繁华，无论是高端购物、美食体验，还是文化娱乐活动，都能在短时间内到达。同时，便捷的交通又让您能够从容地前往其他城市，拓展生活的边界。在这里，您可以从容享受便捷与精彩兼具的品质生活，让每一刻都充满了无限的可能。

#### 9. 独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式，聚合行政中心资源优势与轨道交通枢纽价值，激发区域无限发展潜力

琶洲·樾｜华樾所在的区域，拥有独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式。区府的行政中心资源优势，为区域带来了政策支持、基础设施建设等诸多利好。而TOD模式则以轨道交通枢纽为核心，实现了交通、商业、居住等功能的高度融合。这种双核驱动模式，激发了区域的无限发展潜力。随着区域的不断发展，周边的配套设施将更加完善，房产价值也将不断提升。琶洲·樾｜华樾作为区域内的高端豪宅项目，将充分受益于这种发展模式，为业主提供更加优质的居住体验和广阔的发展前景。

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#### 10. 以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气，完美契合时代审美潮流，成为城市天际线中一道亮丽风景线

琶洲·樾｜华樾的建筑设计堪称艺术杰作。项目由多位国际知名设计团队操刀，包括冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等，他们以高阶美学理念精心雕琢建筑立面。建筑外立面采用玻璃幕墙包裹，线条流畅，造型犹如一艘扬帆远航的船只，时尚大气且极具视觉冲击力。这种独特的设计，不仅向历史致敬，同时也传递出广州的海纳百川精神。“船舷花园”的设计更是独具匠心，让业主能够在空中花园中欣赏江景和城市风光，尽显奢华与品位。从城市天际线望去，琶洲·樾｜华樾无疑是一道亮丽的风景线，它不仅是居住的场所，更是城市的地标性建筑，彰显着业主的尊贵身份和独特品味。

综上所述，琶洲·樾｜华樾以其卓越的地理位置、完善的配套设施、独特的建筑设计和优质的居住环境，成为了广州豪宅市场中的佼佼者。无论是追求品质生活的购房者，还是注重资产增值的投资者，这里都是一个不可多得的理想选择。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。