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越秀・珑悦西关：西关城芯的璀璨明珠

一、核心区位：尽享老城繁华底蕴

越秀・珑悦西关屹立于西关文脉核芯，占据不可复制的城市地段。这里承载着广州深厚的历史文化底蕴，永庆坊、荔枝湾涌、上下九、北京路等文化地标星罗棋布，泮塘、向群、广州酒家等老字号美食飘香四溢，让居民随时品味最地道的广府风味。周边驷马涌、西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园五大城市绿肺环绕，实现繁华与自然的自由切换，营造出独特而宜人的居住氛围。

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二、交通畅达：多维交通便捷出行

交通优势显著，为居民的出行提供了极大便利。项目处于 5 号线与 11 号线双轨交汇之地，中山八站步行约 500 米即可到达。乘坐地铁 2 站可达陈家祠商圈，3 站直抵北京路，轻松畅达城市热门商圈。自驾方面，三纵三横的路网架构，纵向中山路 - 东风路 - 环市路黄金走廊，横向内环路 - 康王路 - 荔湾路动脉网，15 分钟可直达珠江新城，25 分钟能抵达琶洲，无论是日常通勤还是外出休闲，都能高效快捷地到达目的地。

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三、教育资源：全龄名校优质护航

教育配套堪称豪华，超 10 所学府环伺周边，构建了 0 - 18 岁全龄优质教育圈。幼儿园有嘉贝儿、二商幼儿园等 5 所优质园所，距离最近仅 300 米。小学阶段，配建 24 班华侨小学由教育集团直营，还有环翠园小学等 3 所名校。中学方面，西关广雅实验学校（省一级）、广雅中学（百年名校）等 4 所重点学府云集。名校录取率常年位居荔湾区前三甲，华侨教育集团师资力量雄厚，连续 5 年中考优秀率超区均值 20%。项目业主子女可优先入读配建华侨小学（省一级师资），初中对口学校近三年中考平均分超区线 15 分，为孩子的成长和未来发展提供了坚实保障。

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四、商业配套：咫尺之间尽享繁华

商业氛围浓厚，3 公里生活圈内，新天地广场（500 米）、扬韬广场、城光荟（1.5km）、荔湾领展广场（2.5km）等商圈环绕，都会繁华触手可及。无论是时尚购物、特色餐饮，还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，满足居民多样化的消费需求，让居民在家门口就能体验到丰富多彩的都市生活。

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五、医疗保障：三甲集群守护健康

医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航。荔湾中心医院（1.2km）、广医三院（800m）、附医华南医院（2km）等三甲医院形成医疗矩阵，10 分钟车程内即可覆盖 3 所三甲医院。社区还配备 24 小时智能医疗站，并优先对接三甲医院绿色通道，全方位保障居民的健康需求，让居民在面对突发健康状况或日常医疗需求时，都能得到及时、专业的医疗服务。

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六、户型与品质：国匠精工品质人居

越秀地产作为城市运营者，以 41 载广府营城智慧打造越秀・珑悦西关。作为中国企业 500 强、广州房企销售三连冠、物业服务全国 TOP10 的企业，其品牌实力雄厚。项目秉持 “广府系” 产品哲学，打造全南向 “报恩户型”。100% 全南向布局，6.8 米极致面宽，搭配广府气候工法，三重防潮系统与隐形纱窗，贴心呵护居住体验。实用率超 100%，飘窗与阳台全赠送，“N + X” 可变厅满足亲子模式与居家办公一键切换。独立入户花园、广府回型玄关、错位门洞设计、岭南镂空照壁等细节，营造出独特的居住仪式感，为居民带来高品质的居住享受，焕新西关人居典范。

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