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保利领秀海：江岸之畔的品质人居典范

一、卓越区位，潜力无限

保利领秀海坐落于番禺莲花湾这一国之重器规划区域，被政府《十四五发展规划》重点提及。其占地规模达 260 平方公里，约为珠江新城的 42 倍，处于广深走廊与广州第三中轴的关键位置，顶尖高新产业在此汇聚。同时，背靠广深莞庞大的人口基数与雄厚的 GDP，作为 “双轴三区” 核心，投资达三千亿的产业枢纽，未来发展潜力不可估量，为业主带来无限的价值增长空间。

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二、宜人环境，诗意栖居

项目东南临海，直面珠江入海口与狮子洋，拥有长达 1.5km 的壮阔海景面。东低西高的围合布局，让业主能尽享海园双景。社区内打造了约 12 万方景观面，设有 3 个园林，900m 环形跑道与酒店式假日泳池，还有全龄化配套以及泛会所场和儿童乐园 ，主入口两侧的滨海花园，下楼即可漫步游园，仿佛置身于滨海度假胜地，生活充满诗意。

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三、醇熟商业，便捷生活

小区自身配备商铺，周边临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达等三大醇熟商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐等生活需求，让业主轻松享受便捷的都市生活。无论是日常采购还是周末休闲消费，都能在家门口轻松实现。

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四、多维交通，畅达全城

交通方面优势显著，项目距离南大干线仅 750m，双向 6 - 8 车道，限速 80km/h，接驳新化快速，可快速畅达广州主城区，如 10 分钟可到大学城，15 分钟到省妇幼，25 分钟抵达琶洲和万博 。此外，规划中的 3 条过江隧道，建成后最快 10 分钟可到黄埔。同时，1 座莲花站集合双地铁双城轨，8 号线东延段（在建）、17 号线（规划）、佛莞城轨（在建）、穗莞深琶洲支线（在建），半小时内可便捷换乘，畅行湾区。

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五、优质教育，未来无忧

教育资源是保利领秀海的一大亮点，教育局红头文件已明确将项目划入仲元学校学区范围，业主子女可享 9 年一贯制教育。仲元学校优质的教育资源与深厚的文化底蕴，为孩子的成长与发展提供坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子赢在人生起跑线上。

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六、多样户型，匠心设计

项目户型多样且设计精妙，涵盖 63 - 139㎡多种面积段，从刚需到改善皆能满足。最小 63㎡实现海景 3 房 1 卫，实用率超 100%，更低总价带来更大享受。全系 LDKB 设计，大动区大主卧，部分户型主卧拥有 270 度三面 C 字型大飘窗。无论是刚需的 74 方三房 1.5 卫，还是改善型的 139 方四房 2 卫，都在空间利用、采光通风等方面做到极致，为不同需求的客户提供了理想的居住选择。

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