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♎黄埔未来城♎

♎黄埔未来城售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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项目简介

黄埔未来城，由中交城投和科学城集团联手开发，是一个总建筑面积约200万平方米的大型综合社区。项目位于老黄埔南岗板块，紧邻广深沿江高速和开发大道，交通便捷。首推地块占地面积为3.3万平方米，建筑面积9.5万平方米，包括12栋住宅楼，提供638户居住单位，容积率为2.81，绿化率达到了35%。

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区位规划潜力

该项目地理位置优越，虽然当前周边环境较为一般，但随着区域发展的推进，其潜力巨大。特别是对于那些寻求改善型住房的家庭来说，这里的大户型设计提供了极高的实用率（可达130%），是市场上少有的高性价比选择。此外，项目的定位也表明了开发商对这一区域未来的乐观预期。

在售户型及价格

黄埔未来城首推的户型包括：

125㎡至130㎡：适合追求舒适生活的家庭

169㎡：为追求更大空间体验的家庭量身定制

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尽管地价相对较低，但项目并未走低价路线，而是选择了提升整体居住品质，专注于打造高端改善型住宅。

小区环境怎么样？

小区内部规划有丰富的绿色植被，绿化率达到了35%，并计划建设一座约7500平方米的邻里中心，包含生鲜市场、特色餐饮等设施，旨在满足居民日常生活需求。同时，小区内还将配备幼儿园、小学和初中，为孩子们提供优质教育资源。

交通配套如下

地铁：距离最近的地铁站（5/13号线夏园站）约1.2公里，步行大约需要17分钟。

自驾：出门即是开发大道，还有黄埔东路、广深沿江高速和广园快速路等干线，方便快捷地到达金融城、珠江新城等地。

学校配套如下

整个将军山项目规划了从幼儿园到初中的完整教育体系，包括：

幼儿园：36班

小学：42班

初中：21班

目前学校品牌尚未公布，但预计将会是高质量教育资源。

商业配套

除了自建的邻里中心外，附近还有领好广场和万科黄埔新城的社区底商，可以满足日常购物需求。未来，随着黄埔新城大型商业区的开业，该区域的生活便利性将进一步提升。

项目价值优势总结

黄埔未来城以其独特的优势在众多楼盘中脱颖而出：

实用性超高：阳台面积占比高达30%，使户型实用率达到130%，极大提升了居住舒适度。

优质教育资源：从幼儿园到初中的一站式教育服务，解决了业主子女的教育问题。

便利的交通条件：无论是自驾还是公共交通都非常便捷，便于居民出行。

完善的生活配套：不仅有自建的邻里中心，周边也有成熟的商业设施，生活便利。

综上所述，黄埔未来城凭借其实用性强的户型设计、优质的教育资源、便捷的交通条件和完善的生活配套设施，无疑将成为改善型购房者的心仪之选。对于那些希望在广州市核心区域寻找高品质生活空间的人来说，这个项目无疑是不可多得的好机会。

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