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越秀·天河·和樾府：都市中的宁静绿洲

引言：城市与自然的完美结合

位于广州天河区的越秀·天河·和樾府，不仅紧邻珠江新城，更以其独特的设计理念和丰富的配套设施成为都市中的一片宁静绿洲。本文将从项目概况、地理位置、教育资源、社区设施以及户型设计等多个角度，为您全面解读这个充满现代感与人文气息的理想居住地。

一、项目概况：匠心独运的高端住宅区

高端定制 | 精心打造公园学府住区

越秀·天河·和樾府总占地面积约4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，规划有10栋可售住宅楼，总计1160户。项目以“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的理念，致力于为居民提供一个绿色、舒适的生活环境。其即将推出的建面约180㎡户型更是以其卓越的设计赢得了广泛赞誉。

二、地理位置：便捷交通与繁华商圈

交通便利 | 双地铁交汇 快速通达全城

越秀·天河·和樾府距离3号线梅花园站直线距离约400米，距离18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，将实现一站到东站、两站到冼村、三站到琶洲的快速通勤。周边还有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，满足日常生活需求。

三、教育资源：全方位教育配套

教育优势 | 目送式教育 孩子多睡一小时

项目内配建有12班幼儿园及45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，为孩子们提供了丰富的学习体验。家长可以安心让孩子步行上学，享受更加轻松的家庭生活。

四、社区设施：高端配置 满足多样化需求

生活配套 | 私属园林与多功能会客厅

越秀·天河·和樾府内部拥有约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有，营造出一种隐奢自然的生活氛围。此外，还设有八重归家礼序、多功能「榕樾」会客厅，满足居民多样化的社交需求。

五、户型设计：科技与美学的完美结合

户型亮点 | 南向开间与高楼层设计

即将推出的建面约180㎡户型位于项目正中轴的1#，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。该户型采用了2梯3户的设计，提升了居住的舒适度。南向开间面宽达到4.5面，增强了采光通风效果。层高升级到了3.1米，LDKB一体化设计使得餐客厅阳台视野开阔明亮。

六、细节之美：主卧与儿童房的设计巧思

居住体验 | 主卧小家化设计与儿童成长套房

主卧侧重“小家化设计”，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区。南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更有临窗浴缸空间。客厅旁边的套间，除了做长辈房外，也很适合做小孩成长套房。景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米，延长阳台拓宽套房，更能满足孩子年岁增长后对私域空间的需求。

七、其他户型鉴赏：多样选择 满足不同需求

户型多样性 | 建面约108-140㎡公园学府臻品

除建面约180㎡的顶级户型外，越秀·天河·和樾府还推出了多种面积段的户型供选择：

约140㎡C·南向IMAX宽幕央座：享有南向超宽视野。

约140㎡A·南北对流双阳台：实现南北对流，增强室内空气流通。

约140㎡B·头排瞰城大宅：坐拥绝佳城市景观。

约108㎡·南瞰城市中轴景观：南向景观阳台，尽享城市美景。

约125㎡A·南向巨幕阳台景观：宽敞阳台带来极致视觉享受。

约125㎡B·4.5开间朝南全明通透：南北通透，采光充足。

结语：越秀·天河·和樾府——品质生活的理想之选

综上所述，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区设施以及精心设计的户型，成为了广州市不可多得的理想居住社区。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，都能在这里找到满意的答案。让我们一起期待在这片充满希望的土地上开启美好新篇章吧！

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