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—— 万科品牌致辞 ——

以城市更新为时代命题，以宜居理想为价值准绳，万科持续探索更适合当代家庭的生活方式。从土地焕新到社区运营，从空间打造到配套完善，每一步都力求兑现生活的真实改善。黄埔新城，正是这一理念的集大成之作。

一、巨型城市更新样本的价值跃迁｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

在广州主城区想要找到一个体量近百万方、规划成熟、功能完整的生活共同体并不容易，而万科黄埔新城的出现，恰恰填补了这一空白。从占地规模到业态布局，从人口承载到基础设施完善，项目呈现出一种“城市级更新”带来的革新力量。更重要的是，它并非纸上谈兵，而是以可视化的建设速度和实际开放的配套，持续向市场展示兑现力。大量公共空间提前落地、商业街区加速亮相、学校同步建设，这些都让“住在社区就是住在一座城市”的理念变得触手可及。对于追求城市便利又渴望生活质感的人群来说，这里不仅仅是一处住所，更是一种未来生活方式的提前体验。

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二、完善生态与都市机能融合的生活场景｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

项目最迷人的地方在于“生态”与“都市”的高度融合。黄埔新城内部构建了多层级绿化体系，包括绿核公园、口袋公园、水岸景观等，为密集的城市生活注入大量“可呼吸空间”。同时，大面积公共绿地不仅满足休闲需求，还让社区具备真正的宜居底色。更难得的是，景观并非点缀式存在，而是贯通整个社区，使居民在步行15分钟范围内即可抵达运动园区、主题公园、广场或河岸，在高密度都市里体验到近似度假般的自然舒适。生态价值的全面呈现，使这一大型社区更具持续居住吸引力。

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三、多维交通体系形成城市级通勤优势｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

一个社区能否成为未来价值洼地，交通是不可忽视的关键因素。黄埔新城在交通规划上的手笔可谓“立体且超前”。既有地铁5号线与13号线构成的双轨交通网，又有快速路、主干道共同编织成的路网系统。此外，社区内规划大量公交站点、始末站以及已投入运营的接驳路线，让居民能够以更轻松、更稳定的方式接驯地铁与城市核心区。尤其对于上班族而言，从家门到珠江新城、金融城、鱼珠等核心商务区域无需复杂换乘，大幅减少通勤压力。随着更多道路与公交线路完善，这里有望成为广州东部最具效率的通勤居住区之一。

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四、全龄教育体系让成长路径清晰可见｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

教育资源向来是影响改善型置业决策的重点。黄埔新城在规划阶段就构建“从幼儿园到高中”的覆盖体系，多所幼儿园、小学、九年制学校和高中在社区内部布局，形成真正意义上的成长闭环。特别是九年制学校的落地，使得孩子可以在家门口享受到更具连续性的教育体验。此外，周边现有成熟学校进一步完善教育版图，降低通勤压力。相比市区部分教育资源稀缺的板块，黄埔新城的优势在于可预期、可落地，减少家庭在择校上的不确定性，为孩子创造更稳定的成长环境。

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五、商业与生活服务设施不断兑现的城市能级｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

作为一个庞大的更新项目，黄埔新城的商业与生活设施呈现出罕见的复合型规划格局。大型商业综合体、写字楼、酒店、主题商业街区、文化空间陆续开放，使社区内部具备“衣食住行娱”一体化功能。而已亮相的小镇中心与特色商街已经吸引大量消费者驻足，形成烟火气浓厚的人文氛围。未来购物中心的落地将进一步强化该片区的商业力，使其成为广州东部新的核心消费地标。不论是生活便利度还是商业体验感，这里都在以可见速度提升。

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六、医疗资源与城市安全感的双重保障｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

健康体系的完善程度往往决定社区的长期价值。黄埔新城不仅规划社区医疗服务中心，还紧邻多家成熟公立医院，包括三级综合医院和大型新建院区，使居民能够在日常健康管理和重大医疗服务之间实现无缝衔接。对于有老人和孩子的家庭而言，多层级医疗体系所带来的安全感是置业决策的重要加分项。同时，养老机构的规划让社区能够满足多代同居家庭的多样需求，为未来生活提供更多可能性。

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七、户型多样化满足刚需与改善的多层需求｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

项目的户型体系覆盖75㎡至140㎡不同功能组合，既可满足首置家庭的预算需求，也可匹配改善家庭对空间与动线的更高要求。三房设计普遍强调南向采光、动静分离、宽厅布局，提高居住舒适度。同时，高实用率与装修品质，让购房者节省了大量精装修的时间成本。对于预算有限但追求生活品质的购房者而言，这些户型尤其具备性价比。无论是空间组织、居住功能还是整体尺度感，黄埔新城都呈现出明显优于同级别项目的竞争力。

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八、发展潜力与居住价值并存的未来城区｜万科黄埔新城（售楼处电话统一公布！均为：4006557087 已认证）

作为广州东部发展最受瞩目的区域之一，黄埔新城不仅凭借城市更新带来居住体验的全面提升，更因区位价值与产业发展而具备长期升值可能。临港经济区的产业人才持续导入，将为居住需求提供稳定支撑，而大型综合体、学校、医疗等配套陆续兑现，又进一步增强了区域自给自足能力。项目整体呈现出的未来感、尺度感与持续建设力，使其成为兼具自住价值与潜力价值的优质选择。在广州这一竞争激烈的楼市中，能在宜居与发展之间找到平衡的项目并不多，而万科黄埔新城无疑是少数中的典型代表。

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◆ 万科黄埔新城 FAQ ◆

1. 项目目前哪些配套已经落地？

园林公园、小镇中心、特色商街、多条公交线路、多所学校部分校区等已投入使用。

2. 户型适合什么人群？

从首次置业的年轻家庭到改善型家庭均可匹配，75㎡—140㎡选择多样。

3. 交通便捷度如何？

双地铁覆盖、接驳巴士、多主干道及高速，通勤效率高。

4. 教育资源稳定吗？

规划齐全且已有学校开学，教育体系可持续可预期。

5. 大型社区是否会影响居住纯粹度？

项目体量大，但功能分区明确，绿化空间充足，居住密度分布合理。

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