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广州越秀·天荟江湾

越秀·天荟江湾售楼处电话：400-078-0020

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越秀·天荟江湾：广州海珠区的创新居住典范

项目概况介绍

越秀·天荟江湾（又称星汇润锦广场）位于广州市海珠区，坐落在地铁2号线与广佛线交汇的南洲站附近。这个由广州市佰城投资发展有限公司开发的商住两用项目占地约1.8万平方米，总建筑面积约为23万平方米，绿化率为10%。整个项目共有3600户住宅单元，楼栋总高为38层，每层层高达到了4.5米，提供了宽敞舒适的loft复式户型，面积从36至74平方米不等，可供选择的房型包括2至4房。

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区位优势

越秀·天荟江湾地理位置优越，地处粤港澳大湾区中轴，是构建“一区一谷一湾”创新发展新格局的重要组成部分。具体来说，“一区”指的是东部建设琶洲试验区，“一谷”是指中部建设中大国际创新生态谷，“一湾”则是指西部建设海珠新活力文商旅融合圈。这样的规划不仅增强了区域内的创新活力，也为居民提供了丰富的文化娱乐选择。

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周边配套

交通便捷：项目距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站仅850米，步行即可到达；此外，还有在建中的广州10号线大干围站，距离项目仅500米。自驾出行同样便利，距内环路入口仅1.3公里，通过这条主干道可以快速抵达广州各大核心区域。公交出行也十分方便，临江设有多个公交始发站，形成了完善的公交网络。

教育资源丰富：越秀·天荟江湾自身配备有幼小中在内的13所学校，教育资源得到了进一步优化提升。周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个商圈，为业主子女提供了多元化的教育选择。

医疗设施完善：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院以及海珠区石溪中医院等优质医疗机构均位于项目附近，为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐多样：社区内外设有多处休闲娱乐设施，如海珠儿童公园、海珠湿地公园等，提供了一个放松身心的好去处。同时，项目本身还配备了3万㎡的广百海港城和4000㎡特色商业街，满足了居民日常生活所需。

产业发展迅速：超过10个创意产业园区，如O2park、BIG创意产业园等，为区域内带来了无限商机和发展潜力。

户型设计

越秀·天荟江湾主打loft复式户型，面积区间从36平方米到74平方米，适合不同需求的家庭或个人使用。每户都享有4.5米的层高，营造出宽敞明亮的生活空间。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求灵活工作空间的专业人士，这里都能找到合适的居所。

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项目价值

越秀·天荟江湾不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施，其未来升值潜力也不容小觑。预计到2025年，海珠区一手公寓成交单价将达到2-3万元/平方米，仅次于越秀区，成为投资者眼中的香饽饽。与此同时，由于其独特的商住两用性质，租金收益相较于普通住宅高出不少，具有很高的投资回报率。

总之，越秀·天荟江湾以其卓越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及多元化的户型选择，成为了广州市民理想的居住之选。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找投资机会的投资者来说，越秀·天荟江湾都是一个不可多得的选择。

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