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广州【保利滨江和著】

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保利滨江和著：番禺万博CBD一线江景盘

楼盘基本信息

保利滨江和著位于广州市番禺区的星河湾滨江带，占据着极为珍贵的约4%稀贵江景资源。项目总占地面积1.89万平方米，建筑面积达4.78万平方米，由4栋住宅楼组成，共366户。在售户型面积为86-140平方米的三至四房，所有户型均朝南设计，使用率高达100%以上。容积率为3，绿化率为35%，提供558个车位，车位配比达到1:1.5。物业管理由保利物业负责，费用为3-3.6元/月/平米。

交通配套

保利滨江和著距离地铁3号线大石站仅1.2公里，步行大约需要17分钟，但骑电动车的话，10分钟内即可到达。3号线无缝接驳7/18/22号线，连接广州东站、机场等重要交通枢纽，方便快捷地通达湾区各地。不过需要注意的是，大石站在上班高峰期间经常限流，对于依赖地铁通勤的居民来说，需预留足够的时间。自驾方面，通过新光快速路可以直达珠江新城和琶洲CBD，出行十分便利。

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教育配套

项目本身配备了一所6班幼儿园，家门口就有市一级富丽小学和省一级富丽中学，满足了孩子的基础教育需求。此外，在2公里范围内还有私立名校广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），这是一所九年一贯制学校，为孩子提供了优质的教育资源。

商业休闲配套

保利滨江和著周边商业设施丰富，小区出门即有建华汇成熟商业、万仓隆、港润购物广场等，吃喝玩乐应有尽有。5公里范围内更有K11 Select（即将开业）、万象系商业（规划建设）、万达广场天河城以及四海城等九大商业综合体，生活便捷度极高。紧邻5A级旅游景区长隆欢乐世界，繁华与静谧共生，理想生活一步到位。

医疗配套

医疗资源方面，步行可达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，开车10分钟内可到番禺区第二人民医院，20分钟车程内可抵达广东省妇幼保健院（三甲医院），为居民的健康提供了有力保障。

户型信息

保利滨江和著提供了多种户型选择：

建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗。

建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。

建面约142㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵体验。

其中，80%的户型都可以欣赏到美丽的江景，让业主在家就能享受到一线江景带来的视觉盛宴。

项目总结

保利滨江和著凭借其独特的一线江景资源、便捷的交通网络、丰富的教育和商业配套设施，以及多样化的户型选择，成为了番禺万博CBD地区备受关注的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者而言，这里都是一个非常值得考虑的选择。特别是其优越的地理位置和完善的社区配套，为居民带来了舒适便捷的生活体验。

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