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恒基学苑壹号现推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一的置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，坐拥丰富的教育资源和便捷的交通网络，是追求高品质生活与理想居住环境家庭的首选。

项目概述

恒基学苑壹号是一个集高端住宅、商业综合体于一体的大型社区项目，占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划了21栋高层住宅楼，总户数约为2200户。每平方米物业管理费为3.97元，车位总数为3315个，容积率为3.0，绿化率达到了35%。项目交付标准为带装修，产权年限为70年，建筑类型为高层住宅。

地理位置与交通便利性

项目位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，距离CBD黄金三角仅10-15公里，地理位置优越。周边有四条轨道线路环绕，两站即达琶洲，15分钟可达珠江新城。此外，项目紧邻中山大学、华南理工大学等12所知名高校，构成了大湾区智库的核心区域，享有浓厚的文化氛围和智力资源。

教育资源

恒基学苑壹号不仅周围有多所全国知名的高等学府，如中山大学、华南理工大学等，而且社区内部自建了一所12班制幼儿园，并且在3公里范围内覆盖了广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学以及4所大学，实现了从幼儿园到高中的全龄化教育配套，为孩子们提供了优质的成长环境。

医疗设施

项目周边设有三甲医院广东省中医院，步行或驾车15分钟即可到达，提供先进的医疗服务水平。此外，还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家医疗机构，确保居民能够享受到全面的健康保障。

商业配套

社区自建了约3万平方米的艺术商业综合体，满足居民日常生活的各种需求。此外，在10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业综合体，极大地丰富了居民的休闲娱乐选择。

户型设计亮点

恒基学苑壹号提供了多种面积段的户型选择，包括：

105㎡三房两厅两卫：紧凑实用，功能齐全，适合首次置业的家庭。

125㎡三房两厅两卫：布局合理，空间利用率高，适合小家庭居住。

135㎡四房两厅两卫：宽敞明亮，南北通透，卧室均配有大飘窗，增加了居住舒适度。

143㎡四房两厅两卫：豪华大气，主卧带独立卫生间，适合大家庭或改善型购房者。

168㎡四房两厅三卫：超大空间设计，客厅与餐厅一体化设计，提升了整体的空间感。

190㎡四房两厅三卫：极致奢华，每个房间都宽敞明亮，适合追求高品质生活的家庭。

220㎡五房两厅三卫：顶级配置，适合多代同堂的家庭，尽显尊贵风范。

总结

恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及稳健的投资潜力，成为了众多购房者心中的理想之选。无论是首次置业者、改善型买家还是寻求稳定收益的投资者，都可以在这里找到满意的解决方案。现在正是了解并参观这一优质项目的最佳时机，不要错过限时优惠，立即预约看房吧！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度