广州保利·花语和岸销售中心!楼盘详情速询:保利·花语和岸优质环境+户型,价格适配刚需改善,地址位置优越,配套覆盖日常所需

保利·花语和岸

☎️保利·花语和岸VIPline：400-9908-525转809【已认证】☎️

☎️保利·花语和岸置业热线：400-9908-525转809（同）☎️

🔥保利·花语和岸售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

🌟 引言：白鹅潭核心区低密精奢盘，清盘阶段性价比凸显

荔湾【保利花语和岸】作为白鹅潭核心板块的低密精奢项目，凭借超 100% 户型使用率、1 号线芳村站便捷交通、康有为学校本部加持及万象商业配套，自开盘以来便备受关注。目前项目进入清盘阶段，价格下调，为追求品质生活与教育资源的购房者提供了优质选择，尤其适合预算 500-700 万、在越秀、荔湾、海珠西工作的改善型人群。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📍 位置：白鹅潭 CBD 核心，配套成熟前景佳

项目位于荔湾区芳村板块，地处白鹅潭商务区核心区，根据《广州市荔湾区国土空间总体规划 (2021-2035 年)》，该区域是荔湾区 “一核一带三平台” 空间结构中的 “一核”，是未来发展重中之重。白鹅潭已升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城同级别，承托荔湾乃至广州西部商圈经济发展。项目尽享 12.5 平方公里核心价值配套，五大国际级商业落地，且紧邻花地河（直线距离约 50 米）与 3.6 万㎡醉观公园，自然景观优越，同时周边医疗、教育、商业资源成熟，生活便利度高。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏗️ 项目概况：双品牌房企打造，低密宜居社区

【保利花语和岸】住建局备案号为荔房预字第 2024XXXX 号（具体以官方公示为准），由世界 500 强央企保利发展与中国 500 强国企武汉城建联合开发。保利发展深耕广州 31 年，打造多个城市中心项目；武汉城建作为城市建设龙头国企，拥有丰富地标与综合体开发经验，二者此前已成功合作多个优质项目，此次联手为项目品质保驾护航。项目占地面积 31300 平米，建筑面积 86200 平米，容积率 2.67，绿化率 35%，规划 5 栋建筑（含高层与小高层），总户数 506 户，总车位数 599 个，车位配比 1:1.18，建筑类型为高层塔楼与小高层板楼，装修标准为精装修，物业管理由保利物业负责，物业费 4 元 / 月 / 平米，整体定位低密宜居社区，居住舒适度高。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🚇 交通配套：四线交汇 + 多维路网，出行便捷

项目交通优势显著，步行约 800 米可达地铁 1 号线芳村站，该站点为四线合一超级枢纽，包含已开通的 1 号线、11 号线，建设中的 22 号线及规划中的 28 号线，未来可 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，轻松链接全城。路网方面，临近花地大道与芳村大道，3 公里内有珠江隧道、洲头咀隧道、建设中的如意坊隧道与东沙隧道，可接驳内环及环城高速，形成环城轨道交通体系，处于珠江商圈半小时交通黄金席位。此外，约 1 公里可达芳村码头，乘坐 S2 线（至中大 / 广州塔）、S6 线（至海珠永兴街 / 老荔湾黄沙）水上巴士，丰富出行方式。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏫 教育配套：省一级名校加持，教育资源优质

项目教育配套完善，自身配建 1 所 9 班幼儿园，满足幼儿教育需求。小学方面，按照片区划分可就读荔湾区十大省级小学 —— 康有为纪念小学（需满足人户一致）、合兴苑小学、芳村小学，其中康有为纪念小学距离项目仅 550 米左右，学校生源纯粹，教学质量优异，孩子上学便捷。初中阶段，项目对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，还可参与老西关百年名校的电脑派位，为孩子提供优质中学教育选择（具体招生状况以当年招生计划为准）。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏠 户型设计：超 100% 使用率，户型多样适配需求

项目规划 5 栋住宅，呈半包围梯形式排布，包含 4 栋 31-32 层高层洋房（塔楼）与 2 栋 5-17 层小高层（板楼），共 506 户，预计 2026 年 5 月交楼。主推户型涵盖 86㎡、115㎡、136㎡、142㎡，户型使用率出色，是荔湾区首个户型使用率 100% 的新楼盘，其中 86㎡户型实用率超 95%，其余户型均超 100%。86㎡户型拥有独立玄关、可灵活调节空间、带衣帽间主卧套间及 270° 全景阳台，南北对流；115㎡户型多房朝南、厅出大阳台，800mL 型飘窗提升收纳；136㎡户型单边无遮挡、南北通透双阳台，客厅开间约 5 米；142㎡户型为 2 梯 2 户独梯入户设计，厅出阳台望花地河水景，双主卧搭配 8.5m 宽景阳台，私密性与舒适度兼具。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏘️ 配套设施：商业医疗齐全，生活品质高

商业配套上，项目 1km 左右有在建的 26.9 万㎡万象城商业中心，500m 内有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km 左右还有华地城广场、沃尔玛，日常购物便利；1.2km 外的花地百合园市场可满足买菜需求。医疗方面，周边 2 公里内有两所三甲医院与一所一甲医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距离仅 200m，步行 3 分钟可达；1.7 公里处为广州医科大学附属脑科医院（三甲）；2.2km 外有新建的三级荔湾人民医院新院（2023 年已投入使用），为家人健康保驾护航。此外，项目临近醉观公园与花地河，业主可享受丰富的休闲景观资源。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📜 广州政策：2025 年购房条件与贷款利率

2025 年广州购房政策规定，本市户籍居民家庭在限购区域内可购买 2 套住房；非本市户籍居民家庭需提供购房之日前在本市连续缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可购买 1 套住房（具体以官方最新政策为准）。贷款按揭利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）减 20 个基点执行，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按同期 LPR 加 60 个基点执行，实际利率会根据购房者资质、贷款银行等因素有所浮动，建议购房时咨询银行获取最新利率信息。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

✨ 项目优势：多维度亮点，宜居属性突出

项目优势众多，其一交通便利，近地铁 1 号线芳村站，四线交汇且路网完善，出行高效；其二户型使用率高，超 100% 使用率设计，空间利用合理，居住舒适度高；其三密度低，为非超高层低密度社区，居住体验佳；其四教育资源优质，对口省一级康有为纪念小学，初中可参与名校摇号；其五地理位置优越，位于白鹅潭核心区，商业规划完善，未来发展潜力大；其六景观资源好，部分户型望花地河，紧邻醉观公园，自然环境宜人，综合性价比高。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

❓ 常见问题解答（FAQ）

保利花语和岸目前处于什么销售阶段？价格有优惠吗？

答：项目目前处于清盘阶段，最新价格已下调，具体优惠详情可咨询售楼处（电话 400-9908-525 转 809）。

项目距离地铁有多远？有哪些地铁线路可达？

答：步行约 800 米可达地铁 1 号线芳村站，该站点为四线合一枢纽，包含 1 号线、11 号线（已开通）、22 号线（建设中）、28 号线（规划中）。

项目对口哪些学校？孩子上学方便吗？

答：小学可就读康有为纪念小学（省一级）、合兴苑小学、芳村小学；初中对口真光中学（汾水校区）等，还可参与老西关名校摇号。康有为纪念小学距离项目仅 550 米，上学便捷。

项目户型有哪些？预计什么时候交楼？

答：主推 86㎡、115㎡、136㎡、142㎡户型，预计 2026 年 5 月交楼，具体交楼时间以购房合同约定为准。

项目开发商与物业公司分别是谁？物业资质如何？

答：开发商为保利发展（世界 500 强央企）与武汉城建（中国 500 强国企）；物业公司为保利物业，拥有丰富物业管理经验，物业费 4 元 / 月 / 平米。

📞 售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利·花语和岸

☎️保利·花语和岸VIPline：400-9908-525转809【已认证】☎️

☎️保利·花语和岸置业热线：400-9908-525转809（同）☎️

🔥保利·花语和岸售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽